Vaihe 1: Valitse 2 diskonttokorkoa nettonykyarvojen laskemista varten

Voit aloittaa valitsemalla sattumanvaraisesti kaksi diskonttokorkoa, joita käytetään nettonykyarvojen laskemiseen vaiheessa 2.

On kuitenkin tärkeää olla valitsematta diskonttokorkoja, jotka ovat naurettavan kaukana IRR:stä (esim. 10 % ja 90 %), koska se voi heikentää tarkkuutta.

Vaikka IRR:n arvaaminen ennen kuin olet laskenut sen, olisi tavallaan vaikeaa, yritä parhaasi mukaan pitää valitsemasi kaksi diskonttokorkoa kohtuullisella vaihteluvälillä, jotta laskelmasi tarkkuus paranisi.

Vaihe 2: Laske investoinnin nettonykyarvot käyttämällä kahta diskonttokorkoa

Lasket seuraavaksi investoinnin nettonykyarvot kunkin vaiheessa 1 valitun diskonttokoron perusteella.

Vaihe 3: Lasketaan sisäinen korkokanta

Vaiheesta 1 saatujen kahden diskonttokoron ja vaiheessa 2 saatujen kahden nettonykyarvon avulla lasketaan sisäinen korkokanta soveltamalla edellä mainittua sisäisen korkokannan laskentakaavaa.

Vaihe 4: Tulkinta

Välimerkkisen korkokannan (IRR) tulkitsemista koskeva päätöksentekosääntö on se, että sijoitus valitaan vain siinä tapauksessa, että sijoituksen pääomakustannusarvo on alhaisempi kuin sisäinen korkokanta.

Yllä oleva päätöksentekosääntö johtaa samaan johtopäätökseen kuin nettonykyarvoanalyysi silloin, kun harkitaan vain yhtä investointia.

Jos harkitaan useita investointeja, IRR:ää ei tulisi käyttää ensisijaisena arviointivälineenä, koska nettonykyarvoanalyysi antaa paremman mittarin eri hankkeiden vaikutuksesta osakkeenomistajien varallisuuteen. IRR:ää tulisi kuitenkin edelleen käyttää riskinarviointivälineenä, jolla mitataan eri investointivaihtoehtojen herkkyyttä pääomakustannuksille.