Les maisons mobiles ont parcouru un long chemin depuis leur création dans les années 1870. Si ces premières versions étaient assez populaires, les mobil-homes actuels, tractés par une automobile, sont apparus en Amérique en 1926. À l’époque, ils étaient appelés « Trailer Coaches » et étaient utilisés à des fins récréatives comme moyen abordable de camper ou de parcourir le pays. Après la Seconde Guerre mondiale, des millions de personnes qui avaient fait partie de l’armée sont revenues aux États-Unis, désireuses de s’établir. L’augmentation de la population a entraîné une demande de logements sans précédent. Alors que les Américains sortaient de la Grande Dépression, la plupart d’entre eux ne pouvaient pas se permettre d’acheter des maisons ordinaires. Non seulement le coût de la maison mobile était relativement faible, mais les familles pouvaient également déplacer leur maison mobile dans des endroits où des emplois étaient disponibles.
En fin de compte, les communautés comportant ces types de maisons sont devenues un phénomène commun à travers les différents États. En 1976, le Congrès a sanctionné une loi fédérale visant à réglementer la qualité et la sécurité des maisons mobiles.
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- Coût de la structure
- Coût du terrain
- Qu’est-ce qui peut avoir un impact sur le coût des maisons mobiles ?
- La livraison
- Raccordement aux services publics
- Personnalisations
- Combien coûte le déménagement et l’installation d’une maison mobile ?
- Options de financement pour votre maison mobile
- La ligne de fond
- Frequently asked questions
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Combien coûte une maison mobile ? Selon le Bureau du recensement des États-Unis, le coût moyen d’une caravane ou d’une maison mobile est de 81 700 $. Cependant, les différents fabricants ont des prix diversifiés en fonction de la taille et de la structure. Certains des États où les maisons mobiles sont les plus chères sont la Californie et le Colorado.
Coût de la structure
Les deux types de maisons mobiles les plus courants sont les remorques à largeur simple et à largeur double. Il existe également des roulottes multi-large ou triple-large. La superficie de chaque type varie considérablement, car différents fabricants offrent différents modèles et dimensions.
Une maison mobile à largeur simple offre entre 600 et 1 300 pieds carrés et leurs dimensions sont de 90 x 18 pieds ou moins. Le coût moyen de ce type de maison mobile est de 40 000 $ si elle est neuve. Les maisons unifamiliales usagées coûtent entre 10 000 $ et 25 000 $. Comme son nom l’indique, une roulotte double largeur est censée être deux fois plus grande qu’une maison mobile simple largeur. Leur superficie varie de 1 000 à 2 300 pieds carrés. Une remorque double largeur moyenne mesure 56 x 26 pieds et coûte environ 75 000 $. La remorque triple largeur a la superficie maximale, la plus grande étant d’environ 3 000 pieds carrés. Le coût moyen pour ce type de maison mobile est de 100 000 $.
Coût du terrain
Une fois que vous avez choisi votre maison mobile, vous pouvez soit acheter un terrain, soit louer un lot dans un parc à roulottes local. Le coût de l’une ou l’autre option dépend de votre emplacement. Par exemple, un terrain en Californie peut vous coûter jusqu’à 2,5 millions de dollars, alors qu’un terrain de la même taille peut coûter aussi peu que 20 000 dollars en Arizona. Le coût moyen de la location d’un terrain est d’environ 380 dollars par mois. Toutefois, ce coût peut augmenter si vous avez accès à des équipements tels que des aires de loisirs, des piscines, des parcs, etc. Essayez d’être attentif à l’achat d’un lot appartenant à une société de capital-investissement.
Qu’est-ce qui peut avoir un impact sur le coût des maisons mobiles ?
Combien coûte une maison mobile après le coût du terrain ? Outre le prix de l’unité et les coûts liés au terrain, d’autres facteurs peuvent influencer le coût d’une maison mobile :
La livraison
La plupart des fabricants de maisons mobiles offrent une livraison gratuite, à condition que le site se trouve dans un rayon spécifique. Vous serez responsable de toute dépense supplémentaire encourue au-delà de ce rayon.
Raccordement aux services publics
Une fois que vous avez acheté votre maison mobile, le raccordement aux services publics communs tels que le câble, l’électricité, l’Internet, les eaux usées et l’eau influencera le coût final. Le coût des services publics varie d’un endroit à l’autre. Cependant, les coûts sont nettement inférieurs si votre terrain de mobile home se trouve dans un parc de mobile home où les services publics sont déjà installés et où il suffit de les raccorder. Si vous décidez de construire vous-même votre maison mobile sur un terrain que vous avez acheté, vous devrez assumer les coûts d’installation et de raccordement aux principaux services publics. L’obtention des permis, surtout si le terrain n’a jamais été construit auparavant, fera rapidement grimper le coût de la possession d’une maison mobile.
Personnalisations
La plupart des fabricants de maisons mobiles ont de la place pour des extérieurs et des intérieurs personnalisés. À l’extérieur, vous pouvez ajouter un revêtement ou même des portes décoratives. Les personnalisations intérieures comprennent l’ajout d’appareils électroménagers, de bureaux intégrés, d’une cheminée ou d’étagères. Tout cela entraîne un coût supplémentaire.
Combien coûte le déménagement et l’installation d’une maison mobile ?
Bien que les maisons mobiles soient abordables et pratiques, elles ne sont pas aussi faciles à déplacer que leur nom l’indique. Le déménagement d’une maison mobile exige non seulement une planification minutieuse, mais vous aurez également besoin du bon équipement (de préférence d’une entreprise de déménagement), de permis et d’assurances.
Le coût du déménagement varie de 1 000 $ à 20 000 $, voire plus, selon des facteurs comme la distance et la taille et l’état de la maison.
La plupart des entreprises de déménagement facturent des frais distincts pour le démontage et l’installation de votre maison mobile. Ces services peuvent inclure l’enlèvement et la réinstallation de caractéristiques telles qu’un porche, la plinthe ou les services publics.
Options de financement pour votre maison mobile
Tout comme les logements conventionnels, il existe différentes façons de financer votre maison mobile.
- Un prêt hypothécaire : L’avantage de demander un prêt hypothécaire pour acheter votre maison mobile est que vous pourriez bénéficier de meilleures conditions de remboursement, de taux d’intérêt nettement plus bas et même de déductions fiscales.
- Un prêt personnel : Par rapport aux maisons conventionnelles, les maisons mobiles sont beaucoup moins chères, ce qui permet d’en financer une plus facilement grâce à un prêt personnel, par opposition à un prêt hypothécaire ou à un prêt spécialisé. Vous n’avez généralement pas besoin de fournir de garantie pour les prêts personnels. Cependant, les prêts personnels ont tendance à avoir des taux d’intérêt plus élevés par rapport aux prêts hypothécaires.
- Un prêt mobilier : Il s’agit d’un type de prêt spécial qui s’adresse aux propriétaires de maisons mobiles qui louent le terrain sur lequel se trouve la maison. La mise de fonds d’un prêt mobilier peut être aussi faible que 5 %. Cependant, son taux d’intérêt est assez élevé.
La ligne de fond
Les maisons mobiles vont des structures étroites moins coûteuses aux grandes pièces aérées avec des commodités haut de gamme comme des placards de plain-pied, des toits à pignon, des lumières encastrées et d’autres accessoires que vous trouveriez dans une maison ordinaire. Bien qu’ils aient leurs inconvénients, ils peuvent être une option de logement abordable.
Frequently asked questions
Combien coûte une fondation permanente pour une maison mobile ?
Il est difficile d’indiquer le coût exact d’une fondation permanente pour une maison mobile car il en existe différents types. Le coût final dépendra également de votre emplacement.
Est-ce que cela vaut la peine d’acheter une maison mobile ?
Oui. La plupart des maisons mobiles sont une option à faible coût par rapport aux maisons bâties. Il peut être plus facile d’accéder à la propriété avec une maison mobile. Leur coût par pied carré est également plus bas.
Est-il moins cher d’acheter une maison usinée ?
Oui. La plupart des acheteurs potentiels de maisons mobiles ou de roulottes choisissent les maisons usinées en raison de leur prix relativement abordable. Leur qualité peut également être meilleure que celle de nombreuses maisons traditionnelles, car elles sont régies par les codes de construction du HUD.