Il existe 8 catégories LEED avec un total de 136 points disponibles, et un montant minimum est requis pour obtenir la certification. Ce seuil de points est déterminé par la taille de la maison par rapport à la quantité de chambres à coucher. Pour encourager une plus grande densité de logements, les maisons avec plus de chambres par pied carré total ont des seuils de points de certification plus bas.

Dans les 8 catégories, il y a 19 mesures obligatoires et un certain nombre d’exigences dans lesquelles chaque projet doit obtenir. Plus le nombre de points accumulés est élevé, plus le projet peut dépasser le niveau « Certifié » et obtenir l’argent, l’or ou le platine.

Les 8 catégories LEED :

Innovation &Processus de conception (11 points)

La construction écologique commence dès la phase de conception, et cette catégorie encourage les constructeurs à constituer leur équipe de construction dès le début et à l’impliquer dans le processus de conception. C’est ici que les questions régionales et la durabilité des maisons sont abordées, et que l’orientation du bâtiment est déterminée pour maximiser les gains solaires passifs.

Lieux &Liens (10 points)

La catégorie des lieux et des liens vise à réduire le besoin de développer de nouvelles infrastructures en encourageant la construction sur des terrains déjà développés avec un accès aux ressources communautaires, aux transports publics et aux infrastructures existantes telles que l’eau, les égouts et l’hydroélectricité.

LEED encourage les logements condensés et la construction sur des lots intercalaires, ce qui sert à protéger les espaces verts et les zones écologiquement sensibles en ralentissant l’étalement urbain.

Sites durables (22 points)

Toute nouvelle construction aura un impact écologique. Cette catégorie vise à limiter cet impact sur le site de construction, ainsi que sur l’environnement et les cours d’eau environnants.

Des points sont attribués pour une gestion responsable du site, tant pendant la construction que pendant le cycle de vie de la maison. Par exemple, la gestion du ruissellement des eaux pluviales et de l’érosion ; la sauvegarde de la perméabilité du sol ; la réduction de la pollution liée à la construction ; et en encourageant la lutte antiparasitaire non toxique et l’aménagement paysager adapté à la région qui réduit le besoin d’irrigation.

Efficacité de l’eau (15 points)

L’objectif de cette catégorie est de réduire la consommation globale d’eau à l’intérieur et à l’extérieur de la maison. Des points sont gagnés pour la conception de maisons soucieuses de l’eau, y compris les appareils, les accessoires et les raccords efficaces ; et la réduction des besoins en irrigation extérieure par la collecte de l’eau de pluie et le recyclage de l’eau.

Énergie &Atmosphère (38 points)

Nos maisons sont un énorme consommateur d’énergie. Cette catégorie LEED vise à réduire la consommation opérationnelle globale grâce à de meilleures enveloppes de bâtiment (isolation, portes et fenêtres) et à des appareils et accessoires plus efficaces.

La certification exige un test d’infiltrométrie où les maisons sont dépressurisées et testées pour les fuites d’air avant que les cloisons sèches soient installées, afin que toute réparation nécessaire du joint d’air puisse être effectuée. Des normes minimales doivent être respectées pour la certification et des points sont attribués pour une performance exemplaire.

Cette catégorie traite également du chauffage, du refroidissement, de l’eau chaude sanitaire et de toute caractéristique de production d’énergie renouvelable. Étant donné que c’est là que la performance énergétique de votre maison est déterminée, c’est aussi là que le plus grand nombre de points peut être obtenu.

Matériaux &Ressources (16 points)

Durant la construction et l’exploitation, les bâtiments génèrent beaucoup de déchets et utilisent de grandes quantités de matériaux et de ressources naturelles. La catégorie Matériaux & Ressources encourage la sélection de produits et de matériaux cultivés, récoltés, produits et transportés de manière durable, avec une chaîne de contrôle documentée. Elle favorise également la réduction des déchets ainsi que la réutilisation et le recyclage des matériaux.

Qualité environnementale intérieure (21 points)

Il existe plus de 80 000 produits chimiques connus dans divers produits ménagers, matériaux, finitions et ameublement. Les contaminants les plus couramment trouvés dans les maisons comprennent le formaldéhyde, le monoxyde de carbone, le gaz radon, les moisissures, les squames d’animaux et la poussière. Ceux-ci peuvent provoquer divers effets néfastes sur la santé, notamment des allergies, de l’asthme et des maladies respiratoires.

LEED récompense les constructeurs qui prennent des mesures pour réduire ou éliminer un grand nombre de ces polluants. La qualité de l’air est améliorée grâce aux caractéristiques de conception, aux choix de matériaux, aux mesures de contrôle de l’humidité, aux évents de combustion, à la ventilation de la maison et à la filtration de l’air. Il en résulte un environnement intérieur plus sain et une plus grande satisfaction, santé et confort chez les occupants.

Sensibilisation &Éducation (3 points)

La catégorie Sensibilisation &Éducation encourage les constructeurs à fournir aux propriétaires les connaissances nécessaires pour faire fonctionner correctement les systèmes de leur maison, et à promouvoir publiquement la construction écologique et le système d’évaluation LEED.

Les constructeurs sont tenus de fournir aux propriétaires une visite éducative d’au moins une heure pour identifier et fournir des instructions sur les systèmes opérationnels de la maison, ainsi que de fournir aux propriétaires la liste de vérification LEED remplie et les documents d’accompagnement, y compris les manuels sur tous les systèmes de la maison.

Une fois que toutes les conditions préalables sont remplies, le système d’évaluation LEED est un processus assez adaptable. Les maisons de taille modeste sont encouragées, mais les maisons plus grandes peuvent satisfaire à la certification avec un peu plus d’efforts.

Les constructeurs ont le choix d’aller chercher les points qui sont importants pour eux et leurs clients, pour vous aider à réduire l’impact et à maximiser la performance de la maison dans laquelle vous choisissez de vivre.