Si votre maison a des problèmes de moisissures, ou si vous envisagez d’acheter une maison avec des moisissures, voici quelques éléments à prendre en compte avant de payer pour une évaluation des moisissures.

A propos des tests de détection des moisissures

Ma première maison avait des moisissures évidentes, j’ai donc fait faire une évaluation professionnelle des moisissures. Lorsque l’inspecteur a terminé l’évaluation de ma maison, on m’a remis un long rapport indiquant les différentes souches et concentrations de moisissures. Bien que ce fut un soulagement de savoir que je n’avais pas la fameuse moisissure noire toxique, Stachybotrys chartarum, la conclusion que la maison était pleine de moisissures n’a pas été une surprise.

Cependant, ce qui était précieux était l’évaluation de l’eau. L’inspecteur des moisissures a parcouru la maison de haut en bas avec un capteur d’humidité, et il m’a montré exactement où l’eau s’infiltrait dans la charpente de la maison et causait des moisissures et de la pourriture. Il s’est avéré qu’en plus d’un problème d’eau dans le sous-sol, l’eau de pluie s’infiltrait autour des deux cheminées et par des fuites invisibles dans le toit.

Comme nous avons inspecté la maison ensemble, j’ai également pu déterminer qu’elle était structurellement saine. Le fait d’apprendre que mon problème concernait davantage le nettoyage que la charpenterie a contribué à apaiser ma tranquillité d’esprit.

Malgré l’utilité de l’inspection des moisissures ; si c’était à refaire, je pense que je pourrais sauter l’évaluation coûteuse. Les dégâts des eaux et les moisissures sont assez faciles à repérer, si vous êtes prêt à ramper avec une lampe de poche, donc je ne paierais probablement pas pour une autre inspection des moisissures à moins que :

• J’avais déjà réparé tout ce que je pouvais trouver et il y avait encore des problèmes, comme des réactions allergiques inexpliquées.
• J’achetais une maison qui avait été assainie pour les moisissures et je voulais vérifier que le travail avait été bien fait.

Faits sur les moisissures

Voici ce que vous devez savoir sur les moisissures dans votre maison :

• Les moisissures sont des moisissures : Bien que certaines souches de moisissures soient plus toxiques que d’autres, aucune n’est saine, et toutes les moisissures sont remédiées de la même façon.
• L’humidité est le problème : Si votre maison est moisie, le vrai problème est une infiltration d’eau et/ou un taux d’humidité prolongé supérieur à 60 %. Si vous ne corrigez pas les problèmes d’eau et d’humidité, vous ne vous débarrasserez jamais des moisissures.
• Faire plus que tuer les moisissures : Il ne faut pas se contenter de tuer les moisissures, il faut les éliminer en frottant la croissance des moisissures, en remplaçant les matériaux humides et en réparant les problèmes d’humidité.
• Les réparations peuvent être coûteuses : La croissance de la moisissure peut indiquer des problèmes plus importants tels que des fuites, un mauvais drainage ou des problèmes de fondation. Effectuer les réparations nécessaires est généralement plus important que la présence de moisissures.

Comment éviter les arnaques à l’inspection des moisissures

Ces dernières années, la publicité sur les  » moisissures toxiques  » a transformé l’inspection et l’assainissement des moisissures en une industrie massivement rentable. Cela a également ouvert la voie à de nombreuses escroqueries conçues pour vous effrayer et vous faire payer le prix fort pour des tests inutiles ou des plans de  » remédiation  » douteux.

Si vous décidez de procéder à une inspection des moisissures, gardez ces conseils à l’esprit :

• Pas de licence d’inspection des moisissures : Actuellement, il n’y a pas de licences ou de certifications officielles du gouvernement pour les inspecteurs de moisissures professionnels, ce qui signifie qu’il n’y a pas de normes légales ou de titres de compétences réglementés par le gouvernement. Je suggère toutefois que toute personne que vous engagez pour effectuer des travaux d’assainissement devrait être titulaire d’une licence d’entrepreneur général.
• Évitez les conflits d’intérêts : Tenez-vous à l’écart des entreprises qui proposent à la fois des tests et des services d’assainissement des moisissures. Vous pouvez parier que si quelqu’un vend un service, il est susceptible de  » trouver  » quelque chose qui vous effraie et vous pousse à signer pour le nettoyage.



• Vous en avez pour votre argent : Les inspections gratuites des moisissures sont des signaux d’alarme pour les escrocs. Recherchez – et soyez prêt à payer – des services d’inspection et d’assainissement distincts.
• Envisagez de procéder à des tests de dépollution : Une fois les travaux de nettoyage terminés, vous pouvez demander à l’inspecteur initial (et non à l’assainisseur) de revenir et de procéder à un nouveau test pour vous assurer que les moisissures ont disparu.
• Concentrez-vous sur la recherche du problème : Vous n’avez pas besoin d’échantillons secondaires, de prélèvements de surface ou de tests sur vos vêtements ou votre mobilier. S’il y a de la moisissure dans l’air, vous pouvez parier qu’il y en a aussi sur votre canapé. Concentrez-vous plutôt sur l’origine de la moisissure et sur les mesures à prendre pour y remédier. J’ai trouvé l’évaluation de l’humidité beaucoup plus utile que l’échantillonnage de l’air, et je n’engagerais pas une entreprise qui ne le propose pas.
• Observez l’inspection : Les sociétés d’escroquerie peuvent augmenter le chauffage (ce qu’on appelle la  » cuisine maison « ), ou même secouer les tapis ou les oreillers pour libérer plus de spores dans l’air et faire en sorte que les résultats paraissent pires. Évitez cela en étant présent lors de l’inspection.
• Ne tombez pas dans le panneau : Les générateurs d’ozone, les biocides, les fumigants, les encapsulants et autres mesures de destruction (ou de recouvrement) des moisissures peuvent être plus toxiques que les moisissures elles-mêmes ; et ils n’arrêtent pas réellement les moisissures à leur source. N’oubliez pas que les moisissures doivent être complètement éliminées, que le problème d’humidité doit être résolu et que les matériaux humides doivent être séchés ou remplacés. Tout autre service d’élimination des moisissures est une dépense inutile.