Tartalomjegyzék

1. Garázs átalakítás költsége
2. A garázs befejezésének költsége
3. Garázs átalakítási lehetőségek
4. Garázs átalakítási költsége
5. Garázs átalakítási költségei Megfontolások
6. Garázs padlózat
7. Garázs ajtók
8. Garázs ablakok
9. Teljesen kész garázs
10. Az átalakított garázsok előnyei
11. Az átalakított garázsok hátrányai
12. DIY Or Hire A Pro?
13. Find a Garage Pro

Garázs átalakítás költsége

A garázs átalakítása sokféle formában történhet. Néhány kész garázst vendégszobává, játékszobává, emberbarlanggá vagy akár mesteri fürdőszobává alakítanak át. Mások a hagyományos utat választják, és kitakarítják, hogy csak az autóikat tartsák benne. A hagyományos út minden bizonnyal költséghatékonyabb, de az országos garázsátalakítási költségek elemzése után a garázs felújításának átlagos ára nagyjából 10 000 dollár.

A garázs befejezésének költsége

Ha van egy meglévő garázs a helyén, de nincsenek falak, padló, mennyezet vagy befejezések a helyén, a garázs befejezésének költsége sokkal olcsóbb lesz, mint 10 000 dollár. Gyakran előfordul, hogy a kész garázs néhány gerenda vagy gipszkarton hozzáadásával jár. A vállalkozók néhány ezer dollárért fából vagy acélból készült gerendákat telepíthetnek. Ezenkívül a gipszkartonszerelési költségkalauzunk szerint a gipszkartont már 0,30 $ / fm-ért is megvásárolhatja. Ha fővállalkozót bíz meg a gipszkarton beépítésével, számoljon további 1000 dollárral. Összességében a garázs befejezésének költsége nem haladhatja meg az 5000 dollárt.

Garázs átalakítási lehetőségek

Ha átalakításról van szó, az egyetlen dolog, ami visszatartja Önt, az a képzelete. Hiszed vagy sem, bármit, amit az otthonodon belül hozzáadhatsz, hozzáadhatod a garázsodban is. Ezért rengeteg lehetősége van, amikor garázsfelújításról van szó:

• Új padlóburkolat
• Új ablakok
• Új falak & mennyezetek
• Garázsrendezők beszerelése
• Szigetelés beszerelése
• Hűtés-, légkondicionálás beszerelése
• Szaniterek beszerelése
• Elektromosság beszerelése

.

• Bár beszerelése
• Fürdőszoba beszerelése
• Hálószoba beszerelése
• Garázs bővítése
• Új garázs építése

Garázs átalakítási költségek megfontolása

Minden átalakítási projektnél, vannak bizonyos, nem nyilvánvaló szempontok, amelyek befolyásolhatják a teljes felújítási költséget. Akár építési engedélyekről, akár arról van szó, hogy a garázs megfelel a szabványoknak, ablakok hozzáadásáról vagy különböző vállalkozók bérbeadásáról, van néhány költségtényező, amellyel minden lakástulajdonosnak tisztában kell lennie.

Építési szabályok

Minden városnak vannak bizonyos építési szabályai, amelyeket minden otthonnak követnie kell. Az egyik népszerű elem, amelyet sok lakástulajdonosnak hozzá kell adnia, amikor garázsát lakóterületté vagy hálószobává alakítja át, egy új ablak. Az építési előírások megkövetelik, hogy a lakóterek rendelkezzenek egy olyan ablakkal, amely elég nagy ahhoz, hogy vészhelyzet esetén egy személy ki tudjon mászni rajta. Egyetlen ablak beépítésének költségei 1200 dollárnál kezdődnek.

Hogy új garázsa megfeleljen a szabályoknak, győződjön meg róla, hogy minden munka megkezdése előtt minden tervet átnéz a várossal.

Az engedélyek

Ha nagymértékben átalakítja a garázsát vagy új garázst épít, építési engedélyre lesz szüksége. Az engedélyezési költségek a különböző joghatóságoknál eltérőek. A helyszíntől függően olyan tényezők, mint a projekt mérete és összetettsége befolyásolják az engedélyezési költségeket. A legtöbb építési engedély azonban nagyjából 980 dollárba kerül.

Szaniterek & Villany

Míg a legtöbb garázs átalakítása nem foglalja magában fürdőszoba vagy mosdó hozzáadását, egyesek igen. Sajnos az új vízvezeték könnyen felhajtja a garázs átalakításának költségeit. A vízvezeték-szerelési költségek projektenként változnak, de számoljon azzal, hogy legalább 500 dollárt kell fizetnie egy vízvezeték-szerelő felbérléséért és a szükséges csővezetékek beszereléséért.

A legtöbb garázsban már van áram, de ha a garázsát lakóteremmé, játékszobává vagy férfibarlanggá alakítja át, akkor jó eséllyel további konnektorokra és vezetékekre lesz szüksége. Az új kábelezés általában 1100 dollárba kerül.

HVAC & Szigetelés

A garázsok minimális szigeteléssel rendelkeznek, így ha felújítja a garázsát, hogy irodává vagy családi szobává alakítsa, biztosan szüksége lesz szigetelésre és HVAC-ra. A szigeteléssel foglalkozó szakembere a mennyezetekkel és a padlóval kezdi. Ezen túlmenően dönthet úgy, hogy szigetelt garázskapukat ad hozzá (ha az ajtókat megtartják). Mindent összevetve, az új HVAC és szigetelés hozzáadása 2000-3000 dollárral növelheti a garázs átalakítási költségeit.

Garázs padlózat

A legtöbb garázsfelújításnál általában a padlózat áll a középpontban. Sok garázs teljes egészében betonból és téglából épül, és a beton cseréje vagy javítása nagyon költséges lehet. Abban az esetben, ha a padló vagy a falak súlyosan károsodtak, betonkőművest kell hívni. Ebben a forgatókönyvben az anyagok alacsony költséggel járnak, de a betonnal való munka nagyon időigényes, ami nagy munkaerőszámlához vezethet.

Ha a garázsban lévő betonlap a probléma, vannak költséghatékonyabb megoldások, mint a betonkőműves. A legtöbb repedés, lepattogzás, folt, lyukadás vagy kopás könnyen kijavítható egy betonspecialista hívásával, aki vagy egy olcsó epoxi vagy poliuretán alapú bevonatot alkalmaz. Ezek a tömítések nagyon tartósak, és a garázs padlója vadonatújnak tűnhet.

Mivel szemben egyesek úgy döntenek, hogy garázsukat nagyon tartós beltéri-kültéri szőnyeggel rendezik be. Mivel nincs kitéve a beltéri szőnyegek kopásának, ennek használata a garázsban praktikus és vizuálisan is vonzó lehet.

Garázspadló foltok

A garázspadló bevonatok számos okból nem működnek. Először is, a padló általában nem elég tiszta ahhoz, hogy bevonatot kapjon. Az éveken át tartó szennyeződéseket oldószerekkel és saját fejlesztésű tisztítószerekkel kell eltávolítani. Ezeket festékboltokban, barkácsáruházakban, háztartási központokban és ipari beszállítóházakban árulják. Ha a padló valóban mocskos, fontolja meg a magasnyomású mosást. Béreljen egy olyan gépet, amely legalább 1200-2000 psi-t produkál. Vásároljon a kölcsönzőben zsírbontó mosószert is. Hasonló módon megfontolhat egy gőztisztítót is, ha a magasnyomású mosó nem áll rendelkezésre.

Egy másik probléma a nedvességgőz. A talajból származó nedvességgőz alulról dolgozik, hogy meglazítsa a bevonat kötését a betonhoz. Az alkidfestékek (más néven olajfestékek) esetében a nedvesség reakcióba lép a betonban lévő lúgos anyagokkal, és szappant képez. Ezt a folyamatot szappanosításnak nevezik. A szappan fellazítja a festék kötését a betonhoz. Soha ne használjon alkid- vagy módosított alkidfestéket betonon.

Végezetül, az autó gumiabroncsai forróak, amikor behajt a garázsba. Nyáron a gumik túl forróak lehetnek ahhoz, hogy megérintsük őket. A hő ténylegesen megolvaszthatja a festéket, és az autó által a gumikra gyakorolt nyomással együtt akár le is hámozhatja a festéket. Ezt a jelenséget nevezik megfelelően forró gumiabroncs-felszedésnek. Szerencsére mindezeket a problémákat le lehet küzdeni.

Új formulák a megmentéshez

A festékgyártók felismerték ezeket a problémákat, és új megoldásokkal siettek a segítségére. De egy jó tanács: Ha a garázs padlóján erős vízszivárgás tapasztalható, ha erősen repedezett, vagy ha egész nyáron nyirkos és nyálkás, ne alkalmazzon semmilyen bevonatot. Ezekben az esetekben jobban jár, ha egyszerűen csak olyan tisztán tartja, amennyire csak tudja, és aztán abbahagyja.

De ami az új készítményeket illeti, az egyik az Epoxy Shield garázspadlófesték. Ez egy vízbázisú bevonat, amely epoxi és akrilgyantákból áll, színchipekkel, amelyeket nedves állapotban szórsz rá. A gyártója szerint kifejezetten úgy állították össze, hogy ellenálljon a forró gumiabroncsok felszedésének, a nedvességgőznek, valamint az autóból lecsöpögő vagy az autó gumiabroncsain bejutó oldószerek és vegyi anyagok támadásának. Készletben kapható, amely egy tisztító-zsírtalanítóból, két festékkomponensből, amelyeket összekever, és csúszásmentes színchipekből áll. Alkalmazásához először tisztítsa meg, és zsírtalanítsa a padlót. Ezután keverje össze a kétkomponensű bevonatot, és görgesse fel. Befejezésül szórja a csúszásgátló zsetonokat a bevonatra, amíg az még nedves. Négy óra múlva már járhatónak kell lennie a felületen, és hét nap múlva, amikor teljesen megszilárdult, vezethet rajta. A készlet körülbelül 60 dollárba kerül.

Egy másik alternatíva: Folt

A fapácokhoz hasonlóan a falfestékek kevésbé viszkózusak, mint a festékek. Beleivódnak a falazatba, és nem képeznek filmréteget, mint a festék. A filmképző bevonatokkal ellentétben a foltoktól nem lesz olyan a garázs padlója, mint egy repülőgép-hordozó fedélzete. Emiatt a foltok némileg elnézőbbek, és könnyebben felhordhatók és újra felhordhatók, ha kopnak és szennyeződnek. Az egyik legrégebbi (talán a legrégebbi) kapható falfestékfesték a H&C, amely ma a Sherwin-Williams tulajdonában van, és a helyi festékboltokban kapható. Ezt a tiszteletre méltó márkát az USA déli részén már évek óta használják. Széles színválasztékban kapható, és tetszőleges színre színezhető. Kétféle összetételben kapható: egy oldószeres bázisú (ami Kaliforniában nem elérhető) és egy országszerte kapható vízbázisú akril. Az oldószer alapú készítmény a keményebb, ezért ha mindkettő rendelkezésre áll, válassza az erősebbet, kivéve, ha nagyon érzékeny az oldószergőzökre.

A házi festékekhez szokott lakástulajdonosoknak nem okozhat gondot bármelyik alkalmazása és az azt követő takarítás. Először alkalmazzon egy kis H&C tisztítószeres zsírtalanítót, amely erős mosószer és foszforsav keveréke. Ezt egyszerűen szórja a garázs padlójára egy locsolókannával, dolgozza be egy seprűvel, és hagyja, hogy a padlót tisztára habosítsa. Ezután öblítse le a padlót, és hagyja megszáradni. A foltot hengerrel viszik fel. Egy órán belül készen áll a gyalogosforgalomra, az autós forgalomra pedig 72-96 óra alatt, a hőmérséklettől és a páratartalomtól függően.

Egy baráti tanács

Függetlenül attól, hogy mit csinál a garázspadlójával, ne feledje, hogy a bevonat csak annyira jó, mint az előkészítése. A felületnek tisztának és száraznak kell lennie, mielőtt bármit is csinálna. A falakat, ajtókat és küszöböket maszkolószalaggal kell védeni. Tegyen óvintézkedéseket, hogy a gyerekeket és a háziállatokat távol tartsa a felülettől, különben igazi rendetlenség lesz a kezén (és a lábán).

Garázsajtók

Míg egyes háztulajdonosok teljesen átalakítják garázsukat, mások egyszerűen csak egy új garázsajtót szeretnének felszerelni. Szerencsére a garázskapu cseréje meglehetősen egyszerű projekt, egy képzett szakember számára. Az ok, amiért képzett szakembert mondunk, a garázskapu rugója miatt van. Ezek a rugók nagyon feszesen vannak feltekerve, és egy apró hiba komoly sérüléssé válhat. Ezért játsszon biztonságosan, és forduljon egy garázsprofihoz, amikor garázskapuját telepíti vagy kicseréli.

Mielőtt ezt megtenné, tudnia kell, hogy milyen típusú ajtót szeretne beszerelni. Minden anyagnak megvannak a maga előnyei és hátrányai, de mint azt mi jobban tudjuk, ez általában a költségeken múlik. Az alábbiakban bemutatjuk a legnépszerűbb garázskaputípusokat és azok költségeit:

Garázsablakok

Az ablakok fontos jellemzők, amikor a garázs átalakítási költségeket vizsgáljuk. A garázsablakokat minden garázsátalakítási projekt során ellenőrizni és szükség esetén cserélni kell. A garázsablakok nem csak az elemeknek vannak kitéve, hanem a behatolóknak is egy másik utat biztosítanak az otthonba. Ellenőrizze a huzatot, a törött ablakzárakat, és fontolja meg a fémketrecek használatát az ablakok körül a nagyobb biztonság érdekében.

Trészlegesen befejezett garázs

Ha nem szeretne 10 000 dollárt költeni a garázs átalakítására, akkor részben befejezheti a garázsát. A betongarázst ugyanúgy bekeretezheti, mintha egy pincét fejezne be. A fakeresztgerendákat a padlóhoz rögzítik, és onnan építik fel a keretezés többi részét. Ezután rögzíthetők a falak akár lambériával, akár gipszkartonnal, így a garázs úgy néz ki és úgy érzi magát, mintha a ház egy másik szobája lenne. A gipszkartont nagyon gyakran használják a garázs mennyezetéhez, lehetővé téve a festék színének kiválasztását, és ugyanez mondható el a falakról is. Ezt a munkát bármelyik generálkivitelező néhány ezer dollárért elvégezheti. Használhat fémszegeket, szemben a fával a keretezéskor, hogy jelentősen csökkentse az anyagköltségeket.

A felújított garázsok előnyei

A vadonatúj helyiségen kívül rengeteg más előnye is van a garázsok átalakításának. Az első és legfontosabb, ha egyszerűen frissíti garázsát új padlóburkolattal, ablakokkal, szigeteléssel vagy garázsszervezőkkel, azonnal növeli otthona értékét. Bár lehet, hogy nem látja a befektetés 100%-os megtérülését az eladás napján, de biztosan többet kap, mint a garázsfelújítás előtt.

Második, az új vagy hozzáadott szigetelés pénzt takarít meg az energiaszámlákon. Ezzel nem csak most, hanem hosszú távon is pénzt takaríthat meg. Végül, a garázs lakótérré alakítása sokkal olcsóbb, mint egy kiegészítés hozzáadása. Ha meleg éghajlaton él, és jól érzi magát, ha az autóját a felhajtón hagyja, egy átalakított garázs remek ötlet.

Az átalakított garázsok hátrányai

A garázs átalakításának természetesen vannak hátrányai is. Először is, egy garázs felújítása nem olcsó. A szigetelés hozzáadása mindössze 1000 dollárba kerülhet, de ahogy a fenti átlagból láthatja, bizonyos átalakítások akár 10 000 dollárba is kerülhetnek.

Következő, ha hidegebb éghajlaton él, a garázs átalakítása valóban károsíthatja otthona értékét. A középnyugaton vagy a keleti parton élő háztulajdonosok értékelik a garázst. Míg az extra hálószoba szép, az autó parkolása egy havas felhajtón nem ideális.

Végül a garázs átalakítása általában kevesebb tárolóhelyet jelent. Ha férfibarlangot, hálószobát vagy lakóteret épít hozzá, jó eséllyel nincs hely a szerszámoknak, régi edényeknek, sportfelszereléseknek vagy bármi másnak, amit jelenleg a garázsban tárol. Ezért jobb, ha más tárolási lehetőségek vannak a ház körül, ha átalakítja a garázsát.

DIY Or Hire A Pro?

Az egyszerű garázs átalakítási projekteket, például a folt tisztítását, a szigetelés hozzáadását vagy a garázskapu nyitójának javítását aktív barkácsolók is elvégezhetik. Ha azonban a garázst lakóterületté alakítja át, vagy bármilyen elektromos vagy légkondicionáló berendezéssel bővíti a teret, akkor szakembert kell felbérelnie. A csővezetékek, az elektromosság és a garázskapu rugói veszélyesek, ha helytelenül kezelik őket. Ráadásul az egyszerű hibák, amelyeket a garázsprofik nem követnek el, hosszú távon többe kerülhetnek Önnek. Ezért menjen biztosra, és szerezzen be néhány árajánlatot a garázs profiktól, mielőtt bármilyen garázs átalakítási projektbe kezdene.

Find A Garage Pro

Amint látja, rengeteg lehetősége van, amikor a garázs átalakításáról vagy átalakításáról van szó. Ha készen áll arra, hogy átalakítsa garázsát, engedje meg, hogy segítsünk felvenni a kapcsolatot akár négy helyi garázs átalakító vállalkozóval.