Az amerikai álom az a hit, hogy kemény munkával, bátorsággal és elszántsággal minden egyén elérheti a pénzügyi jólétet. A legtöbb ember ezt úgy értelmezi, hogy ez sikeres karriert, felfelé ívelő mobilitást és saját otthont, autót, valamint 2,5 gyermekkel és kutyával rendelkező családot jelent.

Az álom lényege az otthon birtoklásán alapul. Mivel a háza valószínűleg a legnagyobb pénzügyi kötelezettsége lesz, amit valaha is vállal, a jelzáloghiteleket azért hozták létre, hogy segítsenek a kifizetésében. A jelzáloghitel egyszerűen egy bank vagy más hitelintézet által nyújtott hosszú távú kölcsön, amelyet egy adott ingatlan biztosít. Ha Ön nem fizet időben, a hitelező visszaveheti az ingatlant.

Mivel a házak általában drágák – ahogyan az azok kifizetéséhez szükséges hitelek is -, a bankok lehetővé teszik, hogy hosszabb, “futamidőnek” nevezett időszakon keresztül fizesse vissza őket. A futamidő 10 és 30 év között mozoghat. A rövidebb futamidők alacsonyabb kamatlábakkal rendelkezhetnek, mint hasonló hosszú távú testvéreik. A hosszabb lejáratú hitelek előnye azonban az lehet, hogy alacsonyabbak a havi törlesztőrészletek, mivel több időt szán az adósság visszafizetésére.

A régi időkben a közeli takarékszövetkezet kölcsönözhetett Önnek pénzt a lakásvásárláshoz, ha volt elég készpénze a betéteiből. Manapság a lakáshitelekhez szükséges pénz elsősorban három nagy intézménytől származik: A Federal National Mortgage Association (Fannie Mae néven ismert); a Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac néven ismert); és a Government National Mortgage Association (Ginnie Mae néven ismert). A hitelét kezelő bank elsősorban a hitel “kiszolgálásáért” felelős.

A jelzáloghitel esetén az Ön havi törlesztőrészlete általában a következőket tartalmazza:

• Az egyenleg tőkeösszegének összege
• Az egyenleg után járó kamatok összege
• Az ingatlanadó
• A lakástulajdonosi biztosítás

A jelzáloghitelek kamatlába többféle lehet. A “fix kamatozású jelzáloghitel” esetén a kamatláb és az Ön havi törlesztőrészlete a hitel futamideje alatt változatlan marad. Az “állítható kamatozású” hiteleknél a kamatláb egy meghatározott index alapján változik. Ennek eredményeként az Ön havi törlesztőrészlete ingadozik.

A jelzáloghitelek többféle típusban léteznek, beleértve a hagyományos, a nem hagyományos, a fix és a változó kamatozású, a lakáscélú hiteleket, a kizárólag kamatozású és a fordított jelzáloghiteleket. A Mortgageloan.com-nál segíthetünk, hogy az amerikai álomnak ez a része olyan egyszerű legyen, mint az almás pite.