Cover image via @tinyhousebasics.

Kérdés:

Az egyik leggyakoribb kérdés, amit rendszeresen kapunk a közösségtől, hogy hogyan találok telket az apró házamhoz?

A tökéletesen megrendezett Instagram fotók persze elkápráztatnak, de hol a fenében tudok parkolni egy apró házzal? Parkolhatok az aprócska házam a hátsó kertemben, vagy földet kell vennem?

Noha nem könnyű megválaszolni a kérdést, mivel az övezeti előírások és az építési szabályok városról városra és megyéről megyére változnak, remélhetőleg az alábbi javaslatok nyújtanak némi betekintést, amire talán még nem gondoltál!

Válaszok:

Joshua & Shelley | tinyhousebasics.com

Az egyik dolog, amit 2014-ben észrevettünk, amikor elkezdtük az apró házas utazásunkat és elkezdtünk telket keresni, hogy a legtöbb ember passzívan állt hozzá a parkolóhely kereséséhez. Arra szorítkoztak, hogy csak Facebook vagy Craigslist hirdetéseket adtak fel, és ennyi.

Ezek a módszerek határozottan hozhatnak eredményeket, de mi úgy döntöttünk, hogy aktívabb megközelítést alkalmazunk, és elkezdtünk a járdára csapni, hogy most földet találjunk az apró házunk számára. Amikor elkezdtük ezt a megközelítést, egyszerűen azt terveztük, hogy házról házra járunk egy adott környéken, de egy idő után úgy döntöttünk, hogy csak olyan ingatlanokra koncentrálunk, amelyeken fizikailag is tudunk parkolni.

A környékünkön sok vidéki földterület és dombos terep van, a főúttól eldugott házakkal. Ez jó adag tervezést és kivitelezést igényel, de nekünk személy szerint ez jobban bevált, mint ahogy azt el tudtuk volna képzelni.

Mi is beleéltük magunkat a potenciális bérbeadónk helyébe, és elgondolkodtunk azon, hogy “MI” mit tudunk hozni az asztalra, ahelyett, hogy csak azt akarnánk a kapcsolatban. Ezután készítettünk egy jó minőségű képeslapot, amelyen egy kép volt rólunk és a házunkról, valamint arról, hogy mit tudunk kínálni.

A végén 5 ingatlan közül választhattunk – az egyiket úgy döntöttünk, hogy építkezünk, a másikat pedig úgy, hogy az építkezés után átköltöztetjük az aprócska házunkat, és ott élünk. Annyira boldogok és szerencsések vagyunk, hogy csodálatos és őszinte embereket találtunk, akiktől bérelhettünk, és most már több mint 4 és 1/2 éve vagyunk a jelenlegi helyünkön, és minden percét szeretjük!

Rendszeresen hetente kapunk nyomokat a parkolóhelyekre, és ezeket most boldogan továbbítjuk a Tiny House Trailer ügyfeleinknek, akiknek földterületre van szükségük a barkácsolt apró házuk építéséhez. A telekkeresés néhány más módszerét is lefedtük a weboldalunkon itt:

Lauren & Christian | adventureabode.blogspot.com

A földterület megtalálása valójában elég trükkös volt számunkra Bendben, Oregonban. Mielőtt Bendbe költöztünk volna, hallottuk, hogy Oregon egészében véve mennyire apróházbarát. Úgy gondoltuk, hogy csak találunk valakit, akinek van egy tisztességes mennyiségű ingatlana, és fizetünk egy kis összeget bérleti díjként, hogy a földjén parkolhassunk. Kiderült, hogy ez Bendben erősen elítélendő és illegális, így megelégedtünk az egyetlen legális lehetőségünkkel, hogy egy nagyon szépen erdősített RV Parkban parkoljunk.

Ashlee | girlinatinyhouse.com

Ez lenne az egyik legnehezebben megválaszolható kérdés, mert annyi törvény és tanácsi rendelet van arról, hogy hol lehet parkolni, ami országonként és államonként eltérő.

Ahol jelenleg lakom, Nyugat-Ausztráliában, a házam lakókocsiként van bejegyezve, ami azt jelenti, hogy be kell tartanom a lakókocsikra vonatkozó előírásokat. A helyi tanács jóváhagyása nélkül egy tizenkét hónapos időszak alatt legfeljebb 60 napot tartózkodhatok az ingatlanon. Utána tovább kell költöznöm. Győződjön meg róla, hogy tisztában van a lakni kívánt terület hatályos törvényeivel és rendeleteivel, hogy biztosan ne tegyen semmi törvénybe ütközőt.

A parkolásra alkalmas terület megtalálása trükkös lehet. A legjobb tanács, amit kaptam, az volt, hogy az Airbnb (vagy hasonló weboldalak) segítségével keressen olyan ingatlantulajdonosokat, akik már megnyitják otthonaikat és ingatlanjaikat a látogatók előtt bérleti díj ellenében. Keressen olyan ingatlanokat, amelyek rendelkeznek megfelelő földterülettel, és írjon egy személyes e-mailt az otthon/föld tulajdonosainak, amelyben bemutatja magát és az otthonát. Ajánljon fel egy olyan összegű “bérleti díjat”, amelyet hajlandó lenne fizetni, és magyarázza el, hogy nyitott a további megbeszélésekre. Végül adj nekik egy jelzést arról, hogy mennyi ideig szeretnél maradni.”

Shannon & Tim | instagram.com/shannonsoine

Ez az egyik legtöbb kérdést kapom, ezért készítettem egy teljes blogbejegyzést a személyes földkeresési tapasztalatainkról itt.

A tömör tanácsom az lenne, hogy kutassa fel a területfelhasználást a környéken, majd használja a craigslistet vagy más bérbeadási weboldalakat, hogy olyan ingatlanokat találjon, amelyek már bérbeadásra nyitottak. Mi végül azért találtuk meg az első helyünket, mert írtunk egy hirdetést a craigslist bérbeadói szekciójában. A földtulajdonos meghívott minket a tulajdonába, és ez nem működött volna, de nyilvánvalóan úgy gondolta, hogy elég normálisak/királyok vagyunk ahhoz, hogy elmondja rólunk a barátainak, és az egyikük végül egy évig vendégül látott minket. Azóta egy farmon kötöttünk ki, és a földtulajdonosaink ismernek más farmtulajdonosokat, akik nyitottak a vendéglátásra, így a farmok megközelítése is jó lehetőség lehet!

Ha földet akarsz vásárolni, készülj fel arra, hogy jelentős összeget fektetsz a mérnöki tervekbe, hogy a területrendezési bizottság elé kerülj. A legtöbb övezeti tanácsnak szüksége van ezekre a tervekre, hogy egyáltalán figyelembe vegyék, és a válasz még mindig nemleges lehet (ezért nem ezt az utat választottuk).

Tricia & Andy | instagram.com/threetinyhams

Mi elég szerencsések voltunk, hogy egy családi ház mögött, egy magánudvarban helyeztük el a pici házunkat. Imádjuk a család közelségét (Andy anyukája/Isla nagymamája), és a közösség és a kiterjesztett/generációs családi élet érzését, amit ez nyújtott kislányunknak, Islának.

Az természetesen nem mindenkinek adatik meg (bár rengeteg embert ismerünk, aki él ezzel a lehetőséggel). A mi tartaléktervünk egy szomszédi panasz, tévedő építési ellenőr stb. esetén az, hogy vészhelyzetben ideiglenesen lakókocsiparkot használunk. Az otthonunk RVIA tanúsítvánnyal rendelkezik, és RV Travel Trailer-ként van bejegyezve/biztosítva, így ez egy olyan lehetőség, amivel rendelkezünk.

A legjobb tanács, amit apró lakótársaktól hallottunk, hogy keressük fel az Airbnb házigazdákat. Azzal, hogy Airbnb házigazdák, kijelentik, hogy kényelmesen bérbe adnak helyet az otthonukban (vagy az egész otthonukban) olyan embereknek, akiket nem ismernek jövedelemért cserébe. Koncentráljon azokra, akik egész házakat adnak ki, és amelyek a fotókon úgy tűnnek, hogy rendelkeznek egy kis földterülettel, és amelyek a városon kívül vannak.

Ez néhány barátunknak bevált, és valószínűleg mi is ezt az utat követnénk, ha más hosszú távú megoldást kellene találnunk. Legyen felkészülve arra, hogy megossza a fényképeket az otthonáról, mit csinál, mit hajlandó fizetni / cserébe nyújtani, és mire van szüksége (szeptikus / szürke víz, kerti tömlő, 50 amp parti áram, stb.). Könnyen mondj igent!

Annie | pocketmanor.com

Mindenféleképpen találhatsz bérelhető földet, ha hajlandó vagy egy kis lábmunkát végezni! Én nem tudok beszélni a hatóság találni földet vásárolni, mert én még nem voltam keresztül, hogy a folyamat, és valószínűleg nem fog vásárolni földet legalább néhány évig.

Mindig kereshetsz olyan kempingeket és lakókocsiparkokat, amelyek tiny house-barátok, de én személy szerint olyan helyen akartam parkolni a házamat, ahol egy kicsit több helyet és egyedüllétet kaphatok. A legjobb tanács, amit bárkinek adhatok, aki parkolóhelyet keres: Beszélgessetek. Beszélj! Mindenkivel.

Küldj egy e-mailt a munkatársaidnak, akiknek földjük van. Keressen helyi tiny house csoportokat (MeetUp.com egy nagyszerű forrás!), és menjen el egy találkozóra. Nézd meg az IC.org-ot, hogy van-e olyan közösség a környékeden, amely hajlandó lenne veled együtt dolgozni. Adjon fel hirdetést a Craigslist-en. Nézd meg az Airbnb listákat a környéken, és írj üzenetet azoknak a tulajdonosoknak, akiknek van földjük.

Még olyanról is hallottam, hogy az emberek képeslapokat küldtek több háznak egy olyan területen, ami különösen tetszett nekik, egy kedves üzenettel, hogy mit keresnek, és az elérhetőségükkel. Beszélj a családoddal, a szomszédaiddal, a barátaiddal, a könyvklubos haverjaiddal – mindenkivel! Tényleg sosem tudhatod, hol találhatod meg azt a tökéletes, szerencsés kapcsolatot, ezért vessétek ki a hálót, amilyen szélesre csak tudjátok!

Amikor e-mailt küldesz, Craigslist-hirdetést adsz fel, vagy csevegsz egy potenciális bérbeadóval, van néhány dolog, amit érdemes szem előtt tartanod. Először is, légy minél egyértelműbb és részletesebb! Tudja, hogy milyen bekötésekre van szüksége, mennyi bérleti díjat hajlandó fizetni, és legalább egy durva ütemtervet.

Második, légy minél nagyvonalúbb! Jószomszédi kapcsolatot próbálsz ápolni, és ez már a legelején kezdődik. Valaki talán szívesebben segítene neked, ha tudná, hogy néha-néha besegítesz a kertben, vagy havonta pár napot vigyázol a háziállataidra.

Harmadszor, végezzen kutatást a területének övezeti besorolásáról. Apróház-tulajdonosként a te felelősséged, hogy tudd, mik a törvények a városodban vagy a megyédben. Ha a területed nem kifejezetten apróházbarát, a diszkréció a kulcs. Az Ön és a potenciális bérbeadója számára a legjobb választás egy olyan hely, amely nincs a szomszédok vagy főútvonalak látótávolságában. Ha nem zavarja a szomszédokat, nem valószínű, hogy ők is zavarják Önt.

Végezetül, kövesse nyomon, de ne legyen tolakodó. Van, akinek szüksége van egy szelíd emlékeztetőre, hogy vársz a válaszra, de van, aki azt fogja feltételezni, hogy az, hogy nem válaszol neked, elég válasz. Ha van egy biztos nyomod, de időt kérnek, hogy átgondolják vagy megbeszéljék a házastársukkal, adj nekik egy-két hetet, aztán gyorsan jelentkezz be, és adj nekik egy kiutat, ha szükségük van rá. Ha a második vagy harmadik bejelentkezés után sem adnak végleges választ, lépj tovább, hogy az energiádat más nyomokra összpontosíthasd.

Nagyon sok szerencsét a saját telketek megtalálásához, apró házasok!

Sam & Tim | tiffanythetinyhome.com

Amikor elkezdtük az aprócska utazásunkat, nem voltunk a piacon, hogy földet vásároljunk. Még csak most kezdtünk el tájékozódni az otthontulajdonlásban! Tudtuk, hogy valahol ideiglenesen szeretnénk lakni, majd idővel áttérni arra, hogy saját földünk legyen.

Az is fontos volt számunkra, hogy könnyen megközelíthető legyen a természet, mivel több időt szeretnénk a szabadban tölteni. Elkezdtük felhívni a lakókocsiparkokat és kempingeket azokon a területeken, ahol élni akartunk, és megkérdeztük, hogy elfogadják-e az apró házakat. Sok ilyen park nem tudta, hogy mik azok az apró házak, és Tim nagyszerű munkát végzett, amikor felvilágosította őket arról, hogy mik azok, és hogyan jelenthetnek új bevételi forrást a park számára.

Többeket rávett, hogy a “nem”-et “igen”-re változtassák. Ez csak azt mutatja, hogy az emberek mennyire nyitottak az apró házakra, ha világos elképzelésük van arról, hogy mik azok. Egy év múlva vettünk telket. A Zillow-on találtuk! Ez egy belső félsziget, és Shellmate-szigetnek hívjuk.

Az első lépésünk az volt, hogy ellenőrizzük a területrendezési szabályokat. Nagyon összebarátkoztunk a területrendezési osztály embereivel. Nagyon kedves emberek, akik segíteni akarnak, úgyhogy nagyon ajánlom, hogy csak hívd fel őket, és beszélgessetek a szándékaidról.

Kérdeztük az építési osztályt a minimális négyzetméterekről a megyénkben. Feltérképeztük a közműveket és azt, hogy milyen folyamat lenne a víz, a villany és a szeptikus ki a földre. Miután ezeken a területeken tisztáztuk magunkat, benyújtottuk a leendő aprócska házunk tervrajzát egy alapzaton.

Jelenleg a földterület fejlesztésének folyamatában vagyunk. A víz- és villanyórák kint vannak az ingatlanon, és az építési felülvizsgálatok épphogy befejeződtek. Ez egy tanulságos tapasztalat volt. A javaslatunk az, hogy csak tegyünk fel kérdéseket az embereknek ezekben az osztályokban, és ahelyett, hogy elfogadjuk a “nem”-et válaszként, találjunk módot arra, hogy oktassuk őket, és az “igen” felé tereljük őket. Kérdezzék meg tőlük, hogyan tehetik ezt lehetővé.

A pici házak sokkal fenntarthatóbb jövőt jelentenek, és azt tapasztaltuk, hogy a megyénknek nehéz volt ellenünk érvelni. Ugyanez igaz lehet rád is, de fel kell tenned a megfelelő kérdéseket.

Bela & Spencer | tinymigrations.com

Igen, ez egy trükkös kérdés, mert valójában a “legális földterületről” van szó, nem csak a földterületről. Mi biztosan nem tudtuk, hogy szinte minden apró ház technikailag nem legális, mielőtt elkezdtük a saját projektünket, és ez egy másik téma, amiről már írtunk a blogunkon.

A valóság az, hogy meg kell kérdezned magadtól, mennyire kényelmes, ha egy jogi szürke zónában élsz. Ha nem zavarja a gondolat, hogy esetleg el kell költöznie az otthonát, mert a földterület nem apró házak számára van kijelölve, akkor nem túl nehéz földet találni. Nekünk alapvetően csak hideg üzeneteket küldtünk olyan embereknek az Airbnb-n, akiknek úgy tűnt, hogy van extra helyük. Úgy gondoltuk, hogy már pénzzé tették az ingatlanjukat, és érdekelné őket egy kis extra pénzkeresés.

Ha a legális földterület elengedhetetlen (amit teljesen megértek), akkor sok olyan önkormányzatot ajánlok, amelyek frissítették az apró házakra vonatkozó övezeti besorolásukat (Fresno, San Luis Obispo stb.), vagy keresnek egy apró házas falut. Fogalmam sincs, mennyire nehéz ezeken a helyeken földet biztosítani, de ezeken a helyeken kívül nagyjából feltételezheted, hogy ha nem nyilvánvalóan legális, akkor nem az.

Marnie & Dan | tinyhaus.com.au

Megnéztük a hátsó kertünket, és úgy döntöttünk, hogy pont oda építünk. Imádtuk a helyünket, közel voltunk a családunkhoz és csodálatos barátságaink voltak, igazán nem akartunk elmenni, de tudtuk, hogy az életstílusunknak változnia kell. Az otthonunk, néhány száz méterre egy gyönyörű nemzeti parktól, egy rövid sétára a folyótól és gyors autóútra a tengerparttól, de mi csak nem használtuk ki azt, ami a “küszöbünkön” volt. Patkányversenyben éltünk, hosszú munkaidőben dolgoztunk, ide-oda rohangáltunk, a gyerekek hosszú napköziben voltak – az életünk kényelmetlen tempóban zajlott, küzdöttünk, hogy megtaláljuk a megfelelő egyensúlyt.

Elhatároztuk, hogy pontosan oda építjük az aprócska otthonunkat, ahol éppen voltunk. Az apró életmód nagyon tetszett nekünk, kevesebb idő a takarításra/az otthon fenntartására, és több idő olyan dolgokra, amelyek boldoggá tesznek. És tényleg beváltotta, most már sokkal több minőségi időt tudunk együtt tölteni családként.

Míg a jelzáloghitelünket növelte az otthonunk építése, létrehoztunk egy második jövedelmet, mivel most bérbe adjuk a házunkat a tömb elején, ez a bérleti bevétel, amit kapunk, segít visszafizetni a jelzáloghitelünket egy olyan időkeretben, ami számunkra kényelmesebb.

Jess & Todd | tinyhouseofny.com

Amikor tudtuk, hogy egy apró házra szeretnénk leépülni, elkezdtünk földet keresni New York állam északi részén (a Catskills régióban), ahol felépíthetnénk a házat, de mint sokan tudják, sok jogi kérdés merül fel az apró házakkal kapcsolatban – mivel nem mindig törvényesek, és bár néhány város és település adhat ki eltéréseket, mi aggódtunk, hogy ezt az utat válasszuk.

A végén igazán szerencsések voltunk, hogy felépíthettük a házunkat, és Todd édesanyjának a birtokán tarthattuk; ő is volt olyan kegyes, hogy megengedte, hogy nála lakjunk, amíg építettük a házunkat. Egyedül él a házában, és úgy találtuk, hogy ez a megoldás jó nekünk és neki is, mert megoszthatjuk az étkezéseket, és az olyan házimunkákat, mint a hólapátolás, az udvar és a föld gondozása stb. Jó, hogy megvan a saját terünk és a magánéletünk, de csak egy rövid sétára vagyunk tőle is.

Nem tudjuk eléggé hangsúlyozni, hogy milyen szerencsések vagyunk, és tudjuk, hogy a mi élethelyzetünk nem lesz mindenki számára opció. A legjobb tanácsunk, hogy alaposan és körültekintően kutassa fel a városokat/városokat, ahol építkezni szeretne, mielőtt földet vásárol!

Alexis & Brian | instagram.com/living_the_tiny_dream

Most éppen a házunk áthelyezésén dolgozunk! Szóval maradjatok velünk!

Hogy megtaláljuk a helyet, ahol jelenleg lakunk, mindenkivel beszéltünk. Barátokkal, barátok barátaival, barátok barátainak barátaival, az élelmiszerboltos zacskósával, amit csak akarsz. Végül találtunk valakit, akinek már volt RV hookupja a telken, és bérlőket keresett, akik gondnokként működnének, mivel a földtulajdonos nem a környéken lakik. Bár szeretjük, ahol vagyunk, a földet nemrég valaki más vette meg, és úgy éreztük, itt az ideje, hogy elkezdjünk máshol keresgélni.

Az áthelyezés folyamatát, és azt, hogy hogyan fogunk elkezdeni keresgélni, valós időben tervezzük megbeszélni az oldalunkon. Szóval nézz meg minket, ha ez olyasmi, amiről többet szeretnél megtudni.

Alexis & Christian | tinyhouseexpedition.com

Amint nomád aprócska házas lakóautó, nagyobb parkolási rugalmassággal rendelkezünk, mint a legtöbb full timer. Első kézből tudtuk meg, hogy a területrendezési változások lassúak, sok szószólótól, akik megpróbálnak több legális parkolási lehetőséget kiharcolni a közösségeikben. De ez történik.

Az aprócska házas utazásaink során a legkülönbözőbb helyeken szálltunk meg, a falusiaktól a városiakig, hátsó udvarokban, kempingekben vagy lakóautó-barát vállalkozásoknál éjszakáztunk. Gyakran szállunk meg apróházas közösségekben, vagy más apróházas lakókkal együtt alakítjuk ki saját ideiglenes “mikroházunkat”.

Általában hálózatépítéssel találunk parkolóhelyet. Bár a jelenlegi helyünket a Facebook Marketplace-en találtuk meg egy kiadó szoba hirdetése révén. A képek egy nagy hátsó udvart mutattak; úgy tűnt, bőséges hely a mi 20′ apró kerekes házunknak. Úgy gondoltuk, hogy ha valaki szobát bérel, akkor valószínűleg kiegészítő jövedelmet keres. Ezután felvettük a kapcsolatot a főbérlővel, hogy megtudjuk, nyitott lenne-e egy aprócska ház befogadására. Jó hírek! Igen, és sikerült egy megfizethető árat kialkudnunk.

Azt javasoljuk, hogy készítsünk egy szórólapot rólad, a házadról, a parkolási igényeidről és arról, hogy mit vagy hajlandó felajánlani. A csökkentett telekbérleti díjért felajánlhatja munkaszolgáltatásait, például hólapátolást, háziállatok gondozását és alapvető házi biztonságot. Bár néha egyszerűbb csak bérleti díjat fizetni. Végezetül, nézze meg forrásjegyzékünket néhány kedvenc apró házas parkolóhelyünkért!