Di seguito descrivo alcuni dei modi migliori per trovare locatori privati per la tua agenzia immobiliare o di locazione. Alcuni di questi sono abbastanza ovvi per chiunque gestisca un’agenzia immobiliare attualmente.
1.Social Media
Vedo molti agenti che fanno i social media correttamente e alcuni che li fanno in modo disperato.I canali dei social media dovrebbero essere usati per impegnarsi con le persone e gli agenti mentre si mostrano alcuni dei vostri lavori e risultati.
Linken e twitter sembrano essere i canali di scelta per gli agenti di locazione e spendere un po’ di tempo su di loro ogni giorno può dare dividendi per la vostra agenzia.
Un buon canale youtube è un must ora un giorno a mio parere e tutti gli agenti dovrebbero essere caricare video tour al loro canale youtube e si può condividere attraverso i canali di social media dopo.
Per caricare su youtube ci vogliono solo 3 minuti per un video tour di 2 minuti. I padroni di casa sono alla ricerca di agenti competenti che possano ottenere risultati velocemente alle migliori tariffe possibili e il video è un ottimo modo per qualificare e quantificare i tuoi contatti senza perdere troppo tempo.
2.Il tuo sito web
Un’agenzia di locazione o un’agenzia immobiliare che cerca i padroni di casa dovrebbe avere un sito web ben strutturato che sia progettato per acquisire i contatti dei proprietari.
Gli inquilini e gli acquirenti stanno andando sui portali immobiliari per trovare le loro proprietà e non proprio sui siti web delle agenzie di locazione o immobiliari.
Io concentrerei l’80% del contenuto sui vostri locatori e venditori quando progettate un sito web funzionante. Quindi, quali sono le cose importanti su cui devi concentrarti quando i proprietari e i venditori rimbalzano sul tuo sito web.
Di seguito elenchiamo alcuni dei principali elementi richiesti.
- Recente affitto concordato e vendita concordata di proprietà
- Pagina ben strutturata su di noi / la nostra squadra
- Chat viva
- Pagina del blog
- Pagina dei servizi
- Testimonianze
- Drip campagna widget
- Formulario di cattura e-mail
- Ricerca di lead
- Video tour di annunci
- Visualizzazioni dal vivo
- Contattaci
- Certificati di conformità
3.Referral
I referral sono il cuore pulsante della maggior parte delle agenzie di locazione e delle agenzie immobiliari e qualcosa su cui la maggior parte degli agenti non si concentra.
Io farei una priorità che gli agenti seguano i proprietari o i venditori almeno entro i primi 3 mesi di una proprietà in affitto concordata o venduta chiedendo loro se sono soddisfatti del servizio e del risultato e se potrebbero raccomandare altri proprietari o venditori per i lead.
Potresti probabilmente permetterti di proporre un modello di commissione di rinvio in cui il proprietario o il venditore riceverà una gratifica per il rinvio a seconda del reddito generato dal lead.
Mentre sei lì abbiamo un ottimo software crm gratuito che permette agli agenti di raggiungere i proprietari per i rinvii. Controllalo
4.Volantini locali
Quando vedo un cartello “to let” o “for sale” in una proprietà è sempre un’occasione memorabile per i vicini.
Hanno la testa fuori dalla finestra o sono online a controllare la casa dei vicini sul sito web delle agenzie di locazione o degli agenti immobiliari per sapere a quanto sta andando. Tutti amano sapere quanto vale la loro casa sul mercato degli affitti o in vendita ed è sempre un punto di discussione in casa o a un pasto.
I volantini locali sono un ottimo modo per ricordare al potenziale padrone di casa o al venditore come funziona il tutto, quanto vi fate pagare, quante richieste di informazioni e visite avete avuto per assicurarvi l’affare.
Alcuni agenti amano persino scrivere a mano i loro volantini e affiggerli attraverso le porte. Non è una coincidenza che vediate un cartello per affittare o per vendere per la stessa compagnia per case a pochi metri l’una dall’altra. Segni di respiro segni.