Nedan beskriver jag några av de bästa sätten att hitta privata hyresvärdar för din fastighets- eller uthyrningsbyrå. Några av dessa är ganska uppenbara för alla som driver en fastighetsbyrå för närvarande.
1.Sociala medier
Jag ser många mäklare som gör sociala medier på ett korrekt sätt och en del som gör det desperat.Sociala mediekanaler bör användas för att engagera sig med människor och mäklare samtidigt som du visar upp några av dina arbeten och prestationer.
Linken och twitter tycks vara de populäraste kanalerna för uthyrningsagenter och att spendera lite tid på dem varje dag kan ge utdelning för din byrå.
En bra youtubekanal är ett måste numera enligt min åsikt och alla agenter bör ladda upp videorundturer till sin youtubekanal och du kan dela den i alla sociala mediekanaler efteråt.
Att ladda upp till youtube tar bara 3 minuter för en 2 minuters videotur genomgång. Hyresvärdar kommer att söka efter kompetenta agenter som kan uppnå resultat snabbt till bästa möjliga priser och video är ett utmärkt sätt att kvalificera och kvantifiera dina leads utan att slösa för mycket tid.
2.Din webbplats
En uthyrningsbyrå eller fastighetsförmedling som prospekterar för hyresvärdar bör ha en välstrukturerad webbplats som är utformad för att förvärva behov av leads för hyresvärdar.
Hyresgäster och köpare går till fastighetsportaler för att hitta sina fastigheter och egentligen inte till uthyrningsbyråns eller fastighetsbyråns webbplatser.
Jag skulle fokusera 80 % av innehållet på dina hyresvärdar och säljare när du utformar en fungerande webbplats. Vilka är de viktigaste sakerna du måste fokusera på när hyresvärdar och säljare kommer in på din webbplats?
Nedan listas några av de viktigaste elementen som krävs.
- Renoverade fastigheter för uthyrning och försäljning
- Välstrukturerad sida om oss / vårt team
- Live chat
- Bloggsida
- Tjänstesida
- Testimonials
- Drip. kampanj widget
- Email capture form
- Sökning leder förfrågningar
- Videorundturer listor
- Live viewings
- Kontaktsida
- Regulatoriska intyg om efterlevnad av regelverk
3.Hänvisning
Hänvisningar är hjärtat för de flesta uthyrningsagenter och fastighetsmäklare och något som de flesta agenter inte fokuserar på.
Jag skulle prioritera att agenterna följer upp hyresvärdar eller säljare åtminstone inom de första tre månaderna efter det att en fastighet har hyrts ut, avtalats eller sålts, och frågar dem om de är nöjda med tjänsten och resultatet och om de kan rekommendera andra hyresvärdar eller säljare för att få ledtrådar.
Du skulle förmodligen ha råd att ta fram en modell med hänvisningsavgift där hyresvärden eller säljaren får en gratifikation för hänvisningen beroende på den inkomst som genereras från ledningen.
Medans du är där har vi en riktigt bra crm-programvara gratis som gör det möjligt för agenterna att nå ut till ägarna för hänvisningar. Kolla in det
4.Lokala flygblad
När jag ser en skylt för att hyra ut eller en skylt för att sälja gå upp i en fastighet är det alltid ett minnesvärt tillfälle för grannarna.
De har huvudet ut genom fönstret eller är på nätet och kollar grannens hus på uthyrningsföretagens eller mäklarnas webbplats för att se hur mycket det går för. Alla älskar att veta hur mycket deras hem är värt på hyresmarknaden eller till salu och det är alltid ett samtalsämne i huset eller vid en måltid.
Lokala flygblad är ett utmärkt sätt att påminna den potentiella hyresvärden eller säljaren om hur allt fungerar, hur mycket du tar ut, hur många förfrågningar och visningar du hade för att säkra affären.
En del agenter gillar till och med att skriva sina flygblad för hand och posta dem genom dörrarna. Det är inte sällan man ser en skylt för att hyra ut eller för att sälja för samma företag för bostäder som ligger bara några meter från varandra. Skyltar andas skyltar.