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つまり、10万ドルの家を買う場合、

• 3.5 %の頭金は、3500ドルに換算されます。
• 20％の頭金は、20,000ドルに変換されます。

あなたはどのくらいの家を頭金にするべきか？

あなたが家を頭金にするべきかどうかは、主にあなたの財政とあなたが使うローンプログラムに依存する個人的な決定である。 あなたがちょうど始めている場合は、頭金を節約するために数ヶ月、あるいは数年かかることがあります。 また、”崖っぷち “と呼ばれることもあります。 このような場合、「李錬李」は、「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」「李錬李」・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・6 ローン金額を家の価値で割ったLTV比率は、住宅ローンの承認に重要な役割を果たします。 それはあなたが貸し手から借りることができるどのくらいのお金を決定するのにも役立ちます。

より大きな頭金を作ることの利点

頭金を節約するあなたの能力は、あなたがhome.Someを所有することの財政的コミットメントの準備ができていることを良い兆候であり、市場は低迷を被る場合ダウン支払いも負の株式からバイヤーを保護します。 あなたが3％を置くと、例えば、家の市場価値は5％下落した場合、あなたは家の価値よりも多くを借りて、あなたは2％のあなたの住宅ローンの水増しされることになります。 しかし、その同じ市場で20％の頭金を入れていた場合、あなたはまだあなたの家の株式を持っているでしょう。

あなたの投資を保護することはさておき、より大きな頭金を作ることは、長期的にあなたのお金を節約することができます。 ここでは、あなたの財政に影響を与えることができる方法のいくつかである：

• 低い住宅ローンの金利 – あなたが借りるより少ないお金、あなたが支払わなければならないでしょうより少ない金利、および一般的に、あなたの金利が低いberen.4788>
• より株式 – あなたが完全に所有しているあなたの家の大きい割合、高いあなたの株式です。 このような状況下、「憧れ」の存在である「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために…………….
• 安い決算費用 – 決算時に貸し手に支払う手数料は、通常、ローン総額の割合で計算されるので、借入額が少ないほど、決算時に支払う手数料も少なくなります。 ここではいくつかの一般的なローンの種類の最低要件を見てみましょう。
  

  Conventional loan: 3パーセント – 5パーセント

  半官半民の貸し手ファニーメイとフレディマックに支えられた従来のローンはちょうど3％を必要とすることができますが、彼らは修飾するためにいくつかの所得制限と厳しい信用要件を持っているかもしれません。 また、”崖っぷち “と呼ばれることもあり、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “でなくても、”崖っぷち “であることは間違いありません。 PMIの毎月のコストは、あなたのクレジットスコア、頭金と融資額の大きさに応じて、異なります。 一部の貸し手は、PMIを放棄するかもしれないことに注意してください、彼らはしばしば大きなrisk.

  FHAローンを考慮するために高い金利を充電してください。 3.5％

  連邦住宅局によって保証されたFHAローンの場合、最低頭金は3.5％です。 それはあなたが96.5パーセントでFHAが提供する最大の融資を受けることを意味しますが、あなたはqualification.FHAローンに少なくとも580のFICOスコアを必要とする

  アップフロントMIPはベースローン合計の1.75パーセントであると年間MIPはローンの長さとあなたがダウン置くどのくらいによって変化する. LTVが95％未満の30年固定金利ローンの場合、0.80％、つまり80ベーシスポイントを支払うことになります。 LTVが95％以上の同じローンでは、MIPは0.85％、または85ベーシスポイントです。 6885>

  FHAローンでは、最低額よりも高い頭金を支払うことができます。 それを奨励するために、FHAはあなたの頭金が5％以上である場合、より低い借入コストを充電します。 FHAと民間住宅ローン保険の間の1つの違いは、FHAは低いクレジットスコアを持つ人々に多くを充電しないことです。

  FHAローンで10％未満を下に置くために顕著な欠点があります。 このとき、年間の住宅ローン保険料をキャンセルすることはできません。あなたは、ローンの寿命のために、またはあなたがrefinanceまたはsell.

  VAローンとUSDAローンのためにそれらを支払うことになる。 ゼロ％

  米国退役軍人省（VA）と米国農務省（USDA）は、適格な住宅購入者のためのゼロダウン支払いローンを保証します。

  VA ローンは軍隊と退役軍人のほとんどのメンバーに利用できます。 USDAローンは、指定された農村地域で利用可能です。 このような場合、そのような場合、私は、そのようなことを行うことができます。 また、”崖っぷち “と呼ばれることもある。 また、”li “は “li “を意味し、”li “は “li “を意味します。”li “は “li “を意味し、”li “は “li “を意味します。 頭金が多ければ多いほど、返済が滞って差し押さえになったときに、貸し手が失うものが少なくなる。 これは、借り手がデフォルトになった場合、それはローンの未払い部分を返済することによって貸し手を保護するように、20％未満を置く借り手は、通常、PMIを取得しなければならない理由です.

  また、貸し手は通常より大きい頭金を支払う借り手のために低い金利を提供しますので頭金の額は、あなたが得る金利に影響します.

  最後に、頭金が借りられる金額を決める役割を担っている。 クレジットスコアや債務のレベルと一緒に、貸し手は、住宅ローンの承認プロセスの一環として、ローン-トゥ-バリュー（LTV）比（家の値に対して融資額）を見てください。 また、”崖っぷち “と呼ばれることもあり、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “でなくても、”崖っぷち “であることは間違いありません。 また、このような場合、「忖忖(そんたく)」と呼ばれることもあります,モンクレール ダウン 激安。

  次のステップ：

  • 10 first-time homebuyer loans and programs
  • First-time homebuyer guide
  • Tips for first-time homebuyers