A mobilházak hosszú utat tettek meg az 1870-es évekbeli megjelenésük óta. Míg ezek a korai változatok meglehetősen népszerűek voltak, a jelenlegi, autóval vontatott mobilházak 1926-ban jelentek meg először Amerikában. Akkoriban “Trailer Coaches” néven emlegették őket, és szabadidős célokra használták őket, mint a kempingezés vagy az országjárás megfizethető módját. A második világháború után a hadseregben szolgált emberek milliói tértek vissza az Egyesült Államokba, és igyekeztek letelepedni. A népesség megugrása soha nem látott lakásigényt eredményezett. Ahogy az amerikaiak kilábaltak a nagy gazdasági világválságból, a legtöbben nem engedhették meg maguknak a rendes házakat. A mobilházak ára nemcsak viszonylag alacsony volt, de a családok a lakókocsis otthonaikat olyan helyekre is el tudták költöztetni, ahol munkahelyek álltak rendelkezésre.
Az ilyen típusú házakkal rendelkező közösségek végül a különböző államokban általános jelenséggé váltak. 1976-ban a kongresszus szövetségi törvényt szentesített a lakókocsiházak minőségének és biztonságának szabályozására.
Kérjen azonnal lakberendezési ajánlatokat!
Kapcsolódjon a lakberendezési kuponokhoz és promóciós kódokhoz, amelyekre várt.
Ajánlatok megtekintése
Mennyibe kerül egy lakóautó? Az Egyesült Államok Népszámlálási Irodája szerint egy lakókocsi vagy mobilház átlagos költsége 81 700 dollár. A különböző gyártók azonban a mérettől és a szerkezettől függően változatos árakat kínálnak. A legdrágább mobilházakkal rendelkező államok közé tartozik Kalifornia és Colorado.
A szerkezet költsége
A mobilházak két leggyakoribb típusa az egyszélességű és a kétszélességű lakókocsi. Többszélességű vagy háromszélességű pótkocsik is rendelkezésre állnak. Az egyes típusok négyzetméterterülete jelentősen eltér, mivel a különböző gyártók különböző modelleket és méreteket kínálnak.
Az egyszélességű mobilház 600 és 1300 négyzetméter közötti területet biztosít, és méreteik 90 x 18 láb vagy annál kisebbek. Az ilyen típusú lakókocsi otthon átlagos költsége 40 000 dollár, ha új. A használt egyszélességű lakókocsik ára 10 000 és 25 000 dollár között van. Ahogy a neve is sugallja, a dupla szélességű lakókocsi kétszer akkora, mint az egy szélességű mobilház. Négyzetméterük 1000 és 2300 között mozog. Egy átlagos dupla széles lakókocsi 56 x 26 láb méretű, és körülbelül 75 000 dollárba kerül. A tripla-széles lakókocsi rendelkezik a maximális négyzetlábbal, a legnagyobb körülbelül 3000 négyzetláb. Az ilyen típusú lakókocsi otthon átlagos költsége 100 000 dollár.
A telek költsége
Ha már kiválasztotta a lakókocsi otthonát, akkor vagy telket vásárolhat, vagy bérelhet egy telket egy helyi lakókocsiparkban. Mindkét lehetőség költsége az Ön lakóhelyétől függ. Például egy telek Kaliforniában akár 2,5 millió dollárba is kerülhet, míg ugyanekkora telek Arizonában akár 20 000 dollárba is kerülhet. Egy telek bérlésének átlagos költsége körülbelül 380 dollár havonta. Ez a költség azonban növekedhet, ha hozzáférhet olyan parki létesítményekhez, mint a rekreációs területek, uszodák, parkok stb. Próbáljon meg odafigyelni arra, hogy egy magántulajdonban lévő telket vásároljon.
Mi befolyásolhatja a mobilház költségét?
Mennyibe kerül egy mobilház a telek költsége után? A készülék árán és a telekkel kapcsolatos költségeken kívül a következő tényezők is befolyásolhatják a mobilház költségét:
Kiszállítás
A legtöbb mobilházgyártó ingyenes kiszállítást kínál, feltéve, hogy a telek egy meghatározott körzetben van. Az ezen a sugarú körön kívül felmerülő további költségek Önt terhelik.
Közműcsatlakozások
A mobilház megvásárlása után a közös közművekhez, például a kábelhez, a villanyhoz, az internethez, a szennyvízhez és a vízhez való csatlakozás befolyásolja a végső költségeket. A közművek költségei helyenként eltérőek. A költségek azonban jelentősen alacsonyabbak, ha a lakókocsi telek egy lakókocsi parkban van, ahol a közművek már be vannak állítva, és csak csatlakoztatni kell. Amennyiben úgy dönt, hogy saját maga állítja fel mobilházát egy megvásárolt telken, akkor a legfontosabb közművek létrehozásának és csatlakoztatásának költségeit Önnek kell viselnie. Az engedélyek beszerzése, különösen, ha a földterületre korábban még soha nem építettek, gyorsan növeli a mobilház birtoklásának költségeit.
Customizations
A legtöbb mobilház-gyártónak van helye az egyedi külső és belső terek kialakítására. A külsejénél hozzáadhatja az iparvágányt vagy akár a dekoratív ajtókat is. A belső testreszabások közé tartozik a készülékek, beépített íróasztalok, kandalló vagy polcok hozzáadása. Mindezekért felárat kell fizetni.
Mennyibe kerül egy mobilház költöztetése és felállítása?
Míg a mobilházak megfizethetőek és kényelmesek, nem olyan könnyű őket mozgatni, mint ahogy a nevük sugallja. Egy lakóautó költöztetése nemcsak gondos tervezést igényel, hanem szükség van a megfelelő felszerelésre (lehetőleg egy költöztető cégtől), engedélyekre és biztosításra is.
A költöztetés költségei 1000 és 20 000 dollár között mozognak, vagy akár ennél is többe, olyan tényezőktől függően, mint a távolság, valamint az otthon mérete és állapota.
A legtöbb költöztető cég külön díjat számít fel a lakóautó szétszereléséért és felállításáért. Ezek a szolgáltatások magukban foglalhatják az olyan funkciók eltávolítását és újbóli beszerelését, mint a tornác, a lábazat vagy a közművek.
A mobilház finanszírozási lehetőségei
A hagyományos lakásokhoz hasonlóan a mobilház finanszírozásának is különböző módjai vannak.
- Jelzáloghitel:
- Személyi kölcsön: Jelzáloghitel igénylésének előnye, hogy jobb törlesztési feltételeket, lényegesen alacsonyabb kamatokat és akár adókedvezményeket is kaphat.
- Személyi kölcsön: A hagyományos lakásokhoz képest a mobilházak sokkal olcsóbbak, ami megkönnyíti a finanszírozást személyi kölcsönnel, szemben a jelzáloghitellel vagy speciális hitellel. A személyi kölcsönökhöz általában nem kell biztosítékot nyújtani. A személyi kölcsönök azonban általában magasabb kamatlábakkal rendelkeznek a jelzáloghitelekhez képest.
- Ingósági kölcsön: Ez egy speciális hiteltípus, amely a mobil lakástulajdonosoknak szól, akik bérlik a telket, amelyen az otthonuk áll. Az ingósági kölcsön előlegének mértéke akár 5% is lehet. A kamatlába azonban meglehetősen magas.
A lényeg
A mobilházak a kevésbé drága keskeny szerkezetektől a nagy, tágas helyiségekig terjednek, olyan előkelő felszerelésekkel, mint a gardróbszekrények, nyeregtetők, süllyesztett lámpák és egyéb kiegészítők, amelyeket egy hagyományos otthonban találna. Bár vannak hátrányaik, megfizethető lakhatási lehetőséget jelenthetnek.
Gyakran ismételt kérdések
Mennyibe kerül egy mobilház állandó alapozása?
Nehéz rámutatni a mobilház állandó alapozásának pontos költségére, mivel különböző típusok vannak. A végső költség a helyszíntől is függ.
Megéri mobilházat vásárolni?
Igen. A legtöbb mobilház alacsony költségű megoldás a pálcikaépítésű házakhoz képest. A lakástulajdonlás könnyebben megvalósítható egy mobilházzal. Az egy négyzetméterre jutó költségük is alacsonyabb.
Olcsóbb a gyártott ház vásárlása?
Igen. A legtöbb potenciális mobil vagy lakókocsis házvásárló a gyártott házakat a relatív megfizethetőségük miatt választja. Minőségük is jobb lehet, mint sok hagyományos otthoné, mivel a HUD építési szabályzata szabályozza őket.