A bérbeadók már régóta megkövetelik az új lakosoktól és a késedelmes fizetésekkel rendelkezőktől, hogy pénzutalványokkal és pénztári csekkekkel fizessenek, amelyeket együttesen hitelesített pénzeszközöknek neveznek. Napjainkban a lakbér több mint 10 százalékát fizetik ki ezekkel a készpénzzel egyenértékű módszerekkel, ami garantált fizetést biztosít a visszaterhelések és a fedezethiány miatt visszaküldött csekkek miatti aggodalmak nélkül.

A Domuso a többlakásos ágazatban a lakbérfizetések 100 százalékának digitális feldolgozására irányuló küldetésének részeként úttörő szerepet játszik a hitelesített fizetések új online megfelelőjének, a digitális hitelesített pénzeszközöknek az alkalmazásában. A papíralapú pénztári csekkek és átutalási utalványok eltávolításával a bérbeadási irodából az ingatlankezelők mostantól racionalizálhatják a kintlévőségek folyamatát, miközben az ingatlankezelő cégek számára biztonságot nyújt, hogy nem kell aggódniuk amiatt, hogy az alkalmazottak ellopják ezeket a kifizetéseket.

Míg a fizetési utalványok és a pénztári csekkek “biztonságosak” hírében állnak, az elmúlt évtizedben többször előfordult csalási esetek ennek ellenkezőjét bizonyították. A fizetési utalványokat és a pénztári csekkeket nemcsak ellophatják és meghamisíthatják, hanem a vezetőnek kézzel kell beolvasnia vagy befizetnie a tételt az ingatlan bankszámlájára, ami időpocsékolás. Mint minden manuális folyamatnál, itt is fennáll az emberi hiba lehetősége, ami tovább növeli a feldolgozási időt és késlelteti az ingatlanba érkező készpénzforgalmat.

A fogyasztói kényelem szempontjából a fizetési megbízások nem állnak rendelkezésre a nap minden órájában, és mivel egyes kibocsátók korlátozzák az egyes fizetési megbízások összegét, a lakók gyakran kénytelenek több fizetési megbízást beszerezni a lakbér kifizetéséhez és esetleg további díjakat fizetni.

Mint minden megoldásnál, az egy méret ritkán illik mindenre, és a készpénzes fizetés nem feltétlenül a legjobb megoldás minden lakó számára. A több lehetőség lehetővé tétele lakos-barátabb megközelítést jelent, amely azt is lehetővé teszi az ingatlankezelők számára, hogy betartsák a fizetési irányelveket.

Hogyan működik a digitális hitelesített pénzeszközök

A Domuso által támogatott többlakásos ingatlanok lakói mostantól kétféle módon küldhetnek digitális hitelesített pénzeszközöket.

Online A hitelesített pénzeszközök bármely mobileszközről továbbíthatók a pénztári folyamat során. A lakos személyazonosságának biztonságos ellenőrzése után a Domuso valós idejű keresést végez a lakos banki egyenlegére, és amint a pénzeszközök megerősítést nyernek, azonnal átutalásra kerülnek az ingatlan számlájára.

A készpénzzel fizetni kívánó lakosok a Domuso és a Money Gram közötti partnerségen keresztül is megtehetik. Csak az ingatlanuk és a számlaszámukkal felszerelkezve könnyedén fizethetik a bérleti díjat készpénzzel bármelyik MoneyGram-helyszínen. A Domuso ellenőrzi a lakos személyazonosságát és az esedékes egyenleget, és a befizetett készpénzösszeget közvetlenül az ingatlan bankjába küldi. Mivel a Domuso integrálódik a vezető ingatlankezelési rendszerekbe, minden tranzakció zökkenőmentesen kerül a lakók főkönyveibe, és a Domuso vállalja az összes kockázatot.

Miért frissíti a technológiát?

Most az elmúlt 50 év bármely pontjánál többen bérelnek lakást az Egyesült Államokban. A 100 legnagyobb város közül 42-ben a bérlők száma meghaladta a lakástulajdonosokét. A bérlők átlagéletkora 25-36 év, akik a technológia iránt fogékonyak és szívesen fogadják a technológiai fejlesztéseket. Ennek ellenére a bérleti díjak 10 százalékát még mindig készpénzzel, átutalással és pénztári csekkel fizetik ki, így még bőven van hová fejlődni.

A hagyományos átutalások korlátait figyelembe véve a digitális hitelesített pénzeszközök egyre inkább segítik az ingatlankezelő cégeket abban, hogy hatékonyabbá és nyereségesebbé váljanak.

A digitális hitelesített fizetési módok segíthetnek az ingatlanok fizetési szabályzatának érvényesítésében is. A Domuso automatizált fizetési logikája például a fizetési előzmények alapján mutatja be a lakók számára engedélyezett hitelesített fizetési lehetőségeket. És mivel a digitális hitelesített pénzeszközök teljes mértékben integrálva vannak a Domuso többlakásos bérleti díjfizetési platformjába, az ingatlanok képesek racionalizálni a lakosok számlakönyvének egyeztetését.

A végeredmény?

Amikor a tranzakció végrehajtásához hitelesített pénzeszközökre van szükség, a digitális hitelesített opciók eltávolítják a papírt a bérbeadó irodából, csökkentik a csalás és a lopás kockázatát, nagyobb működési hatékonyságot teremtenek, és a Domuso platform korai alkalmazóinak nagyobb nyereséget és versenyelőnyt biztosítanak.

A digitális hitelesített pénzeszközök kiegészítéseként a Domuso készpénzes fizetési lehetőséget is kínál a MoneyGramon keresztül. A MoneyGrammal való közvetlen integráció révén a készpénzes fizetést előnyben részesítő lakosok bármelyik MoneyGram-kioszknál befizethetik a pénzt, és a hitelesített fizetést azonnal átutalhatják az ingatlanukba. A Domuso vállalja a készpénzes tranzakciók teljes fizetési kockázatát.