Ebben a cikkben megmutatom, hogyan lehet gyorsan elolvasni és megérteni a Certificate of Eligibility (COE).

Ezzel az információval könnyen megtudhatja, hogy jogosult-e VA-hitelre, hogy előleg nélkül vásárolhasson lakást.

Hogyan olvassa el a jogosultsági bizonyítványt.

Mason nevű ügyfelünk januárban VA-hitelt tervezett igénybe venni lakásvásárláshoz. Az ő COE-jét példaként használva elmagyarázok öt olyan elemet, amelyek befolyásolják a jogosultságot. Ezek a következők:

• 1. Jogosultsági kódok
• 2. Finanszírozási díj
• 3. A jogosultságot terhelő korábbi VA-hitelek
• 4. Jogosultsági összeg
• 5. Jogosultsági összeg
• . Feltételek

A Mason COE másolatán megszámoztam az 1-5. pontokat. Az alábbiakban mindegyiket megmagyarázom.

Mason’s Certificate of Eligibility

VA Entitlement Codes

El kell teljesítenie a VA szolgálati követelményeit ahhoz, hogy jogosult legyen VA-hitelre

A jogosultsági kód megerősíti az Ön katonai szolgálatát. Párosítsa a COE-jén szereplő kódot az alábbi táblázatban szereplő szolgálati időszakkal.

Ezután keresse fel a VA weboldalát a szolgálati korszakával kapcsolatos részletekért, és győződjön meg arról, hogy megfelel a szolgálati jogosultsági követelményeknek.

Itt van a tizenegy jogosultsági kód és a hozzájuk tartozó szolgálati időszak.

Mason VA jogosultsági kódja a 10 – Öbölháború. Teljesíti a szolgálati időre vonatkozó követelményeket, mivel háborús időszakban 24 egymást követő hónapig volt aktív szolgálatban.

VA finanszírozási díj

A legtöbb veterán egyszeri finanszírozási díjat fizet, hogy VA-hitelt kapjon. A VA finanszírozási díj egy zárási költség, amely a Veteránügyi Minisztériumhoz kerül.

A VA a finanszírozási díjakból beszedett pénzt a nem teljesítő hitelek kifizetésére és a VA hitelprogram egészségének megőrzésére használja a jövőbeli veterán lakásvásárlók számára.

Egyes veteránok jogosultak finanszírozási díjmentességre. Mason nem mentesül. Meg kell fizetnie a finanszírozási díjat.

Porábbi VA-hitelek, amelyek a jogosultságot terhelik

Nézze meg a COE 3. szakaszát, ha további VA-hitelt kíván igénybe venni egy másik otthon megvásárlásához. A 3. szakaszban a VA nyomon követi az Ön jogosultságát. A terhelt jogosultság a meglévő VA-hitelekre felhasznált jogosultság összege.

Ha tudja, hogy mennyi VA-jogosultságot használ fel, akkor gyorsan kiszámíthatja, hogy mennyi jogosultsága maradt a következő VA-hiteléhez.

Mason 2016. július 12-én vett fel egy 300 000 dolláros VA-hitelt. A hitele még mindig aktív, és 75 000 $-t használ fel a VA-jogosultságából.

VA-jogosultság összege

A 4. szakaszban kiszámolhatja, hogy van-e elég jogosultsága a nulla lejtős VA-hitelhez.

Mielőtt kiszámolnánk Mason jogosultságát, hadd magyarázzam el, mit ért a VA azon, hogy “Ennek a veteránnak az alapjogosultsága 0 $*. A korábbi VA-hitelekre terhelt teljes jogosultság 36 000 $*.”

Mason jogosultsága nem 0 $*, és nem terhelt 36 000 $* jogosultságot korábbi VA-hitelekre. Figyelje meg a csillagokat a $0* és a $36,000* mellett. Ezzel a VA arra utal, hogy Mason esetleg több jogosultsággal rendelkezik.

Hogyan számítsa ki a jogosultságát.

Hogy kiszámítsa, mennyi jogosultság áll rendelkezésére, kövesse a VA utasításait, amelyeket a COE-n kiemeltem. “…a jogosultsági összeg az ingatlan fekvése szerinti megye VA-hitelkeretének 25%-a.”

A VA-hitelek 2019. évi országos VA-hitelkerete 484 350 $. Tehát szorozza meg a 484 350 $-t 25%-kal, hogy megkapja a jogosultsági összeget, amely 121 087 $.

A VA-jogosultság alapos magyarázatát és példáit lásd: Hogyan használhatja a VA-jogosultságot egy vagy több VA-hitelhez.

Feltételek a COE-n

A VA a COE 5. szakaszát feltételekkel egészíti ki, hogy kifejtse az egyes jogosultsági követelményeket.

A Mason egyik feltétele a “későbbi felhasználás finanszírozási díja”. Ez a feltétel azt mondja a hitelezőnek, hogy Masonnak magasabb finanszírozási díjat kell fizetnie, mivel ez a második VA-hitele.

Az első hitel után minden egyes hitel után valamivel magasabb finanszírozási díjat fizet. Azok a veteránok, akik mentesülnek, soha nem fizetnek finanszírozási díjat.

A COE jogosultság visszaállítása.

Az ügyfelünk, Michelle decemberben VA-hitellel vásárolta meg otthonát. Csatoltam hozzá a COE másolatát, hogy rámutassak még egy olyan tételre, amely korlátozhatja a jogosultságát. A VA ezt “jogosultság helyreállításának” nevezi.”

Nézze meg Michelle COE-jének másolatát. Három elemet számoztam 6-8-ra. A COE alatt mindegyiket megmagyarázom.

• 6. Entitlement Code 05
• 7. VA Funding Fee Exempt
• 8. VA Funding Fee Exempt
• . A jogosultság egyszeri visszaállítása

Michelle jogosultsági igazolása

A jogosultság alapszintű visszaállítása – 05 kód

Michelle jogosultsági kódja 05 – Visszaállított jogosultság. A Visszaállított jogosultság azt jelenti, hogy már felhasználta jogosultságát egy VA-hitelre, visszafizette a kölcsönt, és kérte a VA-t, hogy állítsa vissza jogosultságát.

A VA-jogosultságát korlátlan ideig újra felhasználhatja, és annyi lakást vásárolhat VA-jelzáloghitelből, amennyit csak akar. Azonban ki kell fizetnie a VA-hiteleket, el kell adnia az ingatlanokat, és kérnie kell a VA-t, hogy állítsa vissza a jogosultságát, mielőtt újra felhasználhatja azt.

Ha ezt nem teszi meg, akkor végül az összes jogosultságát fel fogja használni, így nem lesz jogosult a jövőben VA-hitelre, kivéve, ha jelentős összegű előleggel áll elő.

Ha egynél több VA-hitel igénybevételét tervezi, ne hagyja, hogy a 05-ös kód korlátozza jogosultságát. Kölcsönözzön egy kis stratégiát és know-how-t egy VA-hitelszakértőtől. Lépjen kapcsolatba velem ingyenes tanácsadásért.

VA finanszírozási díjmentesség

Michelle mentesül. Nem fizetett finanszírozási díjat a VA-hiteléért.

Azok a veteránok, akik a VA-tól kapnak kártérítést, nyugdíjat vagy aktív szolgálati fizetést a szolgálattal összefüggő fogyatékosság miatt, nem fizetnek díjat. A szolgálatban vagy szolgálati rokkantságban elhunyt veterán túlélő házastársa szintén mentesül.

A jogosultság különleges egyszeri visszaállítása

Michelle-nek VA-hitele volt, azt visszafizette, és kérte a VA-t, hogy állítsa vissza a jogosultságát – mielőtt eladta volna a házat.

A VA kérésének megfelelően visszaállította a teljes jogosultságát. A visszaállított jogosultságát további VA-hitelre használta fel, hogy egy másik ingatlant vásároljon.

A VA csak egyszer ad egy veteránnak különleges, egyszeri jogosultság-visszaállítást. Ezt követően hozzáadják az “egyszeri helyreállítás” feltételt, amelyet Michelle COE-jén lát. Ez így szól: “Minden jövőbeni helyreállításhoz a VA-hitellel szerzett összes ingatlan elidegenítése szükséges”.

Michelle-nek el kell adnia mindkét ingatlanát, és igazolást kell adnia a VA-nak, mielőtt kérné a jogosultsága alapvető helyreállítását, ahogy azt a fenti 6. pontban vázoltam.

Meg kell erősítenie, hogy jogosult a VA-hitelre.

A COE másolatát a legegyszerűbben úgy kaphatja meg, ha megkéri a hitelezőjét, hogy tegye meg önnek. A legtöbb hitelezőnek van hozzáférése a VA online rendszeréhez. Ők néhány perc alatt le tudják kérni a COE-t. Segítségért hívhat a 855-610-1112-es telefonszámon.

Ha inkább saját maga szeretné elvégezni, a VA elmondja, hogyan igényelheti a VA lakáshitel jogosultsági bizonyítványát (COE). Alternatív megoldásként hívja a VA eBenefits Help Deskjét az 1-800-983-0937-es telefonszámon, hétfőtől péntekig, reggel 8 órától este 8 óráig EST.

Végkövetkeztetés.

Ebben a cikkben két, ügyfeleinktől származó jogosultsági bizonyítványt használtam fel, hogy bemutassam Önnek öt olyan elemet, amely befolyásolja a VA-hitelre való jogosultságát. A következőkkel foglalkoztunk:

• 1. Jogosultsági kódok, beleértve az 5. kódot a visszaállított jogosultságra vonatkozóan.
• 2. A VA finanszírozási díj a mentesített és nem mentesített veteránok számára.
• 3. Hogyan befolyásolja a korábbi VA-hitelekhez felhasznált jogosultság a jövőbeli VA-hitelre való jogosultságát.
• 4. Hogyan kell kiszámítani a teljes jogosultságot és a fennmaradó jogosultságot, ha aktív VA-hitellel rendelkezik.
• 5. Hogyan kell kiszámítani a teljes jogosultságot és a fennmaradó jogosultságot, ha aktív VA-hitellel rendelkezik.
• 5. Hogyan kell kiszámítani a teljes jogosultságot és a fennmaradó jogosultságot. A COE-n megjelenő feltételek, beleértve az utólagos felhasználás finanszírozási díját és a jogosultság különleges, egyszeri helyreállítási feltételeit.

A VA-hitel felvételéhez egyszerre kell jogosultnak és jogosultnak lennie. A Veteránügyi Minisztérium dönt arról, hogy Ön jogosult-e, a hitelezője pedig arról, hogy Ön jogosult-e.

Lépjen kapcsolatba a NewCastle Home Loans-szal, és dolgozzon együtt az egyik VA-hitelszakértőnkkel. Megszerezzük a VA-tól a jogosultsági igazolásának másolatát. Miután megerősítjük, hogy megfelel a VA jogosultsági követelményeinek, minősítjük Önt, majd előzetesen jóváhagyjuk a VA-hitelét.

Készen áll az indulásra? Kérjen előzetes jóváhagyást a VA-hitelére most. Vagy próbálja ki online VA-hitelkalkulátorunkat. Ez a mai élő kamatlábakhoz van kötve, és ott helyben megmutatja Önnek az összes fizetési és díjfizetési részletet.

Mellett nemrégiben kiadtuk “A VA-hitelek teljes útmutatóját”, amelyet teljesen ingyenesen letölthet! Ebben minden részletet megtudhat a dokumentációról, az előnyökről, a jóváhagyásról és a VA-hitel lezárásáról.

Tudjon meg többet a VA-lakáshitelekről

.