Większość ludzi przegapić kluczowy krok przed pójściem do otwartych domów i znalezienie agenta nieruchomości: rozmowy z kredytodawcą hipotecznym.
Nie tylko pomaga to lepiej zrozumieć, które kredyty są dostępne dla Ciebie, ale także czyni cię bardziej atrakcyjnym dla sprzedawców i agentów nieruchomości.
Więcej: See some of NerdWallet’s picks for best lenders
Here are five reasons you should talk to a mortgage lender before you begin the house-hunting process.
It sets realistic expectations
There’s nothing worse than finding your dream home, then realizeing that it’s just outside your financial reach. Zero-percent down pożyczki są dostępne tylko wtedy, gdy kwalifikujesz się do Departamentu Spraw Weteranów lub Departamentu Rolnictwa pożyczki, i umieszczenie mniej pieniędzy w dół może znacznie zwiększyć koszty kredytu w czasie.
Plus, po prostu uzyskanie cytat online nie jest to samo, co jest wstępnie zatwierdzony. A preapproval list udowadnia zarówno do agentów nieruchomości i sprzedawców dokładnie to, co można sobie pozwolić.
Możesz jeszcze rozejrzeć się
Tylko dlatego, że jesteś wstępnie zatwierdzony do kredytu nie oznacza, że musisz trzymać się tego pożyczkodawcy. Możesz nadal ubiegać się o pożyczki od innych pożyczkodawców – upewnij się tylko, że zebrałeś swoje oferty tego samego dnia, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych zmienia się każdego dnia.
Aby utrzymać silną ocenę kredytową, zrób wszystkie zakupy pożyczek w krótkim okresie czasu. Zazwyczaj, twój wynik kredytowy dostaje dinged za każdym razem firma – jak kredytodawca – ciągnie swój raport. Ale jeśli zastosować z kilku kredytodawców w ciągu, powiedzmy, dwa tygodnie, wszystkie zapytania będą liczone jako jedno zapytanie.
Pomaga złapać oczy sprzedawców
Coming w z wstępnie zatwierdzonej oferty kredytowej, czy mówisz do agenta nieruchomości lub potencjalnego sprzedawcy, dowodzi, że jesteś poważny. Chcesz zaprezentować się jako kłopotliwe i wolne od komplikacji, zwłaszcza w konkurencyjnych rynkach nieruchomości. Nie jesteś „tylko patrząc” i sprzedawca może zaufać, że można rzeczywiście podpisać check.
Będziesz zakończyć papierkowej roboty wcześniej
Będziesz potrzebował dużo papierkowej roboty, aby zakończyć kredytu, w tym zeznań podatkowych i W-2s z ostatnich dwóch lat, odcinki wypłaty za ostatnie 30 dni i ostatnich wyciągów bankowych. Rozpoczęcie procesu zbierania dokumentów wcześniej sprawi, że łatwiej będzie, gdy nadejdzie czas na sfinalizowanie pożyczki, a to zmniejsza prawdopodobieństwo, że sprzedawca wycofa się z powodu komplikacji hipotecznych.
5. It helps you know what you’ll pay at closing
That the first check you write is going to be for more than just your down payment. Po złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny, pożyczkodawca da Ci wyobrażenie o tym, ile będą kosztować opłaty za wszczęcie postępowania, opłaty za tytuł i opłaty za ocenę. Podczas gdy sprzedawca często płaci przynajmniej część kosztów zamknięcia, twój udział może nadal wynosić aż 3% do 6% kwoty kredytu.
Więcej od NerdWallet
- 5 wskazówek, jak znaleźć najlepszego kredytodawcę
- Porównaj stopy procentowe kredytów hipotecznych
- Ile domu możesz sobie pozwolić?
.