Otrzymałeś wiadomość, że jesteś gotowy do zamknięcia, i to może być tak ekscytujące, jak to jest mylące. Oznacza to, że jesteś prawie na miejscu, ale niektóre rzeczy muszą się wydarzyć, zanim w końcu otrzymasz zestaw kluczy do swojego nowego domu lub nieruchomości inwestycyjnej.

Cieszymy się, że możemy pomóc oczyścić powietrze i pomóc Ci przygotować się do ostatnich kroków, które musisz podjąć.

Co oznacza Clear to close?

Clear to close oznacza, że pożyczkodawca jest teraz gotowy do potwierdzenia daty zamknięcia z firmą tytułową lub prawnikiem. Oznacza to również, że trzeba kopać go do wysokiego biegu i przygotować się do daty zamknięcia.

Przed są jasne, aby zamknąć, masz do spełnienia kredytodawcy wymagane warunki. Trzeba uzyskać ubezpieczenie właściciela domu i ubezpieczenie tytułu są typowe przykłady. Po spełnieniu wymagań, underwriter zatwierdza dokumenty pożyczkowe, a ty jesteś „czysty do zamknięcia.”

Czy możesz spotkać się z odmową po uzyskaniu zgody na zamknięcie?

Tak, nadal możesz spotkać się z odmową po uzyskaniu zgody na zamknięcie.

Choć zgoda na zamknięcie oznacza, że zbliża się data zamknięcia, nie oznacza to, że pożyczkodawca nie może wycofać się z transakcji. They may recheck your credit and employment status since a considerable amount of time has passed since you’ve applied for your loan.

If you open any credit lines and increase your debt or lose your job, the lender may deny the loan before closing.

If you don’t find yourself in these situations, it’s doubtful that the lender will deny your loan between clearing you to close and the closing date. Oznacza to, że możesz odetchnąć z ulgą i iść do przodu.

Czy mogę być czysty do zamknięcia, jeśli mam pożyczkę FHA?

Clear to close oznacza czysty do zamknięcia, a to oznacza, że jeśli używasz pożyczki FHA, te same zasady mają zastosowanie, nawet jeśli pożyczkodawca ma inne warunki do naśladowania.

Jesteś tylko czysty do zamknięcia poprzez spełnienie warunków pożyczkodawcy i powinieneś przestrzegać tych samych praktyk, co ci, którzy nie używają pożyczki FHA do zakupu domu.

Jak długo po zamknięciu możesz zamknąć?

Zazwyczaj w ciągu 3 dni od otrzymania informacji o zamknięciu. Podczas gdy jasne do zamknięcia oznacza, że pożyczkodawca jest gotowy do ustanowienia daty zamknięcia z firmy tytułowej lub pełnomocnika, prawdopodobnie otrzymasz wiadomość, otrzymując swój wstępny zamknięcia ujawnienia. Jesteś do otrzymania tego dokumentu nie więcej niż trzy dni robocze przed zamknięciem.

W idealnym otoczeniu, jeśli otrzymasz ten dokument w poniedziałek, można oczekiwać, aby zamknąć na nieruchomości nie wcześniej niż czwartek. Ale weekendy i święta nie liczą się jako część tych trzech dni, a może skończyć się otrzymaniem tego listu cztery do pięciu dni przed datą zamknięcia, czasami dłużej.

Zamknięcie może być boleśnie długi proces, który jest dokładnie dlatego nie trzeba tracić czasu na pracę z niedoświadczonym lub powolnym firmy zamknięcia. Rozumiemy, że jesteś chętny, aby przenieść się do swojego nowego domu i oferujemy nasze usługi zamknięcia i usługi escrow, aby pomóc dostać się tam tak szybko, jak to możliwe.

Co mam zrobić po uzyskaniu zgody na zamknięcie?

Między otrzymaniem ujawnienia zamknięcia a datą zamknięcia, najlepiej jest grać bezpiecznie. Jak wiesz, twój pożyczkodawca może nadal odmówić pożyczki. Oznacza to, że powinieneś odłożyć wzięcie linii kredytowych na meble i inne przedmioty lub usługi do czasu po zamknięciu.

Pożyczkodawca nie jest jedynym, który nie jest jeszcze zablokowany. Pożyczka nie jest ostateczna, dopóki nie podpiszesz papierów przy zamknięciu. Zanim to zrobisz, powinieneś poświęcić czas na przejrzenie nieruchomości i warunków, aby upewnić się, że spełniają one twoje oczekiwania.

Przejście przez dom i upewnienie się, że żadne szkody nie są obecne, a wszystkie negocjacje między tobą a sprzedawcą zostały rozstrzygnięte lub są w toku, jest bardzo ważne.

Musisz przejrzeć fundusze, za które jesteś odpowiedzialny przy zamykaniu. Liczba podana na wstępnym ujawnieniu zamknięcia jest przybliżonym szacunkiem, ale daje przybliżone oszacowanie, ile pieniędzy musisz przygotować.

Przed zamknięciem, otrzymasz ostateczne ujawnienie zamknięcia, które zapewnia ci rzeczywistą kwotę jesteś odpowiedzialny za zapewnienie. Stamtąd, jesteś gotowy, aby przejść do zamknięcia na swoim nowym domu.

.