Ceny domów w ostatnim czasie rosną, więc aby stać się właścicielem nieruchomości, trzeba mieć dużo pieniędzy do dyspozycji. W ten sposób wiele osób (zwłaszcza młodych) nie może zrealizować swoich marzeń. Liczni pracujący Amerykanie postrzegają posiadanie nieruchomości jako coś, czego nigdy nie będą w stanie osiągnąć.

Jednak niektórzy z nich stają się coraz bardziej zainteresowani roszczeniami opuszczonego domu. Jest to możliwe dla znalazcy porzuconego mienia do roszczenia go, jak mówi szkoła prawa Cornell. Dotyczy to jednak głównie odzieży, mebli lub innych rzeczy osobistych porzuconych w mieszkaniu. Jeśli chodzi o ziemie i budynki, zazwyczaj należą one do kogoś, ponieważ nawet jeśli właściciel umrze, krewny dziedziczy nieruchomość. Z tego powodu, nawet jeśli znajdziesz nieruchomość, która wygląda na opuszczoną, może istnieć osoba roszcząca sobie prawo własności. Niemniej jednak, w rzadkich przypadkach zdarza się, że osoba może znaleźć unnowned domu i skutecznie twierdzą, że dla niego. Powiemy Ci, jak to zrobić!

Jak znaleźć opuszczony dom

Jeśli chcesz dostać opuszczoną nieruchomość, możesz spróbować szukać go na różne sposoby, takie jak następujące:

Rozejrzyj się. Może w pobliskiej okolicy znajdują się jakieś budynki, które wydają się nie mieć właściciela. Zwróć uwagę na znaki, które sugerują, że dom może być opuszczony. Zazwyczaj w takich przypadkach farba jest wyblakła lub odpryśnięta, jest dużo zarośniętej trawy i chwastów, uszkodzeń strukturalnych (jak rozbite szkło lub spróchniałe drewno) i nie ma pojazdu na podjeździe.

Zwiedź biuro urzędnika hrabstwa. Najlepszym źródłem informacji o tym, czy istnieją opuszczone budynki w danym obszarze jest biuro urzędnika hrabstwa, ponieważ rząd przechowuje rekordy własności nieruchomości.

Sprawdź aukcje nieruchomości w pobliżu. Naruszenia prawa federalnego w USA czasami prowadzą do zajęcia nieruchomości przez rząd. Takie budynki są często oferowane na lokalnych aukcjach nieruchomości, więc sprawdź je i jeśli znajdziesz coś interesującego dla siebie, weź w nim udział, aby spróbować sprzedać opuszczony dom po przystępnej cenie.

Porozmawiaj z kurierem lub listonoszem. Ponieważ stale podróżują oni po Twojej okolicy, być może zauważyli na swojej trasie kilka opuszczonych budynków. Jeśli nigdy nie widział nikogo tam i nigdy nie zauważył żadnego samochodu zaparkowanego w pobliżu, taka nieruchomość może być prawdopodobnie twierdził.

Kontakt z bankami o listę domów pod wykluczenia. Jeśli zdarzy się, że właściciel nieruchomości musi poradzić sobie z wykluczeniem lub bankructwem, czasami decyduje się opuścić swój dom. W tym przypadku, może to zająć trochę czasu, aby przeprowadzić wszystkie procedury prawne. Z tego powodu, jest to doskonały pomysł, aby zapytać banku o nieruchomości, które są w procesie repossession lub zostały foreclosed.

Zapytaj lokalnych pośredników o opuszczonej nieruchomości. Jest to istotne dla lokalnych pośredników w obrocie nieruchomościami, aby wiedzieć o pustych i opuszczonych budynkach w pobliżu, ponieważ ma to wpływ na ich działalność. Mianowicie, jeśli dom stoi obok uszkodzonej, opuszczonej nieruchomości, mniej klientów są zwykle zainteresowani w nim, jak to może być uznane za creepy neighborhood.

Jak upewnić się, że nieruchomość jest opuszczona

Nawet jeśli widzisz, że budynek wydaje się bez opieki i zaniedbane, to nie wystarczy, aby mieć pewność, że został opuszczony. Zdarza się, że ludzie znajdują swoje domy w ujemnym kapitale własnym lub popadają w zaległości hipoteczne i wolą je opuścić. Jednak taka nieruchomość, mimo że stoi pusta, nadal ma właściciela. Co więcej, często zdarza się, że bank przejmuje budynek, a Twoje roszczenie jest nieważne.

Jednym z najważniejszych kroków, które musisz podjąć, gdy chcesz kupić opuszczony dom, jest zrobienie kilku badań, próbując zidentyfikować obecnego właściciela. Jeśli masz wystarczająco dużo informacji, aby upewnić się, że naprawdę porzucił tę nieruchomość, lub jeśli jest mało prawdopodobne, aby wszelkie działania prawne, aby być uruchomiony, to jest czas, aby spróbować nabyć budynek legalnie.

Aby mieć ważne potwierdzenie swoich założeń, zaleca się spojrzeć na lokalnych rejestrów podatkowych powiatu. Pokażą one, czy obecny właściciel regularnie pokrywa podatki od nieruchomości, czy też zalega z płatnościami. Ponadto, akt notarialny domu można również sprawdzić, aby uzyskać informacje kontaktowe właściciela.

Jest coraz więcej opuszczonych budynków obecnie z powodu recesji i późniejszych foreclosures, więc nie może być pewne możliwości dla Ciebie, aby znaleźć opuszczone budynki, jeśli wziąć swój czas szukając ich. Jeśli okaże się, że nie można zlokalizować właściciela, istnieje alternatywne rozwiązanie, aby spróbować dostać dom – niekorzystne posiadanie.

How Does Adverse Possession Work

Nie każdy jest świadomy faktu, że można rzeczywiście uzyskać opuszczoną nieruchomość za darmo ze względu na prawo niekorzystnego posiadania. Aby tak się stało, musisz upewnić się, że spełniasz wszystkie istotne kryteria:

• aktualne i ciągłe posiadanie budynku,
• życie w domu otwarcie (bez ukrywania się),
• nieposiadanie specjalnego pozwolenia od poprzedniego właściciela,
• brak wspólnej kontroli nad nieruchomością (musi być tylko Twoja).

Należy pamiętać, że roszczenie o niekorzystne posiadanie może zostać zakwestionowane lub odrzucone z różnych powodów. Na przykład, jeśli opuścisz dom na jakiś czas, a następnie spróbujesz wrócić, twoje prawa do niego mogą okazać się nieważne. Możesz również zostać odrzucony, jeśli okaże się, że faktycznie mieszkają w innym miejscu lub pozwalają komuś innemu do akcji roszczenia adverse possession.

Powszechne błędne przekonanie jest to, że oficjalne pozwolenie od właściciela pomaga im uzyskać opuszczoną nieruchomość. W rzeczywistości, należy pamiętać o wszystkich warunkach wymienionych powyżej, w tym jeden związany z brakiem pozwolenia. Poza tym dowiedz się, jaki jest minimalny okres zamieszkania wymagany do niekorzystnego posiadania w Twoim stanie – w niektórych z nich może to być nawet do 30 lat.

Jeśli chcesz zwiększyć swoje szanse na wygranie sprawy w sądzie. W takim przypadku możesz udowodnić, że zamierzasz legalnie posiadać opuszczony dom, dokonując niezbędnych napraw i pokrywając podatki od nieruchomości, zwłaszcza w okresie ustalonym w twoim stanie (od 5 do 30 lat). Naprawy nie muszą być bardzo poważne – możesz po prostu naprawić dziurę w płocie lub przeciekającą toaletę, na przykład. Niewątpliwie przyczyni się to do utrzymania opuszczonego domu w standardzie nadającym się do zamieszkania.

Czy to ryzykowne?

Powinieneś zdawać sobie sprawę z tego, że próba zdobycia nieruchomości poprzez niekorzystne posiadanie wiąże się z pewnym ryzykiem. Zawsze istnieje możliwość, że właściciel powróci przed upływem okresu oczekiwania i będzie dochodził swoich praw, żądając opuszczenia budynku lub nawet pobierając opłatę za wtargnięcie. Jeśli zainwestowałeś swoje fundusze w remont domu, prawdopodobnie stracisz je w tym momencie. Z tego powodu ważne jest, aby zrobić wszystko, aby znaleźć właściciela przed próbą uzyskania building.

Jednym ze sposobów, aby spróbować znaleźć właściciela nieruchomości jest wysłanie listu, ponieważ dzięki adresowi spedycyjnemu, może dotrzeć do nich w odpowiednim czasie. Jeśli uda Ci się ich zlokalizować w ten czy inny sposób, możesz złożyć ofertę kupna nieruchomości za rozsądną cenę. Może się zdarzyć, że ten budynek i tak jest uciążliwy, więc mogą być szczęśliwi słysząc taką sugestię i chętnie zaakceptują Twoje warunki. Ponadto, prawdopodobnie są winni jakieś zaległe podatki, więc mogą zaoferować Ci opuszczony budynek za darmo, jeśli zgodzisz się zapłacić należności.

Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy i zapłacić pieniądze, przeczytaj go uważnie i poświęć swój czas, aby zapoznać się ze wszystkimi warunkami, tak aby nie żałować potem, kiedy może być za późno. Co więcej, byłoby doskonale skontaktować się z inspektorem nieruchomości, który oceni wartość nieruchomości i poinformuje Cię o wszelkich możliwych problemów strukturalnych, które mogą spowodować kosztowne naprawy wcześniej czy później.

Is It Recommended to Get Professional Help?

Zrozumiałe, możesz nie mieć wiedzy lub doświadczenia w sprzedaży nieruchomości, więc profesjonalna pomoc będzie zdecydowanie świetny pomysł. Kompetentny ekspert poinformuje Cię o wszystkich prawach i obowiązkach związanych z roszczeniami opuszczonej nieruchomości w stanie, dzięki czemu można podjąć właściwą decyzję. Należy pamiętać, że nawet jeśli uważasz, że jest to łatwe do znalezienia opuszczonych budynków i sprzedać je, istnieje wiele aspektów prawnych, które mogą nie być świadomi. Przechodząc przez ten proces z osobą, która wie, na czym skupić się przy zakupie nieruchomości jest o wiele łatwiejsze i mniej stresujące i może zapewnić Państwu więcej korzyści niż gdybyś robił to na własną rękę.

Gdy potrzebujesz pomocy z nieruchomości sprzedaży za gotówkę, roszczenia, itp. nasz zespół będzie szczęśliwy, aby pomóc. Dzięki naszej wiedzy będziesz miał pewność, czy dana nieruchomość jest warta Twojej uwagi i jakie kroki prawne należy podjąć, aby uzyskać ją na jak najkorzystniejszych warunkach. Jesteśmy tu dla Ciebie – po prostu zadzwoń lub wyślij nam wiadomość!

Aby otrzymać BEZPŁATNĄ, BEZ OBOWIĄZKU ofertę gotówkową na Twój dom, zadzwoń pod numer (888) 387-5750 lub kliknij przycisk poniżej!

.