Domy mobilne przeszły długą drogę od czasu ich powstania w 1870 roku. Podczas gdy te wczesne wersje były dość popularne, obecne domy mobilne ciągnięte przez samochody pojawiły się w Ameryce po raz pierwszy w 1926 roku. W tym czasie były one określane jako „Trailer Coaches” i były używane do celów rekreacyjnych jako niedrogi sposób na biwakowanie lub zwiedzanie kraju. Po II wojnie światowej miliony ludzi, którzy byli częścią wojska, powróciły do Stanów Zjednoczonych, pragnąc się osiedlić. Wzrost liczby ludności spowodował bezprecedensowy popyt na mieszkania. Kiedy Amerykanie wychodzili z Wielkiego Kryzysu, większości z nich nie było stać na normalne domy. Nie tylko koszt przyczepy kempingowej był stosunkowo niski, ale również rodziny mogły przenosić swoje przyczepy do miejsc, w których dostępna była praca. W 1976 roku Kongres usankcjonował prawo federalne regulujące jakość i bezpieczeństwo domów przyczep.
Get home decor deals instantly!
Podłącz się do kuponów i kodów promocyjnych dotyczących ulepszeń domu, na które czekałeś.
Zobacz oferty
Ile kosztuje dom mobilny? Według United States Census Bureau, średni koszt przyczepy kempingowej lub domu mobilnego wynosi 81 700 dolarów. Jednakże, różni producenci mają różne punkty cenowe w zależności od wielkości i struktury. Niektóre ze stanów z najdroższymi domami mobilnymi to Kalifornia i Kolorado.
Koszt konstrukcji
Dwa najczęstsze typy domów mobilnych to przyczepy jedno- i dwuskrzydłowe. Dostępne są również przyczepy wielopojazdowe lub trójpojazdowe. Powierzchnia kwadratowa każdego typu różni się znacznie, ponieważ różni producenci oferują różne modele i wymiary.
Jednorazowy dom mobilny zapewnia od 600 do 1300 stóp kwadratowych, a jego wymiary to 90 x 18 stóp lub mniej. Średni koszt tego typu domu przyczepy jest 40.000 dolarów, jeśli jest nowy. Używane domy jednobryłowe kosztują od 10.000 do 25.000 dolarów. Jak sama nazwa wskazuje, przyczepa typu double-wide ma być dwa razy większa od przyczepy typu single-wide mobile home. Ich powierzchnia kwadratowa waha się od 1000 do 2300 metrów kwadratowych. Przeciętna przyczepa typu double-wide ma wymiary 56 x 26 stóp i kosztuje około 75 000 USD. Przyczepa trójstronna ma maksymalną powierzchnię, a największa z nich ma około 3 000 stóp kwadratowych. Średni koszt tego rodzaju przyczepy to $100,000.
Koszt ziemi
Po wybraniu mobilnego domu, można albo kupić ziemię lub wydzierżawić działkę w lokalnym parku przyczep. Koszt każdej z tych opcji zależy od lokalizacji. Na przykład, działka w Kalifornii może kosztować aż 2,5 miliona dolarów, podczas gdy tej samej wielkości działka może kosztować zaledwie 20 000 dolarów w Arizonie. Średni koszt wynajmu działki jest około 380 dolarów miesięcznie. Jednak koszt ten może wzrosnąć, jeśli masz dostęp do udogodnień parku, takich jak tereny rekreacyjne, baseny, parki, i tak dalej. Należy pamiętać o zakupie działki należącej do firmy private equity.
Co może wpłynąć na koszt mobile home?
Ile kosztuje mobile home po odliczeniu kosztu ziemi? Oprócz ceny jednostki i kosztów związanych z gruntem, inne czynniki, które mogą wpłynąć na koszt domu mobilnego to:
Dostawa
Większość producentów domów mobilnych oferuje bezpłatną dostawę, pod warunkiem, że miejsce znajduje się w określonym promieniu. Będziesz odpowiedzialny za wszelkie dodatkowe koszty poniesione poza tym promieniem.
Podłączenie mediów
Po zakupie domu mobilnego, podłączenie do wspólnych mediów, takich jak kablówka, elektryczność, internet, kanalizacja i woda wpłynie na ostateczny koszt. Koszty mediów różnią się w zależności od lokalizacji. Koszty są jednak znacznie niższe, jeśli Twoja działka mobile home znajduje się na terenie parku mobile home, gdzie media są już zainstalowane i wystarczy je tylko podłączyć. Jeśli zdecydujesz się na samodzielne postawienie swojego mobilnego domu na zakupionym przez siebie kawałku ziemi, będziesz musiał ponieść koszty założenia i podłączenia do najważniejszych mediów. Uzyskanie pozwoleń, zwłaszcza jeśli ziemia nigdy wcześniej nie była zabudowana, szybko zwiększy koszty posiadania mobilnego domu.
Kustomizacje
Większość producentów mobilnych domów ma miejsce na dostosowanie wyglądu zewnętrznego i wewnętrznego. Na zewnątrz, można dodać siding lub nawet dekoracyjne drzwi. Wewnątrz można dodać urządzenia, wbudowane biurka, kominek lub półki. Wszystko to wiąże się z dodatkowymi kosztami.
Ile kosztuje przeniesienie i ustawienie domu mobilnego?
Choć domy mobilne są niedrogie i wygodne, nie są tak łatwe do przeniesienia, jak sugeruje ich nazwa. Przeprowadzka przyczepy wymaga nie tylko starannego planowania, ale także odpowiedniego sprzętu (najlepiej od firmy przeprowadzkowej), pozwoleń i ubezpieczenia.
Koszty przeprowadzki wahają się od 1000 do 20 000 dolarów lub nawet więcej, w zależności od takich czynników jak odległość, rozmiar i stan domu.
Większość firm przeprowadzkowych pobiera oddzielne opłaty za demontaż i ustawienie domu mobilnego. Usługi te mogą obejmować demontaż i ponowną instalację takich elementów jak ganek, listwy przypodłogowe lub media.
Możliwości finansowania domu mobilnego
Tak jak w przypadku konwencjonalnego budownictwa mieszkaniowego, istnieją różne sposoby finansowania domu mobilnego.
- Pożyczka hipoteczna: Zaletą ubiegania się o kredyt hipoteczny na zakup domu mobilnego jest możliwość zakwalifikowania się do uzyskania lepszych warunków spłaty, znacznie niższego oprocentowania, a nawet odliczeń podatkowych.
- Pożyczka osobista: W porównaniu do domów konwencjonalnych, domy mobilne są znacznie tańsze, co sprawia, że łatwiej jest je sfinansować poprzez pożyczkę osobistą niż kredyt hipoteczny lub pożyczkę specjalistyczną. Zazwyczaj nie trzeba przedstawiać zabezpieczenia przy pożyczkach osobistych. Jednak pożyczki osobiste mają zazwyczaj wyższe stopy procentowe w porównaniu z pożyczkami hipotecznymi.
- Pożyczka ratalna: Jest to specjalny rodzaj pożyczki, która jest przeznaczona dla mobilnych właścicieli domów, którzy dzierżawią działkę, na której stoi dom. Zaliczka w przypadku pożyczki ratalnej może wynosić zaledwie 5%. Jednak jego oprocentowanie jest dość wysokie.
The bottom line
Mobile homes range from less expensive narrow structures to large, airy rooms with upscale amenities like walk-in closets, gabled roofs, recessed lights, and other accessories that you would find in a regular home. Chociaż mają one swoje minusy, mogą być niedrogą opcją mieszkaniową.
Często zadawane pytania
Ile kosztuje stały fundament dla domu mobilnego?
Ciężko jest wskazać dokładny koszt stałego fundamentu dla domu mobilnego, ponieważ istnieją różne rodzaje. Ostateczny koszt będzie również zależał od lokalizacji.
Czy warto kupić dom mobilny?
Tak. Większość domów mobilnych jest tańszą opcją w porównaniu z domami budowanymi na miejscu. Posiadanie własnego domu może być łatwiejsze do osiągnięcia w przypadku domów mobilnych. Ich koszt na stopę kwadratową jest również niższy.
Czy taniej jest kupić dom wyprodukowany?
Tak. Większość potencjalnych nabywców domów mobilnych lub przyczep wybiera domy wyprodukowane ze względu na ich względną przystępność cenową. Ich jakość może być również lepsza niż w przypadku wielu tradycyjnych domów, ponieważ są one regulowane przez kody budowlane HUD.
.