Pomimo utraty pracy i wysokiego bezrobocia, mediana ceny odsprzedaży domu jednorodzinnego w hrabstwie San Diego wciąż rośnie: w lipcu uderzyła w rekordowy w historii poziom 700 000 dolarów.

Phil Molnar, który obejmuje nieruchomości mieszkalnych dla San Diego Union Tribune, powiedział, że wzrost cen jest częściowo ze względu na zmniejszoną liczbę domów na rynku, a częściowo z powodu rekordowo niskich stóp procentowych. On powiedział, że konkurencja dla domów obecnie na rynku jest ostra, a kupujący mogą spodziewać się zapłacić kilka tysięcy dolarów nad ceną wywoławczą, aby wygrać ofertę.

Molnar powiedział, że największe wzrosty cen są na górnym końcu rynku, ponieważ rynek akcji jest silny, a ci, którzy mają lepiej płatną pracę, są mniej skłonni do zostania bezrobotnymi.

Ale domy w średnich i niższych przedziałach cenowych również zostały dotknięte. Niektórzy nabywcy to rodziny z droższych rynków mieszkaniowych, którzy zdali sobie sprawę, że skoro mogą teraz pracować w domu, mogą kupić większy dom w San Diego niż mogliby w San Francisco.

Molnar powiedział, że niektóre przewidywania sugerują, że ceny domów mogą doświadczyć poślizgu do końca roku. Ale on powiedział, że warunki rynkowe nie są takie same jak bańka mieszkaniowa, która pękła przed 2007 krachu mieszkaniowego. Obecny wzrost cen opiera się na różnych czynnikach, takich jak rekordowo niskie stopy procentowe.

Jednakże efektem netto rosnących cen domów jest wyolbrzymienie zjawiska „dwóch San Diegos”, z rosnącą luką między tymi, którzy mogą sobie pozwolić na zakup domu i tych, którzy nie mogą.

Aby wyświetlić dokumenty PDF, pobierz program Acrobat Reader.

.