Cover image via @tinyhousebasics.

Pytanie: Jak znaleźć ziemię dla mojego malutkiego domu?

Jednym z najczęstszych pytań, które regularnie otrzymujemy od społeczności jest pytanie: jak znaleźć ziemię dla mojego malutkiego domu?

Jasne, doskonale zainscenizowane zdjęcia na Instagramie mnie sprzedały, ale gdzie na ziemi mogę zaparkować malutki dom? Czy mogę zaparkować mój mały dom na moim podwórku, czy też muszę kupić ziemię?

Choć odpowiedź na to pytanie nie jest łatwa ze względu na przepisy strefowe i kody budowlane różniące się od miasta do miasta i od jednego hrabstwa do drugiego, mam nadzieję, że poniższe sugestie oferują pewne spostrzeżenia, o których być może jeszcze nie pomyślałeś!

Answers:

Joshua & Shelley | tinyhousebasics.com

One thing we noticed back in 2014 when we started our tiny house journey and started searching for land is that most people took a passive approach to finding a parking spot. Ograniczyli się tylko do zamieszczania reklam na Facebooku lub Craigslist i to było to.

Te metody mogą zdecydowanie przynieść rezultaty, ale zdecydowaliśmy się na bardziej aktywne podejście i zaczął uderzać w chodniku, aby znaleźć ziemię teraz dla naszego maleńkiego domu. Kiedy zaczęliśmy to podejście, po prostu planowaliśmy iść od drzwi do drzwi w danej dzielnicy, ale po pewnym czasie, zdecydowaliśmy się po prostu skupić się na właściwości możemy fizycznie zaparkować na.

W naszej okolicy mamy dużo wiejskich gruntów i pagórkowaty teren z domami schowanymi z dala od głównej drogi. Będzie to wymagało sporej ilości planowania i wykonania, ale dla nas osobiście sprawdziło się to lepiej niż mogliśmy sobie wyobrazić.

My również umieścić się w naszych potencjalnych butach właściciela i myślał o tym, co „WE” może przynieść do stołu zamiast tylko to, co chcieliśmy w związku. Następnie stworzyliśmy wysokiej jakości pocztówkę ze zdjęciem nas i naszego domu oraz tego, co możemy zaoferować.

W końcu mieliśmy 5 właściwości do wyboru-jeden z tych, które wybieramy budować na i inne wybieramy przenieść nasz maleńki dom do po budowie i żyć na. Jesteśmy tak szczęśliwi, że znaleźliśmy niesamowitych i szczerych ludzi do wynajęcia i teraz jesteśmy w naszym obecnym miejscu od ponad 4 i 1/2 roku i kochamy każdą minutę tego!

Lauren & Christian | adventureabode.blogspot.com

Znalezienie ziemi było w rzeczywistości dość trudne dla nas w Bend, Oregon. Przed przeprowadzką do Bend słyszeliśmy, jak bardzo Oregon jest przyjazny dla małych domów. Pomyśleliśmy, że będziemy w stanie znaleźć kogoś z przyzwoitą ilością nieruchomości i zapłacić niewielki czynsz, aby zaparkować na ich ziemi. Okazuje się, że w Bend jest to bardzo niemile widziane i nielegalne, więc zdecydowaliśmy się na naszą jedyną legalną opcję, czyli parkowanie w naprawdę ładnie zalesionym RV Parku.

Ashlee | girlinatinyhouse.com

To musiałoby być jedno z najtrudniejszych pytań do odpowiedzi, ponieważ istnieje tak wiele praw i przepisów dotyczących tego, gdzie można parkować, które różnią się w różnych krajach i stanach.

Gdzie obecnie przebywam w Zachodniej Australii, mój dom jest zarejestrowany jako przyczepa kempingowa, co oznacza, że muszę przestrzegać przepisów obowiązujących dla przyczep kempingowych. Bez zgody władz lokalnych mogę przebywać na terenie nieruchomości przez maksymalnie 60 dni w okresie dwunastu miesięcy. Potem muszę się wyprowadzić. Upewnij się, że rozumiesz prawa i przepisy obowiązujące w obszarach, w których chcesz mieszkać, aby upewnić się, że nie robisz nic nielegalnego.

Znalezienie ziemi odpowiedniej do parkowania może być trudne. Najlepszą radą, jaką otrzymałem, było skorzystanie z Airbnb (lub podobnych stron internetowych), aby znaleźć właścicieli nieruchomości, którzy już otwierają swoje domy i nieruchomości dla gości za opłatą czynszu. Poszukaj nieruchomości, które mają odpowiednią ziemię i napisz osobisty e-mail do właścicieli domu/ziemi, przedstawiając siebie i swój dom. Zaoferuj kwotę „czynszu”, którą byłbyś skłonny zapłacić i wyjaśnij, że jesteś otwarty, aby omówić to dalej. Wreszcie, daj im wskazówkę co do ilości czasu, dla którego masz nadzieję zostać.

Shannon & Tim | instagram.com/shannonsoine

Jest to jedno z pytań, które otrzymuję najbardziej, więc zrobiłem pełny wpis na blogu na temat naszego osobistego doświadczenia w polowaniu na ziemię tutaj.

Moją zwięzłą radą byłoby zbadanie podziału na strefy w Twojej okolicy, a następnie skorzystanie z craigslist lub innych stron internetowych, aby znaleźć nieruchomości, które są już otwarte na wynajem. Skończyło się na znalezieniu naszego pierwszego miejsca, ponieważ napisaliśmy ogłoszenie w sekcji wynajmujących na craigslist. Właściciel ziemi zaprosił nas do swojej nieruchomości, i to nie miało się udać, ale ona najwyraźniej myślał, że jesteśmy normalne / cool wystarczy powiedzieć jej przyjaciół o nas, a jeden z nich skończyło się hosting nas na rok. Od tego czasu skończyliśmy na farmie, a nasi właściciele ziemscy znają innych właścicieli gospodarstw, którzy są otwarci na goszczenie ludzi, więc zbliżanie się do gospodarstw może być również dobrą opcją!

Jeśli chcesz kupić ziemię, bądź przygotowany na zainwestowanie znacznej ilości pieniędzy w plany inżynieryjne, aby przejść przed komisją zagospodarowania przestrzennego. Większość zarządów stref wymaga tych planów, aby były one w ogóle brane pod uwagę, a odpowiedź wciąż może być negatywna (stąd powód, dla którego nie poszliśmy tą drogą).

Tricia & Andy | instagram.com/threetinyhams

Mamy szczęście, że postawiliśmy nasz malutki domek za domem rodzinnym, na prywatnym podwórku. Uwielbiamy bliskość rodziny (mama Andy’ego/ babcia Isli), a także poczucie wspólnoty i rozszerzonej/pokoleniowej rodziny, które zapewniło to naszej młodej córce Isli.

Oczywiście, nie jest to opcja, którą ma każdy (choć znamy wielu innych korzystających z tej opcji). Naszym planem awaryjnym w przypadku skargi sąsiedzkiej, błędnego inspektora budowlanego itp. jest tymczasowe korzystanie z parkingu RV w nagłych wypadkach. Nasz dom posiada certyfikat RVIA i jest zarejestrowany/ubezpieczony jako RV Travel Trailer, więc jest to opcja, którą mamy.

Najlepszą radą, jaką usłyszeliśmy od kolegów mieszkających w malutkich domkach, jest dotarcie do gospodarzy Airbnb. Będąc gospodarzami Airbnb, stwierdzają oni, że mogą swobodnie wynajmować przestrzeń w swoim domu (lub cały dom) ludziom, których nie znają, w zamian za dochody. Skup się na tych, którzy wynajmują całe domy i którzy na zdjęciach wydają się mieć trochę ziemi, i którzy są tuż za miastem.

To zadziałało dla kilku naszych przyjaciół i jest to trasa, którą prawdopodobnie będziemy realizować, jeśli będziemy musieli znaleźć inne długoterminowe rozwiązanie. Bądź przygotowany, aby udostępnić zdjęcia swojego domu, co robisz, co jesteś gotów zapłacić/przekazać w zamian i czego potrzebujesz (szambo/szara woda, wąż ogrodowy, zasilanie brzegowe 50 amperów, itp.) Make it easy to say yes!

Annie | pocketmanor.com

Istnieje tak wiele sposobów na znalezienie ziemi do wynajęcia, tak długo jak jesteś gotów zrobić trochę pracy! Nie mogę mówić z autorytetem o znalezieniu ziemi do kupienia, ponieważ nie przeszedłem przez ten proces i prawdopodobnie nie kupię ziemi przez co najmniej kilka lat.

Możesz zawsze szukać kempingów i parków RV, które są przyjazne dla małych domków, ale osobiście chciałem zaparkować mój dom gdzieś, gdzie mógłbym dostać trochę więcej przestrzeni i czasu w samotności. Najlepsza rada, jaką mogę dać każdemu, kto szuka miejsca do parkowania: Talk. Z. Każdego.

Wyślij e-mail do swoich współpracowników, którzy posiadają ziemię. Poszukaj lokalnych grup zajmujących się malutkimi domkami (MeetUp.com jest świetnym źródłem!) i idź na spotkanie. Sprawdź IC.org, aby dowiedzieć się, czy w Twojej okolicy istnieje społeczność, która może być chętna do współpracy z Tobą. Zamieść ogłoszenie na Craigslist. Sprawdź oferty Airbnb w okolicy i wyślij wiadomość do właścicieli, którzy mają ziemię.

Słyszałem nawet o ludziach wysyłających pocztówki do wielu domów w okolicy, które szczególnie im się podobały z uprzejmą wiadomością, czego szukają i ich danymi kontaktowymi. Porozmawiaj ze swoją rodziną, sąsiadami, przyjaciółmi, kolegami z klubu książki – z każdym! Naprawdę nigdy nie wiadomo, gdzie można znaleźć to idealne, serendipitous połączenia, więc rzucić swoją sieć tak szeroko, jak to możliwe!

Gdy wysyłasz e-mail, umieszczasz ogłoszenie na Craigslist, lub rozmawiasz z potencjalnym właścicielem, jest kilka rzeczy, które chcesz mieć na uwadze. Po pierwsze, być tak jasne i szczegółowe, jak to możliwe! Wiedz, jakiego rodzaju zaczepów potrzebujesz, ile jesteś gotów zapłacić za wynajem i przynajmniej przybliżony harmonogram.

Po drugie, bądź tak hojny jak to tylko możliwe! Próbujesz kultywować dobre stosunki sąsiedzkie, a to zaczyna się od samego początku. Ktoś może być bardziej chętny do pomocy, jeśli wiedział, że możesz użyczyć ręki w ogrodzie co jakiś czas, lub opiekować się ich zwierzętami domowymi przez kilka dni w miesiącu.

Po trzecie, zrób swoje badania na temat podziału na strefy w twojej okolicy. Jako właściciel małego domu masz obowiązek wiedzieć, jakie prawa obowiązują w twoim mieście lub hrabstwie. Jeśli Twoja okolica nie jest szczególnie przyjazna malutkim domkom, dyskrecja jest kluczem do sukcesu. Najlepszym rozwiązaniem dla Ciebie i Twojego potencjalnego właściciela będzie miejsce, które nie znajduje się w zasięgu wzroku żadnych sąsiadów ani głównych dróg. Jeśli nie będziesz przeszkadzał sąsiadom, jest mało prawdopodobne, że oni będą przeszkadzać Tobie.

Na koniec, zrób follow up, ale nie bądź przesadnie nachalny. Niektórzy ludzie potrzebują delikatnego przypomnienia, że czekasz na odpowiedź, ale niektórzy założą, że ich brak odpowiedzi na ciebie jest wystarczającą odpowiedzią. Jeśli masz solidny trop, ale proszą o czas do namysłu lub omówić go z małżonkiem, dać im tydzień lub dwa, a następnie zrobić szybki check in, dając im wyjście, jeśli tego potrzebują. Jeśli nie dadzą ci ostatecznej odpowiedzi po drugiej lub trzeciej odprawie, przejdź dalej, abyś mógł skupić swoją energię na innych tropach.

Powodzenia w znalezieniu własnego kawałka ziemi, malutki domek-rs!

Sam & Tim | tiffanythetinyhome.com

Gdy po raz pierwszy zaczęliśmy naszą malutką podróż, nie byliśmy na rynku, aby kupić ziemię. Wciąż dopiero zaczynaliśmy się orientować w posiadaniu domu! Wiedzieliśmy, że chcemy być gdzieś tymczasowo, a następnie ostatecznie przejść do posiadania naszej własnej ziemi.

To było również ważne dla nas, aby mieć łatwy dostęp do natury, ponieważ chcemy spędzać więcej naszego czasu na świeżym powietrzu. Zaczęliśmy dzwonić do parków RV i kempingów w miejscach, w których chcieliśmy mieszkać, i pytać, czy przyjmują małe domy. Wiele z tych parków nie wiedziało, czym są malutkie domki, a Tim wykonał świetną robotę, edukując ich, czym są i jak mogą stanowić nowy strumień dochodu dla parku.

Przekonał kilku z nich, aby zmienili swoje „nie” na „tak”. To tylko pokazuje, jak bardzo ludzie są otwarci na małe domy, gdy mają jasne pojęcie o tym, czym one są. Po roku kupiliśmy ziemię. Znaleźliśmy ją na Zillow! Jest to półwysep śródlądowy i nazywamy go Shellmate Island.

Naszym pierwszym krokiem było sprawdzenie kodów zagospodarowania przestrzennego. Zaprzyjaźniliśmy się BARDZO z ludźmi z wydziału zagospodarowania przestrzennego. Są to całkiem mili ludzie, którzy chcą pomóc, więc gorąco polecam po prostu zadzwonić do nich i porozmawiać o swoich zamiarach.

Zapytaliśmy wydział budownictwa o minimalny metraż kwadratowy w naszym hrabstwie. Zbadaliśmy media i co proces będzie jak uruchomić wody, energii elektrycznej i septycznych się do ziemi. Po uzyskaniu zgody w tych dziedzinach, przedłożyliśmy nasze projekty naszego przyszłego małego domu na fundamencie.

Jesteśmy teraz w procesie rozwoju tej ziemi. Liczniki wody i prądu są na zewnątrz nieruchomości, a przeglądy budowlane są prawie zakończone. To było uczące doświadczenie. Nasza sugestia jest po prostu zadawać pytania do ludzi w tych działach, a zamiast przyjmowania „nie” za odpowiedź, znaleźć sposób, aby kształcić je i przenieść je w kierunku „tak”. Zapytaj ich, jak możesz to umożliwić.

Małe domy są znacznie bardziej zrównoważoną przyszłością i stwierdziliśmy, że nasze hrabstwo miało trudny czas argumentując przeciwko nam. To samo może być prawdą dla ciebie, ale musisz zadać właściwe pytania.

Bela & Spencer | tinymigrations.com

Yea, to jest podchwytliwe pytanie, ponieważ jest to naprawdę pytanie o „legalną ziemię”, nie tylko ziemię. My na pewno nie zdawaliśmy sobie sprawy, że prawie wszystkie małe domy nie były technicznie legalne przed rozpoczęciem naszego własnego projektu i jest to kolejny temat, o którym pisaliśmy na naszym blogu.

Rzeczywistość jest taka, że musisz zadać sobie pytanie, jak wygodnie jest Ci żyć w prawnej szarej strefie. Jeśli nie przeszkadza Ci myśl, że być może będziesz musiał przenieść swój dom, ponieważ teren nie jest przeznaczony dla małych domków, to znalezienie ziemi nie jest zbyt trudne. My w zasadzie po prostu wysyłaliśmy wiadomości na Airbnb do ludzi, którzy wydawali się mieć dodatkową przestrzeń. Pomyśleliśmy, że już spieniężyli swoją własność i byliby zainteresowani zarobieniem dodatkowej gotówki.

Jeśli legalna ziemia jest koniecznością (co całkowicie rozumiem), to polecam wiele gmin, które zaktualizowały swój podział na strefy dla malutkich domów (Fresno, San Luis Obispo, itp.) lub poszukiwanie wioski malutkich domów. Nie mam pojęcia jak trudno jest zabezpieczyć ziemię w tych miejscach, ale poza nimi można założyć, że jeśli nie jest to oczywiście legalne, to nie jest.

Marnie &Dan | tinyhaus.com.au

Spojrzeliśmy na nasze podwórko i zdecydowaliśmy się budować właśnie tam. Uwielbialiśmy naszą lokalizację, byliśmy blisko rodziny i mieliśmy wspaniałe przyjaźnie, naprawdę nie chcieliśmy wyjeżdżać, ale wiedzieliśmy, że nasz styl życia musi się zmienić. Nasz dom, kilkaset metrów od pięknego Parku Narodowego, krótki spacer nad rzekę i szybka jazda na plażę, ale my po prostu nie korzystaliśmy z tego, co było na naszym „progu”. Żyliśmy w wyścigu szczurów, pracując przez długie godziny, pędząc stąd do tamtąd, mając dzieci w długiej opiece – nasze życie toczyło się w niewygodnym tempie, walczyliśmy o znalezienie właściwej równowagi.

Podjęliśmy decyzję o budowie naszego malutkiego domu dokładnie tam, gdzie byliśmy. Styl życia w malutkim domu naprawdę nam odpowiadał, mniej czasu na sprzątanie/utrzymanie domu i więcej czasu na robienie rzeczy, które sprawiają, że jesteś szczęśliwy. I naprawdę to się udało, jesteśmy teraz w stanie spędzić o wiele więcej jakości czasu razem jako rodzina.

Podczas gdy zwiększyliśmy naszą hipotekę budując nasz dom, stworzyliśmy drugi dochód, ponieważ teraz wynajmujemy nasz dom z przodu bloku, ten dochód z wynajmu, który otrzymujemy pomaga spłacić naszą hipotekę w ramach czasowych, z którymi czuliśmy się bardziej komfortowo.

Jess & Todd | tinyhouseofny.com

Kiedy wiedzieliśmy, że chcemy zmniejszyć rozmiar do małego domu, zaczęliśmy szukać ziemi w stanie Nowy Jork (region Catskills), gdzie moglibyśmy zbudować dom, ale jak wiele osób wie, istnieje wiele pytań prawnych dotyczących małych domów – nie zawsze są one legalne i podczas gdy niektóre miasta mogą wydawać wariancje, my obawialiśmy się pójścia tą drogą.

W końcu, byliśmy naprawdę szczęśliwi, że mogliśmy zbudować nasz dom i utrzymać go na posiadłości matki Todda; była ona również na tyle łaskawa, że pozwoliła nam mieszkać z nią, gdy budowaliśmy nasz dom. Ona mieszka sama w swoim domu, a my odkryliśmy, że ten układ jest miły zarówno dla nas, jak i dla niej, ponieważ możemy dzielić się posiłkami i obowiązkami, takimi jak odśnieżanie, dbanie o podwórko i ziemię, itp. To miłe, że mamy naszą własną przestrzeń i naszą prywatność, ale jesteśmy tylko w odległości krótkiego spaceru od niej, jak również.

Nie możemy wystarczająco podkreślić jak szczęśliwi jesteśmy i wiemy, że nasza sytuacja życiowa nie będzie opcją dla każdego. Naszą najlepszą radą jest dokładne i staranne zbadanie miast, w których chcesz budować przed zakupem ziemi!

Alexis & Brian | instagram.com/living_the_tiny_dream

Jesteśmy właściwie w trakcie przenoszenia naszego domu jak mówimy! Więc stay tuned!

Aby znaleźć miejsce, w którym obecnie mieszkamy, rozmawialiśmy z każdym. Przyjaciółmi, przyjaciółmi przyjaciół, przyjaciółmi przyjaciół, sprzedawcą torebek na zakupy, jak wolisz. W końcu znaleźliśmy kogoś, kto miał RV hookups już na własność, i szukał najemców do działania jako dozorców, jak właściciel ziemi nie mieszka w okolicy. Chociaż kochamy gdzie jesteśmy, ziemia została niedawno kupiona przez kogoś innego, a my czuliśmy, że nadszedł czas, aby zacząć szukać gdzie indziej.

Planujemy rozmawiać przez proces relokacji, i jak zaczniemy szukać, w czasie rzeczywistym na naszej stronie. Więc sprawdź nas, jeśli to jest coś, co jesteś zainteresowany, aby dowiedzieć się więcej o.

Alexis & Christian | tinyhouseexpedition.com

Jako nomadyczny mały domek RV, mamy więcej elastyczności w parkowaniu niż większość full-timerów. Nauczyliśmy się z pierwszej ręki, że zmiany w zagospodarowaniu przestrzennym są powolne, od wielu zwolenników próbujących naciskać na więcej legalnych opcji parkowania w swoich społecznościach. Ale to się dzieje.

Podczas naszych podróży malutkim domkiem, zatrzymywaliśmy się w szerokim wachlarzu miejsc, od wiejskich po miejskie, na podwórkach, polach namiotowych lub w firmach przyjaznych RV na nocleg. Często przebywamy w małych społecznościach domowych lub tworzymy nasze własne tymczasowe „mikro-domostwo” z innymi mieszkańcami małych domów.

Zazwyczaj znajdujemy parking poprzez networking. Chociaż znaleźliśmy nasze obecne miejsce na Facebook Marketplace poprzez ofertę pokoju do wynajęcia. Zdjęcia pokazywały duże podwórko; wyglądało to jak dużo miejsca dla naszego 20′ malutkiego domku na kółkach. Uznaliśmy więc, że jeśli ktoś wynajmuje pokój, to prawdopodobnie szuka dodatkowego dochodu. Następnie skontaktowaliśmy się z właścicielem, aby sprawdzić, czy byłby otwarty na goszczenie malutkiego domku. Dobra wiadomość! Był, a my byliśmy w stanie wynegocjować przystępną stawkę.

Zalecamy stworzenie ulotki o Tobie, Twoim domu, Twoich potrzebach parkingowych i tym, co jesteś skłonny zaoferować. Dla obniżonego czynszu lot, można zaoferować swoje usługi pracy, takie jak łopata śniegu, opieki nad zwierzętami domowymi i podstawowe bezpieczeństwo domu. Chociaż, czasami łatwiej jest po prostu zapłacić czynsz. Wreszcie, sprawdź nasz katalog zasobów dla niektórych z naszych ulubionych tiny house parking sites!

.