Om ditt hus har problem med mögel, eller om du funderar på att köpa ett hus med mögel, finns det några saker att tänka på innan du betalar för en mögelbedömning.

Om testning av mögel

Mitt första hus hade uppenbara mögelangrepp, så jag lät göra en professionell bedömning av mögel. När inspektören var klar med bedömningen av mitt hus fick jag en lång rapport som visade de olika mögelstammarna och koncentrationerna. Även om det var en lättnad att veta att jag inte hade det ökända giftiga svarta möglet, Stachybotrys chartarum, kom slutsatsen att huset var fullt av mögel inte som någon överraskning.

Det som däremot var värdefullt var vattenbedömningen. Mögelinspektören gick igenom huset från topp till botten med en fuktsensor, och han visade mig exakt var vatten infiltrerade husets stomme och orsakade mögel och röta. Det visade sig att förutom ett problem med vatten i källaren, sipprade regnvatten in runt båda skorstenarna och genom några osynliga takläckor.

När vi inspekterade huset tillsammans kunde jag också konstatera att det var strukturellt sunt. Att få veta att mitt problem mer handlade om sanering än om snickeri hjälpte mig att bli lugn.

Trots hur hjälpsam mögelinspektionen var; om jag skulle göra om det tror jag att jag skulle kunna hoppa över den dyra bedömningen. Vattenskador och mögel är ganska lätta att upptäcka, om man är villig att krypa runt med en ficklampa, så jag skulle förmodligen inte betala för en ny mögelinspektion om inte:

• Jag hade redan reparerat allt jag kunde hitta och det fanns fortfarande problem, till exempel oförklarliga allergiska reaktioner.
• Jag köpte ett hus som hade sanerats för mögel och ville kontrollera att jobbet hade gjorts på rätt sätt.

Fakta om mögel

Här är vad du behöver veta om mögel i ditt hem:

• Mögel är mögel: Vissa mögelstammar är giftigare än andra, men ingen av dem är hälsosam, och allt mögel saneras på samma sätt.
• Fukt är problemet: Om ditt hus möglar är det verkliga problemet vatteninfiltration och/eller långvariga luftfuktighetsnivåer över 60 %. Om du inte åtgärdar vatten- och fuktproblemen kommer du aldrig att bli av med möglet.
• Gör mer än att döda mögel: Mögel bör inte bara dödas, utan även avlägsnas genom att skrubba bort mögeltillväxten, byta ut våta material och åtgärda fuktproblem.
• Reparationer kan bli dyra: Mögeltillväxt kan tyda på större problem, t.ex. läckor, dålig dränering eller grundläggningsproblem. Att göra de nödvändiga reparationerna är oftast viktigare än förekomsten av mögel.

Hur man undviker bluff vid mögelbesiktning

Under de senaste åren har publiciteten om ”giftigt mögel” förvandlat mögelbesiktning och sanering till en enormt lönsam bransch. Det har också banat väg för många bedrägerier som är utformade för att skrämma dig till att betala högsta pris för onödig testning eller skissartade ”saneringsplaner”.

Om du bestämmer dig för att gå vidare med en mögelinspektion, håll dessa tips i åtanke:

• Ingen licens för mögelinspektion: För närvarande finns det inga officiella statliga licenser eller certifieringar för professionella mögelinspektörer, vilket innebär att det inte finns några rättsliga standarder eller statligt reglerade referenser. Jag föreslår dock att alla som du anlitar för att utföra saneringsarbete bör ha en licens som generalentreprenör.
• Undvik intressekonflikter: Håll dig borta från företag som erbjuder både testning och mögelsaneringstjänster. Du kan slå vad om att om någon säljer en tjänst är det troligt att de ”hittar” något som skrämmer dig att skriva på för sanering.



• Du får vad du betalar för: Gratis mögelinspektioner är en röd flagga för bedragare. Sök upp – och var villig att betala för – separata inspektions- och saneringstjänster.
• Överväg testning av mögel: När saneringsarbetet har slutförts kan du vilja att den ursprungliga inspektören (inte saneraren) kommer tillbaka och gör ett nytt test för att försäkra dig om att möglet är borta.
• Fokusera på att hitta problemet: Du behöver inga sekundära prover, ytsvabbar eller testning av dina kläder eller inredningsdetaljer. Om det finns mögel i luften kan du vara säker på att det finns på din soffa också. Koncentrera dig i stället på att ta reda på var möglet kommer ifrån och exakt vad som behövs för att åtgärda det. Jag tyckte att fuktbedömningen var mycket nyttigare än luftprovtagning, och jag skulle inte anlita ett företag som inte erbjöd den.
• Observera inspektionen: Bedrägeriföretagen kan skruva upp värmen (så kallad ”house cooking”) eller till och med skaka fram mattor eller kuddar för att släppa ut fler sporer i luften och få resultaten att se sämre ut. Förhindra detta genom att vara närvarande under inspektionen.
• Fall inte för knep: Ozongeneratorer, biocider, rökmedel, inkapslingsmedel och andra åtgärder som dödar (eller täcker) mögel kan vara giftigare än själva möglet, och de stoppar faktiskt inte möglet vid källan. Kom ihåg att mögel måste avlägsnas helt och hållet, fuktproblemet måste åtgärdas och de fuktiga materialen antingen torkas eller ersättas. Alla andra tjänster för att döda mögel är en bortkastad kostnad.