Innehållsförteckning

1. Garage Remodel Cost
2. Kostnad för att avsluta ett garage
3. Garage Remodeling Options
4. Garage Remodeling Cost Överväganden
5. Garagegolv
6. Garagedörrar
7. Garagefönster
8. Delvis färdigställt garage
9. Fördelar med ombyggda garage
10. Objekt för ombyggda garage
11. Objekt för ombyggda garage
12. Jobbigt eller anlita en proffs?
13. Finn en garageproffs

Kostnad för ombyggnad av garage

En ombyggnad av garage kan ta många olika former. Vissa färdiga garage förvandlas till gästrum, spelrum, mansgrottor eller till och med masterbadrum. Andra går den traditionella vägen och städar upp det för att bara ha sina bilar inne. Den traditionella vägen är säkert mer kostnadseffektiv, men efter att ha analyserat de nationella kostnaderna för garageombyggnad är det genomsnittliga priset för att renovera ett garage ungefär 10 000 dollar.

Kostnad för att färdigställa ett garage

Om du har ett befintligt garage på plats, men inga väggar, golv, tak eller ytbehandlingar på plats, kommer kostnaden för att färdigställa ditt garage att vara mycket billigare än 10 000 dollar. Ofta innebär ett färdigt garage att man lägger till några balkar eller gipsväggar. Entreprenörer kan installera trä- eller stålbalkar för några tusen dollar. Enligt vår kostnadsguide för installation av gipsväggar kan du dessutom köpa gipsväggar för så lite som 0,30 dollar per kvadratmeter. Om du anlitar en generalentreprenör för att installera gipsväggen kan du räkna med att betala ytterligare 1 000 dollar. Totalt sett bör kostnaden för att färdigställa ett garage inte överstiga 5 000 dollar.

Garage Remodeling Options

När det gäller ombyggnad är det enda som håller dig tillbaka din fantasi. Tro det eller ej, allt du kan lägga till i ditt hem kan du lägga till i ditt garage. Därför har du massor av alternativ när det gäller garagerelaterade renoveringar:

• Nytt golv
• Nya fönster
• Nya väggar &Tak
• Installera garageorganisatorer
• Installera isolering
• Installera VVS
• Installera VVS
• Installera el

.

• Installera en bar
• Installera ett badrum
• Installera ett sovrum
• Expanderar garaget
• Bygg ett nytt garage

Kostnadsöverväganden för ombyggnad av garage

Med alla ombyggnadsprojekt, finns det vissa aspekter som inte är uppenbara och som kan påverka den totala renoveringskostnaden. Oavsett om det handlar om bygglov, att få garaget i ordning, att lägga till fönster eller att anlita olika entreprenörer finns det några kostnadsöverväganden som alla husägare måste vara medvetna om.

Byggnadskoder

Varje stad har vissa byggnadskoder som alla hem måste följa. En populär sak som många husägare måste lägga till när de omvandlar garaget till ett vardagsrum eller sovrum är ett nytt fönster. Byggnormerna kräver att bostadsutrymmen har ett fönster som är tillräckligt stort för att en person ska kunna krypa ut genom det i en nödsituation. Kostnaderna för installation av ett enda fönster börjar på 1 200 dollar.

För att se till att ditt nya garage uppfyller koden, se till att du går igenom alla planer med din stad innan arbetet påbörjas.

Godkännanden

Om du omvandlar ditt garage enormt eller bygger ett nytt garage behöver du ett byggnadstillstånd. Kostnaderna för tillstånd varierar i olika jurisdiktioner. Beroende på var du befinner dig påverkar faktorer som projektets storlek och komplexitet din tillståndskostnad. De flesta bygglov kostar dock ungefär 980 dollar.

Rörledningar &Elektricitet

Samtidigt som de flesta garageombyggnader inte inkluderar att lägga till ett badrum eller ett handfat, gör vissa det. Tyvärr kommer nya VVS-installationer lätt att driva upp kostnaden för att bygga om ett garage. VVS-kostnaderna varierar beroende på projekt, men räkna med att betala minst 500 dollar för att anlita en rörmokare och installera de nödvändiga rören.

För övrigt har de flesta garage el på plats, men om du omvandlar garaget till ett vardagsrum, ett spelrum eller en mansgrotta är chansen stor att du behöver ytterligare uttag och ledningar. Nya ledningar kostar i allmänhet 1 100 dollar.

HVAC & Isolering

Garage har minimal isolering, så om du renoverar ditt garage för att göra det till ett kontor eller ett familjerum behöver du säkert lägga till isolering och HVAC. Din isoleringsproffs kommer att börja med tak och golv. Utöver det kan de välja att lägga till isolerade garagedörrar (om dörrarna behålls) eller inte. Allt som allt kan lägga till ny HVAC och isolering lägga till 2 000 till 3 000 dollar till din garageombyggnadskostnad.

Garage Flooring

Med de flesta garagerenoveringar är golvbeläggningen vanligtvis det främsta fokuset. Många garage består helt och hållet av betong och tegel, och att byta ut eller reparera betong kan bli mycket kostsamt. I de fall då golvet eller väggarna är allvarligt skadade måste en betongmurare tillkallas. I det här scenariot kommer materialen till en låg kostnad, men att arbeta med betong är mycket tidskrävande, vilket kan leda till en stor arbetsräkning.

Om det är betongplattan i garaget som är problemet finns det mer kostnadseffektiva lösningar än en betongmurare. De flesta sprickor, fläckar, fläckar, gropar eller slitage kan enkelt åtgärdas genom att ringa en betongspecialist för att applicera antingen en billig epoxi- eller polyuretanbaserad beläggning. Dessa förseglingar är mycket hållbara och kan få ditt garagegolv att se helt nytt ut.

Vidare väljer vissa människor att inreda sina garage med mycket hållbara mattor för inomhus-utomhusbruk. Eftersom de inte utsätts för det slitage som inomhusmattor gör, kan det vara både praktiskt och visuellt tilltalande att använda detta i garaget.

Garagegolvfläckar

Garagegolvbeläggningar misslyckas av flera olika anledningar. För det första är golvet vanligtvis inte tillräckligt rent för att få en beläggning. År av smuts måste avlägsnas med hjälp av lösningsmedel och specialtillverkade rengöringsmedel. Dessa säljs i färgbutiker, järnaffärer, byggvaruhus och industriella förrådsställen. Om golvet är riktigt smutsigt kan man överväga högtryckstvätt. Hyr en maskin som producerar minst 1 200 till 2 000 psi. Köp också ett fettförstörande rengöringsmedel i uthyrningsbutiken. På liknande sätt kan du överväga en ångrengörare om du inte har tillgång till en högtryckstvätt.

Ett annat problem är fuktångor. Fuktångor från marken arbetar underifrån för att luckra upp beläggningens bindning till betongen. När det gäller alkydfärger (även kallade oljebaserade färger) reagerar fukten med de alkaliska materialen i betongen och bildar en tvål. Denna process kallas för förtvålning. Tvålen luckrar upp färgens bindning till betongen. Använd aldrig alkydfärger eller modifierade alkydfärger på betong.

Till sist, en bils däck är varma när den kör in i garaget. På sommaren kan däcken vara för varma att röra vid. Värmen kan faktiskt smälta färgen och i kombination med det tryck som bilen utövar på däcken kan den till och med skala av färgen. Detta kallas med rätta för ”hot-tire pickup”. Lyckligtvis finns det sätt att besegra alla dessa problem.

Nya formler till undsättning

Färgtillverkare har insett dessa problem och har kommit till undsättning med nya lösningar. Men ett gott råd: Om ditt garagegolv uppvisar kraftiga vattenläckage, om det är svårt sprucket eller om det är fuktigt och slemmigt hela sommaren, så applicera inte någon beläggning. I dessa fall är det bättre att helt enkelt hålla det så rent som möjligt och sedan lägga av.

Men när det gäller de nya formuleringarna är en av dem Epoxy Shield garagegolvfärg. Det är en vattenburen beläggning som består av epoxi- och akrylhartser med färgchips som du strör över medan beläggningen är våt. Tillverkaren säger att den är särskilt utformad för att motstå upphettning från varma däck, fuktånga och angrepp av lösningsmedel och kemikalier som droppar från en bil eller kommer in på bilens däck. Den levereras som ett kit som består av en rengörings- och avfettningsmedel, två färgkomponenter som du blandar ihop och halkfria färgchips. För att applicera, rengör och avfettar du först golvet. Blanda sedan den tvådelade beläggningen tillsammans och rulla på den. Avsluta genom att sprida de halkfria chipsen på beläggningen medan den fortfarande är våt. Du bör kunna gå på ytan efter fyra timmar och köra på den efter sju dagar när den är helt härdad. Satsen kostar cirka 60 dollar.

Ett annat alternativ: Färg

Liksom träfärgningar är murningsfärgningar mindre trögflytande än färger. De tränger in i murverket och bildar inte en film på samma sätt som färg. Till skillnad från filmbildande beläggningar kommer fläckar inte att få ditt garagegolv att kännas som däcket på ett hangarfartyg. På grund av detta är fläckar något mer förlåtande och lättare att applicera och återapplicera när de slits av och blir smutsiga. En av de äldsta (kanske den äldsta) tillgängliga betningsfärgerna för murverk är H&C, som numera ägs av Sherwin-Williams och säljs i lokala färgbutiker. Detta ärevördiga märke har använts i södra USA i många år. Det finns i ett stort antal färger och kan tonas till vilken färg som helst. Den finns i två formuleringar: en lösningsmedelsbaserad (som inte är tillgänglig i Kalifornien) och en vattenburen akryl som finns i hela landet. Den lösningsmedelsbaserade formuleringen är den tuffare, så om du har båda tillgängliga, välj den starkare vägen om du inte är mycket känslig för lösningsmedelsångor.

Husägare som är vana vid husfärger bör inte ha några problem med att applicera någon av dem och städa upp efteråt. Applicera först lite H&C cleaner degreaser, en blandning av kraftigt rengöringsmedel och fosforsyra. Du strör helt enkelt ut den på garagegolvet med en vattenkanna, jobbar in den med en kvast och låter den skumma golvet rent. Skölj sedan golvet och låt det torka. Fläcken appliceras med en rulle. Det är redo för gångtrafik på en timme och biltrafik på 72 till 96 timmar beroende på temperatur och luftfuktighet.

Ett vänligt råd

Oavsett vad du gör med ditt garagegolv ska du komma ihåg att beläggningen bara är lika bra som förberedelserna. Ytan måste vara ren och torr innan du gör något. Väggar, dörrar och trösklar måste skyddas med maskeringstejp. Ta försiktighetsåtgärder för att hålla barn och husdjur borta från ytan, annars får du en riktig röra på händerna (och fötterna).

Garagedörrar

Men medan en del husägare helt och hållet förvandlar sitt garage, vill andra bara installera en ny garagedörr. Lyckligtvis är byte av en garagedörr ett ganska enkelt projekt, för en utbildad yrkesman. Anledningen till att vi säger utbildad yrkesman beror på garagedörrens fjäder. Dessa fjädrar är upprullade mycket hårt och ett litet misstag kan förvandlas till en allvarlig skada. Spela därför säkert och kontakta ett garageproffs när du installerar eller byter ut din garageport.

Innan du gör det måste du veta vilken typ av dörr du ska installera. Varje material medför sina egna för- och nackdelar, men som vi vet bättre än de flesta andra handlar det oftast om kostnaden. Nedan följer de mest populära typerna av garageportar och deras kostnader:

Garagefönster

Fönster är en viktig funktion när man överväger kostnaderna för garagenoverläggning. Garagefönster bör kontrolleras och vid behov bytas ut i samband med alla garageombyggnader. Garagefönster är inte bara känsliga för väder och vind, utan de ger också inkräktare ytterligare en väg in i hemmet. Kontrollera om det finns drag, trasiga fönsterlås och överväg att använda metallburar runt fönstren för ökad säkerhet.

Delvis färdigställt garage

Om du inte vill spendera 10 000 dollar på en garagenovering kan du delvis färdigställa ditt garage. Du kan rama in ett betonggarage på samma sätt som du skulle avsluta en källare. Tvärbalkar av trä fästs vid golvet och resten av inramningen byggs upp därifrån. Väggar av antingen paneler eller väggplattor kan sedan fästas, vilket gör att ditt garage ser ut och känns som ett annat rum i huset. Plåt används mycket ofta för garagetak, vilket gör det möjligt för dig att välja färg, och detsamma kan sägas om väggarna. Detta är ett jobb som vilken generalentreprenör som helst kan utföra för några tusen dollar. Du kan använda metalldubbar i stället för trä vid inramning för att minska materialkostnaderna avsevärt.

Fördelar med ombyggda garage

Bortsett från ett helt nytt rum finns det gott om andra fördelar som kommer med ombyggda garage. Först och främst, om du helt enkelt uppdaterar ditt garage med nytt golv, fönster, isolering eller garageorganisatorer ökar du omedelbart värdet på ditt hem. Även om du kanske inte ser en 100-procentig avkastning på investeringen den dag du säljer, kommer du säkert att få mer än vad du skulle ha fått innan garagenoveringen.

För det andra sparar ny eller tillagd isolering pengar på energiräkningarna. Detta kommer inte bara att spara pengar nu, utan även på lång sikt. Slutligen är det mycket billigare att omvandla ett garage till ett bostadsutrymme än att lägga till en tillbyggnad. Om du bor i ett varmt klimat och har det bra med att lämna bilen på uppfarten är ett ombyggt garage en fantastisk idé.

Nackdelar med ombyggda garage

Självklart finns det några nackdelar med garageombyggnader. För det första är det inte billigt att renovera ett garage. Att lägga till isolering kanske bara kostar 1 000 dollar, men som du kan se av genomsnittet ovan, blir vissa ombyggnader upp till 10 000 dollar.

Nästan, om du bor i ett kallare klimat, kan garageombyggnader faktiskt skada ditt hems värde. Husägare som bor i Mellanvästern eller på östkusten värdesätter ett garage. Även om det extra sovrummet är trevligt är det inte idealiskt att parkera en bil på en snöig uppfart.

Finally, converting a garage usually means less storage. Om du lägger till en man cave, ett sovrum eller ett vardagsrum är chansen stor att det inte finns plats för verktyg, gamla tallrikar, sportutrustning eller något annat som du för närvarande förvarar i garaget. Därför är det bättre att du har andra förvaringsalternativ runt om i huset om du bygger om ditt garage.

DIY Or Hire A Pro?

Enkla garageombyggnadsprojekt som att rensa en fläck, lägga till isolering eller reparera en garageportöppnare kan utföras av aktiva gör-det-självare. Men om du ska omvandla garaget till ett bostadsområde eller lägga till el eller VVS i utrymmet bör du anlita en yrkesman. Rörledningar, el och garageportfjädrar är farliga om de hanteras felaktigt. Dessutom kan enkla misstag som garageproffs inte gör sluta kosta dig mer i längden. Spela därför säkert och få några offerter från garageproffs innan du påbörjar något garageombyggnadsprojekt.

Finn en garageproffs

Som du kan se har du många alternativ när det gäller att bygga om eller konvertera ditt garage. Om du är redo att omvandla ditt garage, låt oss hjälpa dig att komma i kontakt med upp till fyra lokala garagebyggare.

.