Omslagsbild via @tinyhousebasics.

Fråga: Hur hittar jag mark för mitt lilla hus?

En av de vanligaste frågorna som vi regelbundet får från samhället är hur jag hittar mark för mitt lilla hus?

Säkerligen har de perfekt iscensatta Instagrambilderna sålt mig, men var i hela världen kan jag parkera ett litet hus? Kan jag parkera mitt lilla hus på min bakgård eller måste jag köpa mark?

Det är ingen lätt fråga att besvara på grund av att zonindelningsbestämmelser och byggregler varierar från stad till stad och från län till län, men förhoppningsvis ger förslagen nedan en inblick som du kanske inte har tänkt på ännu!

Svar:

Joshua & Shelley | tinyhousebasics.com

En sak som vi lade märke till redan 2014 när vi startade vår resa med småhus och började leta efter mark är att de flesta tog ett passivt tillvägagångssätt för att hitta en parkeringsplats. De begränsade sig till att bara lägga upp annonser på Facebook eller Craigslist och det var allt.

Dessa metoder kan definitivt ge resultat, men vi bestämde oss för att ta ett mer aktivt tillvägagångssätt och började slå på trottoaren för att hitta mark nu för vårt lilla hus. När vi började med detta tillvägagångssätt planerade vi helt enkelt att gå från dörr till dörr i ett visst område, men efter en tid bestämde vi oss för att bara fokusera på fastigheter som vi fysiskt kunde parkera på.

I vårt område har vi mycket landsbygdsmark och kuperad terräng med hus som ligger undan från huvudvägen. Detta kommer att kräva en hel del planering och genomförande, men för oss personligen har detta fungerat bättre än vad vi hade kunnat föreställa oss.

Vi satte oss också in i vår potentiella hyresvärds skor och tänkte på vad ”VI” kan bidra med till bordet i stället för bara vad vi ville ha i förhållandet. Vi skapade sedan ett vykort av hög kvalitet med en bild på oss och vårt hus och vad vi kunde erbjuda.

I slutändan hade vi 5 fastigheter att välja mellan – en av dem väljer vi att bygga på och den andra väljer vi att flytta vårt lilla hus till efter byggnationen och bo på. Vi är så glada och lyckligt lottade att ha hittat fantastiska och genuina människor att hyra av och nu har vi varit på vår nuvarande plats i över fyra och ett halvt år och vi älskar varje minut av det!

Vi får regelbundet ledtrådar för parkeringsplatser varje vecka och vi vidarebefordrar dem gärna till våra Tiny House Trailer-kunder som är i behov av mark för sina småhusbyggen. Vi har också täckt några andra metoder för att hitta mark på vår webbplats här: Vi har också använt oss av andra metoder för att hitta mark för ditt småhus NU!

Lauren & Christian | adventureabode.blogspot.com

Att hitta mark var faktiskt ganska knepigt för oss i Bend, Oregon. Innan vi flyttade till Bend hade vi hört hur småhusvänligt Oregon var som helhet. Vi tänkte att vi bara skulle kunna hitta någon som hade en hyfsad mängd mark och betala en liten summa i hyra för att parkera på deras mark. Det visade sig att det är mycket illa omtyckt och olagligt i Bend, så vi nöjde oss med vårt enda lagliga alternativ, att parkera på en riktigt trevligt skogbevuxen RV Park.

Ashlee | girlinatinyhouse.com

Det här måste vara en av de svåraste frågorna att besvara eftersom det finns så många lagar och rådsförordningar om var man får parkera som skiljer sig åt i olika länder och delstater.

Där jag för närvarande bor i västra Australien är mitt hus registrerat som en husvagn, vilket innebär att jag måste följa de bestämmelser som gäller för husvagnar. Utan kommunens godkännande kan jag bara bo på en fastighet i högst 60 dagar under en tolvmånadersperiod. Därefter måste jag flytta vidare. Se till att du förstår de lagar och förordningar som gäller i de områden som du vill bo i för att se till att du inte gör något olagligt.

Att hitta mark som är lämplig att parkera på kan vara knepigt. Det bästa rådet jag fick var att använda Airbnb (eller liknande webbplatser) för att hitta fastighetsägare som redan öppnar sina hem och fastigheter för besökare mot en hyresavgift. Leta efter fastigheter som har lite lämplig mark och skriv ett personligt mejl till hem-/markägarna där du presenterar dig själv och ditt hem. Erbjud en summa ”hyra” som du skulle vara villig att betala och förklara att du är öppen för att diskutera detta vidare. Ge dem slutligen en indikation på hur länge du hoppas kunna stanna.

Shannon & Tim | instagram.com/shannonsoine

Det här är en av de frågor jag får mest, så jag gjorde ett helt blogginlägg om vår personliga erfarenhet av markjakt här.

Mitt kortfattade råd skulle vara att undersöka zonindelningen i ditt område och sedan använda craigslist eller andra uthyrningswebbplatser för att hitta fastigheter som redan är öppna för uthyrning. Det slutade med att vi hittade vår första plats eftersom vi skrev en annons i craigslists sektion för hyresvärdar. Fastighetsägaren bjöd in oss till sin fastighet, och det skulle inte fungera, men hon tyckte tydligen att vi var normala/coola nog att berätta för sina vänner om oss, och en av dem slutade med att vara värd för oss i ett år. Sedan dess har vi hamnat på en gård, och våra markägare känner andra gårdsägare som är öppna för att ta emot människor, så att närma sig gårdar kan också vara ett bra alternativ!

Om du vill köpa mark ska du vara beredd på att investera en betydande summa pengar i tekniska planer för att kunna gå till en planeringsnämnd. De flesta zoning boards kräver dessa planer för att ens övervägas, och svaret kan fortfarande bli nej (därav anledningen till att vi inte gick den här vägen).

Tricia & Andy | instagram.com/threetinyhams

Vi har varit lyckligt lottade nog att ha placerat vårt lilla hus bakom ett familjehem, på en privat gård. Vi älskar närheten till familjen (Andys mamma/Ilas mormor) och den känsla av gemenskap och utökat familjeliv/generationsliv som detta har gett vår unga dotter Isla.

Naturligtvis är detta inte ett alternativ som alla har (även om vi känner många andra som använder sig av detta alternativ). Vår reservplan i händelse av klagomål från grannar, en felande byggnadsinspektör osv. är att tillfälligt använda en husbilspark i en nödsituation. Vårt hem är RVIA-certifierat och registrerat/försäkrat som en RV Travel Trailer, så detta är ett alternativ vi har.

Det bästa rådet vi har hört från andra småboende är att ta kontakt med Airbnb-värdar. Genom att vara Airbnb-värdar anger de att de är bekväma med att hyra ut utrymme i sitt hem (eller hela hemmet) till personer som de inte känner i utbyte mot inkomst. Fokusera på dem som hyr ut hela hem och som på bilderna ser ut att ha lite mark och som ligger strax utanför stan.

Detta har fungerat för några av våra vänner, och det är den väg vi troligen skulle gå om vi var tvungna att hitta en annan långsiktig lösning. Var beredd att dela med dig av foton av ditt hem, vad du gör, vad du är villig att betala/lämna i gengäld och vad du behöver (septik/grått vatten, trädgårdsslang, 50 ampere landström etc.). Gör det lätt att säga ja!

Annie | pocketmanor.com

Det finns så många sätt att hitta mark att hyra, så länge du är villig att göra lite benarbete! Jag kan inte tala med auktoritet om att hitta mark att köpa, eftersom jag inte har gått igenom den processen och troligen inte kommer att köpa mark på åtminstone några år.

Du kan alltid leta efter campingplatser och husbilsparker som är småhusvänliga, men personligen ville jag parkera mitt hus någonstans där jag kunde få lite mer utrymme och ensamtid. Det bästa råd jag kan ge alla som letar efter en plats att parkera: Prata. Till. Alla.

Sänd ut ett mejl till dina arbetskamrater som äger mark. Sök efter lokala småhusgrupper (MeetUp.com är en fantastisk resurs!) och gå på ett möte. Kolla IC.org för att se om det finns en gemenskap i ditt område som kan vara villig att samarbeta med dig. Lägg upp en annons på Craigslist. Kolla Airbnb-annonser i området och skicka meddelanden till ägare som har mark.

Jag har till och med hört talas om människor som skickat vykort till ett antal hus i ett område som de särskilt gillade med ett vänligt meddelande, vad de letade efter och deras kontaktuppgifter. Prata med din familj, dina grannar, dina vänner, dina bokkompisar – alla! Du vet verkligen aldrig var du kan hitta den perfekta, slumpmässiga kontakten, så kasta ut nätet så brett du kan!

När du skickar ett e-postmeddelande, lägger upp en Craigslist-annons eller chattar med en potentiell hyresvärd finns det några saker du vill ha i åtanke. För det första ska du vara så tydlig och detaljerad som möjligt! Vet vilken typ av hookups du behöver, hur mycket hyra du är villig att betala och åtminstone en grov tidslinje.

För det andra, var så generös som möjligt! Du försöker odla ett gott grannförhållande, och det börjar redan från början. Någon kanske är mer villig att hjälpa dig om han eller hon vet att du kan ge ett handtag i trädgården då och då, eller ta hand om deras husdjur några dagar i månaden.

För det tredje, gör din forskning om zonindelning i ditt område. Som ägare av det lilla hemmet är det ditt ansvar att känna till vilka lagar som gäller i din stad eller ditt län. Om ditt område inte är särskilt småhusvänligt är diskretion viktigt. Det bästa för dig och din potentiella hyresvärd är en plats som inte ligger inom synhåll för några grannar eller större vägar. Om du inte stör några grannar är det osannolikt att de kommer att störa dig.

Sist, följ upp, men var inte övermodig. Vissa människor behöver en mild påminnelse om att du väntar på ett svar, men vissa människor kommer att anta att deras brist på svar till dig är svar nog. Om du har en solid ledtråd, men de ber om tid för att tänka på saken eller diskutera den med en make eller maka, ge dem en vecka eller två, och gör sedan en snabb kontroll och ge dem en utväg om de behöver det. Om de inte ger dig ett definitivt svar efter den andra eller tredje kontrollen, gå vidare så att du kan fokusera din energi på andra ledtrådar.

Mycket lycka till med att hitta din egen bit mark, tiny house-rs!

Sam & Tim | tiffanythetinyhome.com

När vi började vår lilla resa var vi inte på marknaden för att köpa mark. Vi var fortfarande bara på väg att få en orientering i att äga ett hem! Vi visste att vi ville vara någonstans tillfälligt och sedan så småningom övergå till att äga vår egen mark.

Det var också viktigt för oss att ha lätt tillgång till naturen eftersom vi vill tillbringa mer av vår tid utomhus. Vi började ringa till husbilsparker och campingplatser i de områden där vi ville bo och frågade om de accepterade småhus. Många av dessa parker visste inte vad småhus var, och Tim gjorde ett bra jobb med att utbilda dem om vad de var och hur de kunde utgöra en ny inkomstkälla för parken.

Han fick flera av dem att ändra sitt ”nej” till ett ”ja”. Det visar bara hur öppna människor är för småhus när de har en klar uppfattning om vad de är. Ett år senare köpte vi mark. Vi hittade den på Zillow! Det är en halvö i inlandet och vi kallar den Shellmate Island.

Vårt första steg var att kontrollera zonindelningsreglerna. Vi blev MYCKET vänligt inställda till personalen på zonindelningsavdelningen. De är ganska trevliga människor som vill hjälpa till, så jag rekommenderar starkt att bara ringa upp dem och ha en konversation om dina avsikter.

Vi frågade byggnadsavdelningen om minsta kvadratmeterstorlek i vårt län. Vi undersökte försörjningsmöjligheterna och hur processen skulle se ut för att leda vatten, el och septik ut till marken. När vi hade fått klartecken på dessa områden lämnade vi in våra ritningar för vårt framtida lilla hus på en grund.

Vi håller nu på att utveckla denna mark. Vatten- och elmätarna är ute på fastigheten, och byggnadsgranskningen är nästan klar. Det har varit en lärorik erfarenhet. Vårt förslag är att bara ställa frågor till personerna på dessa avdelningar och i stället för att acceptera ”nej” som svar, hitta ett sätt att utbilda dem och föra dem mot ett ”ja”. Fråga dem hur ni kan göra detta möjligt.

Tiny houses är en mycket mer hållbar framtid och vi upptäckte att vårt län hade svårt att argumentera mot oss. Samma sak kan gälla för dig, men du måste ställa rätt frågor.

Bela & Spencer | tinymigrations.com

Ja, det här är en knepig fråga eftersom det egentligen är en fråga om ”laglig mark”, inte bara mark. Vi insåg verkligen inte att nästan alla småhus inte var tekniskt sett lagliga innan vi startade vårt eget projekt, och det är ett annat ämne som vi har skrivit om på vår blogg.

Verkligheten är att du måste fråga dig själv hur bekväm du är med att leva i en juridisk gråzon. Om du är okej med tanken att du kanske måste flytta ditt hem eftersom marken inte är zonerad för småhus, så är det inte så svårt att hitta mark. För oss var det i princip bara att skicka kallmeddelanden till folk på Airbnb som verkade ha extra utrymme. Vi tänkte att de redan hade gjort sin fastighet till pengar och skulle vara intresserade av att tjäna lite extra pengar.

Om laglig mark är ett måste (vilket jag helt och hållet förstår) skulle jag rekommendera många av de kommuner som har uppdaterat sin zonindelning för småhus (Fresno, San Luis Obispo etc.) eller att man söker sig till en by för småhus. Jag har ingen aning om hur svårt det är att säkra mark på dessa platser, men utanför dessa utrymmen kan man i stort sett utgå från att om det inte är uppenbart lagligt så är det inte det.

Marnie & Dan | tinyhaus.com.au

Vi tittade på vår bakgård och bestämde oss för att bygga just där. Vi älskade vårt läge, vi hade nära till familjen och hade underbara vänskapsband, vi ville verkligen inte flytta men vi visste att vår livsstil måste förändras. Vårt hem ligger några hundra meter från en vacker nationalpark, en kort promenad till floden och en snabb bilresa till stranden, men vi utnyttjade helt enkelt inte det som fanns på vår ”tröskel”. Vi levde i en råttjakt, jobbade långa arbetsdagar, rusade hit och dit, barnen på långtidshem – vårt liv gick i en obekväm takt, vi kämpade för att hitta den rätta balansen.

Vi fattade beslutet att bygga vårt lilla hem precis där vi befann oss. Livsstilen i det lilla livet tilltalade oss verkligen, mindre tid för att städa/underhålla ett hem och mer tid för att göra saker som gör dig lycklig. Och det har verkligen gett resultat, vi kan nu tillbringa så mycket mer kvalitetstid tillsammans som familj.

Medans vi ökade vårt lån genom att bygga vårt hem, skapade vi en andra inkomst eftersom vi nu hyr ut vårt hus längst fram i kvarteret, denna hyresintäkt som vi får hjälper oss att betala av vårt lån under en tidsperiod som vi var mer bekväma med.

Jess & Todd | tinyhouseofny.com

När vi visste att vi ville minska vår storlek till ett litet hus började vi leta efter mark i norra New York (Catskills-regionen) där vi kunde bygga huset, men som många vet finns det en hel del juridiska frågor om små hus – de är inte alltid lagliga, och även om vissa städer kan utfärda undantag, var vi oroliga för att gå denna väg.

I slutändan hade vi verkligen tur som kunde bygga vårt hus och behålla det på Todds mammas fastighet; hon var också så vänlig att vi fick bo hos henne medan vi byggde vårt hus. Hon bor ensam i sitt hus, och vi har funnit att detta arrangemang är trevligt för både oss och henne, eftersom vi kan dela måltider och sysslor som att skotta snö, ta hand om gården och marken osv. Det är trevligt att vi har vårt eget utrymme och vår avskildhet, men vi är bara en kort promenad från henne också.

Vi kan inte nog betona hur lyckligt lottade vi är och vet att vår livssituation inte kommer att vara ett alternativ för alla. Vårt bästa råd är att undersöka grundligt och noggrant de städer/kommuner där du vill bygga innan du köper mark!

Alexis & Brian | instagram.com/living_the_tiny_dream

Vi håller faktiskt på att flytta vårt hus just nu! Så håll utkik!

För att hitta den plats vi för närvarande bor på pratade vi med alla. Vänner, av vänner, av vänner, av vänner, matbutiksbiträdet, du kan nämna det. Vi hittade så småningom någon som redan hade husvagnskopplingar på fastigheten och som sökte hyresgäster som skulle fungera som vaktmästare, eftersom markägaren inte bodde i området. Även om vi älskar den plats vi befinner oss på, köptes marken nyligen av någon annan, och vi kände att det var dags att börja leta någon annanstans.

Vi planerar att prata igenom flyttprocessen, och hur vi kommer att börja leta, i realtid på vår sida. Så kolla in oss om detta är något du är intresserad av att lära dig mer om.

Alexis & Christian | tinyhouseexpedition.com

Som nomadiska husbilar i småhus har vi större parkeringsflexibilitet än de flesta heltidsboende. Vi har lärt oss själva att det går långsamt att ändra zonindelningen, från många förespråkare som försöker driva på för fler lagliga parkeringsalternativ i sina samhällen. Men det händer.

Under våra resor med små hus har vi bott på en mängd olika platser, från landsbygd till stad, och på bakgårdar, campingplatser eller på husbilsvänliga företag för övernattning. Vi bor ofta i småhusgrupper eller bildar vårt eget tillfälliga ”mikroboende” med andra småhusboende.

Vi hittar vanligtvis parkeringsplatser genom nätverkande. Vi hittade dock vår nuvarande plats på Facebook Marketplace via en annons om ett rum att hyra. Bilderna visade en stor bakgård; det såg ut som gott om plats för vårt 20′ lilla hus på hjul. Så vi tänkte att om någon hyrde ut ett rum var han eller hon troligen ute efter en kompletterande inkomst. Sedan kontaktade vi hyresvärden för att se om han skulle vara öppen för att ta emot ett litet hus. Goda nyheter! Han var det, och vi kunde förhandla fram ett överkomligt pris.

Vi rekommenderar att du skapar en broschyr om dig, ditt hus, dina parkeringsbehov och vad du är villig att erbjuda. För reducerad tomthyra kan du erbjuda dina arbetstjänster, som att skotta snö, ta hand om husdjur och grundläggande säkerhet i hemmet. Fast ibland är det enklare att bara betala hyran. Slutligen kan du kolla in vår resurskatalog för några av våra favoritplatser för parkeringsplatser för småhus!