Steg 1: Välj två diskonteringsräntor för beräkning av nettonuvärden

Du kan börja med att slumpmässigt välja två diskonteringsräntor som kommer att användas för att beräkna nettonuvärden i steg 2.

Det är dock viktigt att inte välja diskonteringsräntor som ligger löjligt långt ifrån IRR (t.ex. 10 % och 90 %) eftersom det kan undergräva noggrannheten.

Och även om det skulle vara ganska svårt att gissa IRR innan du har beräknat den, gör du ditt bästa för att hålla de två diskonteringsräntor som du väljer inom ett rimligt intervall för att förbättra noggrannheten i din beräkning.

Steg 2: Beräkna investeringens nettonuvärden med hjälp av de två diskonteringsräntorna

Du ska nu beräkna investeringens nettonuvärden på grundval av varje diskonteringsränta som du valde i steg 1.

Steg 3: Beräkna IRR

Med hjälp av de två diskonteringsräntorna från steg 1 och de två nettonuvärden som tagits fram i steg 2 ska du beräkna IRR genom att tillämpa den IRR-formel som anges ovan.

Steg 4: Tolkning

Beslutsregeln för IRR är att en investering endast ska väljas om kapitalkostnaden (WACC) är lägre än IRR.

Beslutsregeln ovan leder till samma slutsats som NPV-analysen när endast en investering övervägs.

Om flera investeringar övervägs bör IRR inte användas som det primära bedömningsverktyget eftersom NPV-analysen ger ett bättre mått på olika projekts inverkan på aktieägarnas förmögenhet. IRR bör dock fortfarande användas som ett verktyg för riskbedömning för att mäta olika investeringsalternativs känslighet i förhållande till kapitalkostnaden.