Det finns åtta LEED-kategorier med sammanlagt 136 poäng, och det krävs ett minimalt antal poäng för att uppnå certifiering. Detta poängtröskelvärde bestäms av husets storlek i förhållande till antalet sovrum. För att uppmuntra till ökad boendetäthet har hus med fler sovrum per total kvadratfot lägre tröskelvärden för certifieringspoäng.
Inom de 8 kategorierna finns 19 obligatoriska åtgärder och ett antal krav som varje projekt måste uppnå. Ju fler poäng som ackumuleras, desto mer kan projektet överskrida nivån ”certifierad” och få silver, guld eller platina.
De 8 LEED-kategorierna:
Innovation &Designprocess (11 poäng)
Grönt byggande börjar redan i designfasen, och denna kategori uppmuntrar byggherrarna att sätta ihop sitt byggteam tidigt och involvera dem i designprocessen. Det är här som regionala frågor och bostädernas hållbarhet tas upp och byggnadens orientering bestäms för att maximera passiva solvinster.
Lokaliseringar & Kopplingar (10 poäng)
Kategorin lokaliseringar och kopplingar syftar till att minska behovet av ny infrastrukturutveckling genom att uppmuntra till byggande på tidigare exploaterad mark med tillgång till samhällsresurser, kollektivtrafik och befintlig infrastruktur som vatten, avlopp och vattenkraft.
LEED uppmuntrar förtätade bostäder och byggande på utfyllnadspartier som tjänar till att skydda grönområden och ekologiskt känsliga områden genom att bromsa stadsutbredningen.
Hållbara platser (22 poäng)
Alla nya byggnationer kommer att ha en ekologisk påverkan. Denna kategori syftar till att begränsa denna påverkan på byggplatsen, liksom på den omgivande miljön och vattendragen.
Poäng delas ut för ansvarsfull förvaltning av byggplatsen både under byggandet och under bostadens livscykel. Till exempel hantering av dagvattenavrinning och erosion, skydd av markens genomsläpplighet, minskning av byggnadsrelaterade föroreningar och genom att uppmuntra giftfri skadedjursbekämpning och regionalt lämplig landskapsarkitektur som minskar behovet av bevattning.
Vatteneffektivitet (15 poäng)
Målet med den här kategorin är att minska den totala vattenförbrukningen inne i hemmet och ute i huset. Poäng ges för en vattenmedveten utformning av hemmet, inklusive effektiva apparater, armaturer och beslag, och för att minska bevattningsbehovet utomhus genom uppsamling av regnvatten och återvinning av vatten.
Energi & Atmosfär (38 poäng)
Vårt hem är en enorm energikonsument. Denna LEED-kategori syftar till att minska den totala driftförbrukningen genom bättre byggnadsskalor (isolering, dörrar och fönster) och effektivare apparater och armaturer.
Certifieringen kräver ett blower door-test där hemmen tryckavlastas och testas för luftläckor innan gipsväggar installeras, så att nödvändiga reparationer av lufttätningar kan göras. Minimistandarder måste uppfyllas för certifiering och poäng delas ut för exemplarisk prestanda.
Denna kategori handlar också om uppvärmning, kylning, tappvarmvatten och eventuella funktioner för produktion av förnybar energi. Med tanke på att det är här som bostadens energiprestanda bestäms är det också här som flest poäng kan uppnås.
Material & Resurser (16 poäng)
Under både uppförande och drift genererar byggnader mycket avfall och använder stora mängder material och naturresurser. Kategorin Material & Resurser uppmuntrar till val av produkter och material som odlas, skördas, produceras och transporteras på ett hållbart sätt och som har en dokumenterad kontrollkedja. Den främjar också minskning av avfall samt återanvändning och återvinning av material.
Inomhusmiljökvalitet (21 poäng)
Det finns uppemot 80 000 kända kemikalier i olika hushållsprodukter, material, ytbehandlingar och inredningar. De vanligaste föroreningarna i hemmen är formaldehyd, kolmonoxid, radongas, mögel, djurskinn och damm. Dessa kan orsaka en rad negativa hälsoeffekter, bland annat allergier, astma och luftvägssjukdomar.
LEED belönar byggare som vidtar åtgärder för att minska eller eliminera många av dessa föroreningar. Luftkvaliteten förbättras genom konstruktionsdetaljer, materialval, fuktkontrollåtgärder, förbränningsventilation, ventilation i hemmet och luftfiltrering. Detta resulterar i en sundare inomhusmiljö och större tillfredsställelse, hälsa och komfort bland de boende.
Medvetenhet & Utbildning (3 poäng)
Kategorin Medvetenhet & Utbildning uppmuntrar byggare att förse husägare med den kunskap som krävs för att sköta systemen i deras hem på rätt sätt, och att offentligt främja grönt byggande och LEED-klassificeringssystemet.
Byggarna är skyldiga att ge husägarna en minst en timmes utbildningsrundvandring för att identifiera och ge instruktioner om hemmets driftssystem, samt ge husägarna den ifyllda LEED-checklistan och tillhörande pappersarbete, inklusive manualer för alla hemmets system.
När alla förutsättningar är uppfyllda är LEED-klassificeringssystemet en ganska anpassningsbar process. Hus av blygsam storlek uppmuntras, men större hus kan uppfylla kraven för certifiering med lite mer ansträngning.
Byggare har valet att gå efter de punkter som är viktiga för dem och deras kunder, för att hjälpa dig att minska påverkan och maximera prestandan hos det hem du väljer att bo i.