Låt mig spara lite tid åt dig. Om allt du letar efter är listan över rankningar, bläddra ner till slutet av det här inlägget.

Låt oss vara verkliga. Om jag skrev en artikel om de bästa fastighetsföretagen att arbeta för i Los Angeles, CA, skulle jag vara partisk och du vet att jag skulle ranka mitt företag som ”nummer 1” (vilket jag gjorde). Vad skulle det säga om mitt företag om jag inte gjorde det? Men istället för att skriva ett självuppoffrande stycke om hur underbart REH Real Estate är, tänkte jag skriva ett inlägg om var jag skulle hänga min licens för anställning som fastighetsmäklare i Los Angeles om vårt företag inte existerade.

Ingen av företagen på den här listan vet att jag skriver det här, och jag kompenseras inte för att stödja något av dem. Mina rekommendationer baseras på mer än bara försäljningssiffror, även om försäljningen helt klart är en bidragande faktor. Deras införande baseras också på min personliga interaktion med dem under förfrågningar och/eller faktiska transaktioner.

Det finns ett talesätt som säger att ”framgång lämnar spår” och dessa företag är ett exempel på detta. Faktum är att det finns fyra kärnkvaliteter som vart och ett av dessa företag besitter. Du kanske arbetar för eller med ett företag som har exakt dessa fyra egenskaper men som inte finns med på min lista. Det är ingen fara. Jag kan ha missat dem, eller så hade de inte samma försäljningsvolym som dessa andra företag. Det finns ingen skam i det. Vi måste alla krypa innan vi kan gå, och gå innan vi kan springa.
Vad är dessa 4 kärnkvaliteter som utgör ett topp 10 fastighetsbolag i Los Angeles?

De känner till sin företagskultur och skyddar sitt DNA.

Du kan inte vara allt för alla och alla fastighetsbolag som försöker tillfredsställa önskemålen hos varje mäklare som går in genom deras dörrar är dömda att misslyckas. Detta är inte 31 Flavors. I takt med att tekniken har utvecklats har fler och fler företag blivit ”virtuella”. Fördelen med att inte ha en fysisk plats är de lägre omkostnaderna för mäklaren eller huvudmannen. Denna besparing förs vanligtvis vidare till agenten eller mäklaren i form av en högre provisionsdelning och/eller verktyg för din verksamhet. Nackdelen är att du inte har ett kontor att arbeta från eller ett konferensrum där du kan träffa kunder. EXp Realty, som nyligen vunnit popularitet, arbetar i en helt virtuell värld. För vissa är detta acceptabelt. Många fastighetsmäklare föredrar ett fysiskt kontor att arbeta från, i ett försök att undvika de distraktioner som kan förekomma hemma.

Det finns ett talesätt: ”När affärerna går dåligt behöver du företaget. När affärerna går bra behöver företaget dig.” Det är en underbar känsla att ha positiv energi bakom sig när det går dåligt, och det är ännu mer givande att kunna motivera andra när man lyckas. Jag har nyligen infört ett poängbaserat spelifieringssystem för att belöna agenterna med poäng dagligen, veckovis, månadsvis, kvartalsvis och årligen på grundval av deras verksamhet. Dessa poäng blir så småningom till prestationer som blir märken som stolt visas på vår topplista. Det låter dumt, eller hur? Men det fungerar.

En bra företagskultur äter strategi till lunch!

En del fastighetsbolag tar inte in nya mäklare och andra anställer inte mäklare som inte uppfyller vissa krav på försäljningsvolym. Vissa mäklarföretag har minimikrav på prispunkter som de fokuserar sina ansträngningar helt och hållet på. Det är viktigt att ett företag identifierar sin målmarknad och sin målfastighetsmäklare. De mäklarföretag som gör det anställer personer som är konkurrenskraftiga, disciplinerade och framför allt – som omfattar företagskulturen.

De anpassar sig till marknaden

Jag har varit i det här yrket i nästan 25 år. Jag har klarat mig bra under två olika fastighetsboomen & och jag vet utan minsta tvekan att den enda anledningen till att jag fortfarande är kvar här är min förmåga att anpassa mig. De bästa fastighetsföretagen anpassar sig till marknaden. När jag skriver detta är vårt yrke moget för störningar. Störningar. Teknik. Disruption. Teknik. Vem blir nästa Uber of Real Estate, och ännu viktigare, vad kommer det att betyda för dig? Var mer rädd för att inte anpassa dig än att vara rädd för tekniken.

Jag träffar väldigt få fastighetsmäklare som lyckas få affärer från webben, och de som gör det – DOMINERA. Det finns en vetenskap och en konstform för digital marknadsföring. Företagen nedan kommer att lära sina agenter hur man genomför en aktiv marknadsföringsstrategi (kalla samtal, kundvård, nätverkande) och en passiv marknadsföringsstrategi (SEO, Facebook & Instagram-annonsering, bloggande, Vloggning, & sociala medier). Om du befinner dig på ett företag som bara predikar kalla samtal – lämna det. Den affärsmodellen fungerar bara när du arbetar. Det är inte ett företag. Det är att byta timmar mot dollar. Det är ett jobb. Det är inte vad du har anmält dig för.

De erbjuder utbildning, coachning, & mentorskap

Varje fastighetsmäklare som arbetar för ett av de tio största fastighetsföretagen i Los Angeles kan svara på följande frågor:

1. Vet du vad som händer på fastighetsmarknaden?
2. Vet du varför det händer?
3. Vet du hur det påverkar konsumenten?
4. Vet du hur du enkelt och effektivt kan förklara alla tre för dina bostadsköpare och bostadssäljare?

Det finns ingen strategi som är så briljant att folk inte kan sabba den. På samma sätt finns det ingen person som är så fantastisk och briljant att en ledare inte kan göra bort sig. Alla företag på den här listan har ett utbildningsprogram för att stimulera tillväxten och hjälpa de bästa agenterna att bli bättre. Dessa utbildningar är vanligtvis uppdelade i grupper baserade på produktionsnivåer så att den oerfarna agenten inte kastas in i en utbildning som skulle gå rakt över huvudet på honom eller henne, och på samma sätt utsätts den erfarne agenten inte för innehåll som skulle betraktas som rudimentärt för honom eller henne.

Exempel på utbildningsgrupper kan bestå av :

• 5-10 agenter som utbildas varje vecka
• 5-10 agenter som utbildas en eller två gånger i månaden
• 2 grupper om 5-10 agenter som utbildas två gånger i månaden.

De flesta, om inte alla, har vecko-, månads-, kvartals- och halvårsvisa utbildningsevenemang på kontoret, virtuellt och utanför kontoret vid konferenser som det är obligatoriskt att delta i.

Redovisningsskyldighet

Även den störste olympier genom tiderna, Michael Phelps, hade en tränare som höll honom ansvarig, och resultaten var inget annat än mirakulösa. Fastighetsmäklare som hänger sin licens med ett topp 10 fastighetsbolag i Los Angeles förstår detta. Det är ledningens skyldighet och ansvar att veta vad varje mäklare har för mål, både professionellt och personligen. Om din nuvarande mäklare eller chef inte har ställt denna enkla fråga till dig är det en röd flagga.

En del av ansvarighetsprocessen är att identifiera och ha ett ”Wildly Important Goal” aka ett WIG. De bästa företagen i världen inspirerar människor att göra saker som de aldrig trodde var möjliga, och det kan inte ske utan att du sätter upp mål som ligger utanför din komfortzon. Ett exempel på en rapport från en mäklare kan låta så här:

• Förra veckan sa jag att jag skulle prata med ”X” antal personer, gå på ”X” presentationer av börsnoteringar, göra ”X” erbjudanden och öppna ”X” escrow.
• Förra veckan var mina resultat: Jag pratade med ”X” antal personer, gick på ”X” presentationer av börsnoteringar, gjorde ”X” erbjudanden och öppnade ”X” escrow.
• Denna vecka kommer jag att tala med ”X” antal personer, gå på ”X” presentationer, lägga ”X” bud och öppna ”X” escrows.

En unik egenskap som dessa företag har är att deras agenter håller varandra ansvariga. Om det saknas flygblad i ett företags listning meddelar de listningsagenten omedelbart, inte för att fördöma dem, utan för att bygga upp dem. Dessa agenter förstår att deras kollegors framgång är en återspegling av företaget och dem själva.

Detta är bara några av de många egenskaper som uppvisas av de 10 bästa fastighetsföretagen att arbeta för i Los Angeles. Utan vidare är här vår personliga lista. Bli inte förvånad över vem som är nr 1 på listan.

No. 1 – REH Real Estate	No. 2 – Lowell & Vanderbilt
Nr. 3 – Keller Williams	Nr. 4 – The Agency
Nr. 5 – Cold Well Banker	Nr. 6 – Compass
Nr. 7 – Remax	Nr. 8 – Sotheby’s
No. 9 – Hilton & Hyland	No. 10 – Douglas Elliman