Az alábbiakban felvázolok néhányat a magánbérbeadók megtalálásának legjobb módjairól az ingatlanügynökség vagy a bérbeadó iroda számára. Ezek közül néhány elég nyilvánvaló mindenkinek, aki jelenleg ingatlanügynökséget működtet.
1. Közösségi média
Sok ügynököt látok, akik helyesen csinálják a közösségi médiát, és néhányat, akik kétségbeesetten csinálják.A közösségi média csatornákat arra kell használni, hogy kapcsolatba lépjünk az emberekkel és az ügynökökkel, miközben bemutatunk néhányat a munkáinkból és az eredményeinkből.
Úgy tűnik, hogy a linken és a twitter a bérbeadó ügynökök által választott csatornák, és az, hogy minden nap egy kis időt töltenek rajtuk, kifizetődő lehet az ügynökség számára.
Egy jó youtube-csatorna mostanában véleményem szerint elengedhetetlen, és minden ügynöknek videótúrákat kell feltöltenie a youtube-csatornájára, és ezt követően megoszthatja a közösségi médiacsatornákon.
A youtube-ra való feltöltés mindössze 3 percet vesz igénybe egy 2 perces videós túravezetéshez. A bérbeadók olyan kompetens ügynököket keresnek, akik gyorsan és a lehető legjobb áron tudnak eredményeket elérni, és a videó egy nagyszerű módja annak, hogy minősítse és számszerűsítse a leadeket anélkül, hogy túl sok időt pazarolna.
2. A honlapja
A bérbeadó ügynökségnek vagy a bérbeadókra kilátogató ingatlanügynökségnek jól felépített weboldallal kell rendelkeznie, amelyet úgy terveztek, hogy megszerezze a szükséges bérbeadói leadeket.
A bérlők és a vevők az ingatlanportálokon keresik meg az ingatlanokat, és nem igazán a bérbeadó ügynökség vagy ingatlanügynökség weboldalain.
Egy működő weboldal kialakításakor a tartalom 80%-át a bérbeadókra és az eladókra összpontosítanám. Tehát mik azok a fontos dolgok, amelyekre összpontosítania kell, amikor a bérbeadók és az eladók felugranak a weboldalára.
Az alábbiakban felsorolunk néhányat a szükséges főbb elemek közül.
- A legutóbbi bérbe adott és eladásra elfogadott ingatlanok
- Jól felépített rólunk / csapatunk oldal
- Live chat
- Blog oldal
- Szolgáltatások oldal
- Testimonials
- Drip. kampány widget
- Email elfogási űrlap
- Keresési leadek megkeresések
- Videótúrák listák
- Élő megtekintések
- Kapcsolat oldal
- Regulációs megfelelőségi tanúsítványok
3.Ajánlás
Az ajánlások a legtöbb bérbeadó és ingatlanügynök szívügye, és valami, amire a legtöbb ügynök nem összpontosít.
Prioritássá tenném, hogy az ügynökök legalább az első 3 hónapon belül egy ingatlan bérbeadásától vagy eladásától számított 3 hónapon belül kövessék nyomon a bérbeadókat vagy az eladókat, megkérdezve őket, hogy hol elégedettek a szolgáltatással és az eredménnyel, és tudnának-e ajánlani más bérbeadókat vagy eladókat a leadek számára.
Valószínűleg megengedheti magának, hogy kitaláljon egy ajánlási díj modellt, ahol a bérbeadó vagy eladó kap egy hálapénzt az ajánlásért a leadből származó jövedelemtől függően.
Amíg ott van, van egy nagyon jó crm szoftver ingyenesen lehetővé teszi az ügynökök számára, hogy elérjék a tulajdonosokat az ajánlásokért. Nézze meg
4.Helyi szórólapok
Amikor látok egy kiadó vagy eladó táblát felkerülni egy ingatlanra, az mindig emlékezetes alkalom a szomszédok számára.
Kint van a fejük az ablakon, vagy a neten nézik meg a szomszéd házát a bérbeadó ügynökségek honlapján vagy az ingatlanügynököknél, hogy mennyiért megy. Mindenki szereti tudni, hogy mennyit ér az otthona a bérleti piacon vagy eladó, és ez mindig beszédtéma a házban vagy egy étkezésnél.
A helyi szórólapok nagyszerű módja annak, hogy emlékeztesse a potenciális bérbeadót vagy eladót, hogyan működik minden, mennyit számít fel, hány vezető megkeresés és megtekintés volt az üzlet biztosítása érdekében.
Egyes ügynökök még kézzel is szeretik megírni a szórólapjaikat, és az ajtókon keresztül postázni őket. Nem véletlen, hogy ugyanannak a cégnek a kiadó vagy eladó tábláját látod az egymástól csak méterekre lévő lakásoknál. A táblák lélegzetelállító táblák.