La photographie immobilière est l’une des niches photographiques les plus exigeantes qui existent. Après tout, il y a toujours des maisons à vendre et des propriétaires qui voudront montrer leurs propriétés de la meilleure façon possible. Le moyen le plus populaire et le plus rentable est de prendre des photos qui peuvent être imprimées sur des brochures, présentées sur des sites Web ou envoyées directement par courriel aux clients.

Il existe de nombreuses façons de photographier une maison (y compris en utilisant un drone), mais l’important est d’utiliser un outil qui peut vous permettre de capturer plus facilement la beauté de toute propriété et de produire des résultats de qualité. Heureusement, il existe de nombreux appareils photo qui peuvent vous aider à le faire. Nous allons passer en revue nos meilleurs choix ci-dessous.

Les meilleurs appareils photo pour la photographie immobilière

Dans cette liste, nous présentons non seulement les systèmes reflex numériques et sans miroir populaires, mais aussi des appareils photo super zoom point-and-shoot plus abordables qui sont capables de produire des photos d’excellente qualité. Ils peuvent tous produire des images nettes, claires et attrayantes qui donneront envie aux acheteurs d’appeler ; il s’agit juste de trouver celui qui convient à vos préférences et à votre style de prise de vue.

Nikon D750 ()

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Le Nikon D750 a tout ce dont vous avez besoin pour prendre des images claires et détaillées en haute résolution qui feront ressortir la beauté de la propriété que vous souhaitez promouvoir ou vendre. Non seulement il dispose d’un capteur plein cadre agrandi de 24 mégapixels pour correspondre à un bon système AF et à un grand écran LED inclinable, mais il est également proposé à un prix tout à fait abordable pour les aspirants photographes immobiliers.

Cet appareil photo immobilier est un choix très pratique en raison de sa fonction Wi-Fi intégrée, qui vous permet de télécharger instantanément des images directement depuis votre appareil photo. Comme le secteur évolue rapidement, cette fonctionnalité apparemment simple aide le photographe à gagner beaucoup de temps et d’efforts pour attirer des clients et prendre des rendez-vous. Vous pouvez même les exporter vers votre smartphone ou votre tablette sans fil pour les éditer et les améliorer rapidement avant de les télécharger (et vous pouvez l’associer à l’un de ces objectifs compatibles pour en tirer le meilleur parti).

Caractéristiques principales :

• 24.Capteur CMOS plein cadre de 3MP
• Moteur de traitement d’imageEXPEED 4
• Photos 24MP / Vidéos Full HD à 60p
• Gamme de sensibilité ISO de 100-12 800 (50-51200)
• Taux de prise de vue continu jusqu’à 6,5fps
• 3.Écran LCD inclinable à angle variable de 2″ 1,22m de points

Canon EOS 5D Mark IV ()

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Comme nous le savons tous, plus un appareil photo possède de mégapixels, plus la qualité des photos sera élevée. Donc, si la qualité est votre priorité absolue, le capteur CMOS agrandi de 30 mégapixels du Canon 5D Mark IV est ce qu’il vous faut. Cet appareil est capable de capturer une quantité étonnante de détails, et sa technologie intégrée Digital Lens Optimizer permet de supprimer l’aberration chromatique et les distorsions des objectifs.

Comme l’un des meilleurs modèles de Canon, il bénéficie d’un enregistrement vidéo 4K, si vous souhaitez compléter votre portfolio avec des vidéos de propriété cinématographiques. Il dispose d’une vitesse de photo en rafale allant jusqu’à 7fps, ainsi que d’un écran LCD tactile qui vous aide à surveiller vos paramètres actuels et à mieux maîtriser une série d’autres fonctionnalités adaptées à vos besoins et à votre style de prise de vue. Il s’agit véritablement d’un appareil photo polyvalent de premier ordre et d’un investissement digne de ce nom.

Caractéristiques principales :

• 30.Capteur CMOS plein cadre de 4MP
• Moteur de traitement d’image DIGIC 6+
• Photos 30MP / vidéos DCI 4K à 30fps
• Gamme de sensibilité ISO de 100-12800 (102400)
• Taux de prise de vue continu jusqu’à 7fps
• 3.Moniteur LCD II 2″ 1,62m de points à vision claire

Pentax K-1 Mark II ()

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Le Pentax K-1 Mark II est un autre choix clair pour la photographie immobilière. Son prédécesseur, le K-1, a été salué comme l’un des meilleurs pour ce créneau, de sorte que la version améliorée devrait impressionner davantage les utilisateurs (avec son incroyable capteur plein cadre de 30 mégapixels, pas moins). En plus de produire des images d’ultra haute qualité, il peut capturer des vidéos en full HD et augmenter sa sensibilité à la lumière jusqu’à 819200 ISO.

Comme si cela ne suffisait pas, le K-1 Mark II dispose de fonctions propriétaires telles que la réduction de tremblement Pentax II, l’écran LCD à inclinaison flexible, le réglage de la composition et la correction automatique de l’horizon – qui seraient toutes très utiles pour la photographie immobilière professionnelle. Son prix est même abordable, alors il vaut vraiment la peine d’être vérifié.

Caractéristiques principales:

• 36.Capteur CMOS plein cadre 4MP
• PRIME IV avec moteur de traitement d’image 14 bits
• Photos 36MP / Vidéos Full HD à 60i
• Gamme de sensibilité ISO de 100-819200
• Taux de prise de vue continu jusqu’à 4.4fps
• Écran LCD couleur TFT 3,2″ 1,03m de points

Fujifilm X-T2 ()

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Fujifilm est parmi les meilleures marques d’appareils photo car ils font plusieurs modèles pour pratiquement chaque style de photographie. Le X-T2 n’est actuellement qu’un de leurs modèles les plus populaires, car il s’agit du modèle phare d’appareil photo sans miroir de la marque. Connu pour sa taille légère et ses fonctionnalités polyvalentes, il est idéal pour les portraits comme pour la photographie immobilière.

Son capteur APS-C X-Trans CMOS III de 24,3 mégapixels est idéal pour capturer des images très détaillées, même dans des situations de prise de vue à faible luminosité – grâce à son niveau ISO extensible de 52100. Ceux-ci garantissent que vos photos immobilières sont non seulement claires et nettes, mais aussi dotées de couleurs vives qui donneront vie à vos propriétés.

Caractéristiques principales :

• 24.Capteur APS-C X-Trans CMOS III de 3MP
• Aucun effet de filtre passe-bas
• Moteur de traitement d’image X-Processor Pro
• Photos 24MP / vidéos 4K à 30p
• Gamme de sensibilité ISO de 200-12800 (100-51200)
• Taux de prise de vue continu jusqu’à 14fps
• 3″ 1.04m-point Écran LCD articulé

Panasonic Lumix DC-GH5 ()

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Si vous cherchez à capturer des vidéos immobilières de la meilleure qualité (en dehors des photos spectaculaires), la capacité vidéo 4K du Panasonic Lumix GH5 peut très bien aider l’appareil photo à obtenir cette place convoitée dans votre sac d’appareil photo. Il est doté d’un capteur Live MOS Micro Four Thirds de 20,3 mégapixels, ainsi que d’une stabilisation d’image intégrée pour réduire le bougé de l’appareil et obtenir des photos plus claires et plus nettes.

Si vous souhaitez utiliser le mode photo en rafale pour réaliser d’étonnantes photos en time-lapse, le GH5 peut capturer un nombre impressionnant de 30 images de 18 MP par seconde. Il aide que l’appareil photo lui-même est également bien conçu, élégant, et très confortable à tirer avec.

Caractéristiques clés:

• 20.Capteur Live MOS Micro Four Thirds de 3MP
• Processeur d’image Venus Engine 10
• Photos 20MP / Vidéos Full HD à 60p
• Gamme de sensibilité ISO de 200-25600 (100)
• Taux de prise de vue continu jusqu’à 30fps à 18MP
• 3.Écran LCD TFT 2″ 1,62m de points

Panasonic Lumix DMC-FZ300 ()

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Un autre choix de premier ordre pour les appareils photo immobiliers Panasonic est le point-and-shoot apparemment humble mais puissant : le Lumix FZ300. Il est déjà équipé de l’un des meilleurs objectifs d’appareil photo pour la photographie immobilière – un objectif super zoom 25-600 mm avec un zoom optique jusqu’à 24x et une grande ouverture constante de f/2,8, ce qui en fait un système d’imagerie abordable pour éclairer les pièces faiblement éclairées et capturer les détails les plus fins de la maison avec un bokeh étonnant.

En plus d’avoir un capteur décent de 12 mégapixels, il est capable de capturer des vidéos 4K – ce qui n’est pas facilement disponible dans de nombreux appareils photo plus chers. Les performances en basse lumière sont améliorées avec très peu ou pas de bruit en dessous de 800 ISO. Enfin, il est étanche, compact et très léger pour que vous puissiez l’emporter partout avec vous.

Caractéristiques principales:

• 12,1MP 1/2.3″ MOS Sensor
• Processeur d’image Venus Engine
• Photos 12MP / vidéos UHD 4K à 30p
• Gamme de sensibilité ISO de 100-3200 (1600-6400)
• Taux de prise de vue continu jusqu’à 12fps
• 3″ 1.04m-point écran LCD tactile arrière

Panasonic Lumix DC-FZ80 ()

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Le Lumix précédent peut être un choix premium pour un point-and-shoot, mais il y a aussi le FZ80 pour ceux qui ont des budgets plus serrés. Il ne compromet pas beaucoup de ses caractéristiques, comme vous le remarqueriez avec sa plage de zoom focal grand-téléobjectif très généreuse et polyvalente de 20 à 1200 mm sur les appareils photo plein cadre, son capteur de 18 mégapixels et sa fonction d’enregistrement vidéo 4K.

L’angle de vue le plus large de l’objectif est idéal pour photographier des intérieurs serrés ainsi que des extérieurs, tandis que l’extrémité la plus longue est idéale pour capturer des détails de loin, y compris des propriétés dans des endroits éloignés et des éléments extérieurs intéressants à côté. Les performances en basse lumière sont également impressionnantes avec pratiquement aucun bruit d’image jusqu’à ISO 800.

Caractéristiques principales:

• 18,1MP 1/2.3″ capteur MOS haute sensibilité
• 18MP Photos / Vidéos UHD 4K à 30fps
• Gamme de sensibilité ISO de 80-3200 (6400)
• Taux de prise de vue en continu jusqu’à 10fps
• 3″ 1.04m-point écran LCD tactile arrière

Sony Alpha a7S II ()

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Sony s’est rapidement fait connaître dans l’industrie de l’imagerie avec sa gamme innovante d’appareils photo compacts sans miroir. Leur appareil photo à monture E A7S II n’est qu’un de leurs appareils les mieux notés, et son optique est très bien adaptée à la photographie immobilière.

Pour commencer, il offre un enregistrement 4K avec un format plein cadre, ce qui vous permet de mettre parfaitement en valeur vos propriétés avec des vidéos plus claires. Ensuite, son capteur de 12,2 mégapixels peut gérer les problèmes d’éclairage afin de produire des images plus vivantes et plus nettes. Il vous permet même d’envoyer par courriel ou de télécharger directement vos photos et vidéos en ligne, grâce à sa fonction Wi-Fi intégrée.

Caractéristiques principales :

• 12.Capteur CMOS Exmor plein cadre 2P
• Moteur de traitement d’image BIONZ X
• Photos 12MP / vidéos UHD 4K à 30fps
• Gamme de sensibilité ISO de 100-102400 (50-409600)
• Taux de prise de vue continu jusqu’à 5fps
• 3″ 1.22m-dot Rear LCD Monitor

Feature photo by Cosmic Timetraveler on Unsplash

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