テキサス（TX）立ち退き通知は、テナントにリース契約違反があり、問題を修正しない限り賃貸物件から追い出す措置が取られることを知らせるために使用します。

立ち退きは、テナントとその持ち物を家主の敷地から追い出すために家主が起こす訴訟のことを指します。 これらの訴訟はテキサス州司法裁判所（Justice of the Peace CourtまたはJ.P.コートとしても知られる）に提出され、「強制立ち入りおよび拘束」または「強制拘束」訴訟とも呼ばれる。

参考までに、テキサスの立ち退き通知は以下のようにも知られています：

• Texas Notice to Vacate
• Texas Notice to Quit
• Texas Lease Termination

Texas Eviction Notice Types

テキサスでは3種類の立ち退き通知書が存在します。

テキサス州法用にカスタマイズした無料の立ち退き通知を、MS Word (.docx) または Adobe PDF フォーマットで以下からダウンロードできます。

3日立ち退き通知（家賃未払い）。 訴訟を進める前に、テナントに不払いによる3日間の立ち退き通告をする必要があります。 賃貸契約書に明記された支払期限を超えると支払いが遅れたとみなされ、支払期限内に支払いが行われないと同時に立ち退き通知を出すことができる。 ただし、家主は、この正式な立ち退き通知を出す前に、テナントに家賃を支払うよう促すために家賃遅延通知を出すこともあります

Download: Word (.docx) または Adobe PDF

3 日間の立ち退き通知（非遵守）。 この書式は、家主がテナントにリース違反があり、3日以内に違反が是正されない場合は立ち退くことを知らせるために発行するものです。 違反したリースの具体的な条件を記載した違反のための立ち退き通知は、家主が合法的に立ち退かせる3日前にテナントに渡さなければなりません。

ダウンロード Word (.docx) または Adobe PDF

30 日間の立ち退き通知（月極めリース契約終了）。 リース終了通知書は、家主または借主が、30日後に月単位のリース契約を終了するつもりであることを相手方に知らせるために使用できます。

Download: Word (.docx) または Adobe PDF

Texas Eviction Laws & Requirements

• Eviction Lawsuit（立ち退き訴訟）。 タイトル 4. Actions and Remedies, Chapter 24. Forcible Entry and Detainer
• 家賃支払いの遅延に対する猶予期間：2日（Title 8. Landlord and Tenant, Chapter 92, § 92.019）
• 家賃支払いの遅延または不払いに関する通知。 3 日間（タイトル 4、第 24 章、§ 24.005）
• 不履行の通知。 3日（タイトル4、チャプター24、§24.005）
• リース終了（月極め）：30日（タイトル8、チャプター91、§91.001）

テキサスでの立ち退きプロセスとは？

立ち退きプロセスは州によって若干異なる。 テキサス州での立ち退きプロセスを開始する前に、テキサス州財産法、タイトル4以下の条項を読み、理解していることを確認してください。 Actions and Remedies（訴訟と救済）およびTitle 8. Landlord and Tenant（家主と借主）。

家主がテキサス州で立ち退き手続きを開始するためには、家主がテナントの賃貸ユニットでの滞在権を終了させるために、テナントに適切な通知を提供しなければなりません。

以下は、テキサス州における正式な立ち退きプロセスの6つのステップです。

Step 1: 立ち退き通知を渡す

家主は、状況に応じて適切な立ち退き通知をテナントに渡さなければなりません。

Step 2: ナンバーが行動するまで待機

テナントが違反を修復するか（オプションがある場合）、所定の期間内に引っ越す場合、それ以降の行動は必要ではありません。 借主が立ち退き通告に反論する場合は、被告人のオリジナル回答書により裁判所に回答し、弁護を主張する必要があります。

ステップ3: 最初の裁判書類を提出する

借主が違反を是正しないか退去しない場合、家主は、正式な立ち退き手続きを開始するため、住居許可からの立ち退きの申立書を治安判事裁判所に提出する必要があります。

ステップ5：占有令状の提出

借主が5日以内に控訴しない場合、家主は裁判所に占有令状の請求書を提出します。

ステップ6：テナントを立ち退かせる

裁判所が占有令状の請求を許可した場合、保安官はテナントを敷地から立ち退かせるために家主を支援します。 多くは複雑で、立ち退き手続きを完了するために必要な正確なフォームは郡によって異なる場合があります。

Petition for Eviction from Residential Premises（住宅地からの立ち退き請願書）。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶことにします。 Word (.docx)

Military Status Affidavit（軍籍宣誓書）。

軍籍宣誓書：家主が提出し、テナントが現在軍に所属しているかどうかを裁判所に通知するための必須補足書式です。 PDF

Case Information Sheet（ケース情報シート）。 貸主が提出する必須の補足書類で、提訴される訴訟の種類とその関係者を裁判所に通知します。 PDF

Defendant’s Original Answer（被告の回答書）。

ダウンロード: PDF

テナントが立ち退き請願書の家主の主張を確認または否定する正式な書式。 Word (.docx)

Request for Writ of Possession（占有令状の請求）。 家主が裁判所に提出する正式な書式で、裁判所が法執行機関を利用してテナントを物件から追い出すよう要請するものです。 この書式は、テナントが正式に退去させられた後も賃貸物件に入居している場合に使用します。

ダウンロード。 Word (.docx)

Eviction Information for Landlords and Tenants in Texas

Eviction は、ほとんどの家主とテナントが避けたいと思うプロセスです。

Eviction Resources for Landlords

立ち退きが法的に送達されない場合、テナントは物件から追い出されない可能性があります。 家主として、立ち退き通知は必ずしなければなりません。

• テナントを立ち退かせる治癒可能な理由と治癒不可能な理由を説明する
• 立ち退き通知の作成日を含める
• テナントに違反を治癒するか退去するかの日数を知らせる
• 適切な法的手段で送達する

詳細については、テキサスの家主によくある質問の答えを見つけることができるように。

Eviction Resources for Tenants

テキサスの住民として、テナントには独自の権利があります。

• 物件からの立ち退きを要求される前に受け取らなければならない法的文書
• 賃貸契約に関わる治癒可能な変更を行うために与えられる日数
• 家主から立ち退き通知が出されたときに裁判所に上訴する権利などです。

テキサス州のテナントとしての権利と、立ち退き通知を受け取った場合に取ることができる手順を理解するには、TexasLawHelp.orgをご覧ください。 テキサス州での立ち退き手続きについての詳細や、借主のための自助努力による立ち退きガイドをダウンロードすることができます。 また、テキサス州での立ち退き手続きの進め方が不明な場合は、借主としての権利が守られるよう、弁護士にご相談ください

。