În ciuda pierderilor de locuri de muncă și a șomajului ridicat, prețul median al unei case unifamiliale în San Diego County este încă în creștere, atingând un maxim istoric de 700.000 de dolari în iulie.

Phil Molnar, care se ocupă de sectorul imobiliar rezidențial pentru The San Diego Union Tribune, a declarat că această creștere a prețurilor se datorează în parte numărului redus de case de pe piață și în parte ratelor de dobândă record de scăzute. El a spus că concurența pentru casele aflate în prezent pe piață este acerbă, iar cumpărătorii se pot aștepta să plătească câteva mii de dolari peste prețul cerut pentru a câștiga licitația.

Molnar a spus că cele mai mari creșteri de preț se înregistrează la capătul superior al pieței, deoarece piața bursieră este puternică, iar cei care au locuri de muncă mai bine plătite au mai puține șanse de a fi intrat în șomaj.

Dar au fost afectate și locuințele din gama de prețuri medii și inferioare. Unii cumpărători sunt familii de pe piețe imobiliare mai scumpe, care și-au dat seama că, din moment ce acum pot lucra de acasă, pot achiziționa o casă mai mare în San Diego decât ar putea în San Francisco.

Molnar a declarat că unele previziuni sugerează că prețurile locuințelor ar putea cunoaște o scădere până la sfârșitul anului. Dar el a spus că condițiile de piață nu sunt aceleași ca în cazul bulei imobiliare care a izbucnit înainte de prăbușirea pieței imobiliare din 2007. Actuala creștere a prețurilor se bazează pe factori diferiți, cum ar fi ratele dobânzilor la un nivel scăzut record.

Cu toate acestea, efectul net al creșterii prețurilor locuințelor este acela de a exagera fenomenul celor „doi San Diego”, cu un decalaj din ce în ce mai mare între cei care își permit să cumpere o casă și cei care nu își permit.