Când vine vorba de îmbunătățiri la domiciliu, să știți ce doriți este partea ușoară. Întrebarea mai dificilă este să vă dați seama cât de mult vă puteți permite.

Să urmați acest plan în patru pași pentru a ajunge la răspuns.

Ballpark the Costs

În primul rând, faceți-vă o idee despre cât de mult vor costa visele dvs. de remodelare. În general, modernizările majore, cum ar fi remodelarea unei băi sau adăugarea unei camere de familie, costă între 100 și 200 de dolari și mai mult pe metru pătrat. Dacă veți apela la un profesionist în design sau la un antreprenor de remodelare, discutați proiectul dvs. cu aceștia pentru a vă face o idee aproximativă a costurilor.

Dați-vă seama cât de mult aveți de cheltuit

După ce v-ați axat pe un proiect, următoarea întrebare este dacă aveți banii necesari. Dacă plătiți în numerar, este ușor de răspuns. Dar dacă vă împrumutați, trebuie să evaluați cât de mult vă va împrumuta o bancă și cât va adăuga acest împrumut la cheltuielile dvs. lunare.

Există trei tipuri de bază de opțiuni de împrumut:

• O refinanțare cash-out
• Un împrumut de capitaluri proprii
• O linie de credit de capitaluri proprii (HELOC)

Pentru marea majoritate a proprietarilor de locuințe, cel mai bun mod de a împrumuta pentru o îmbunătățire a locuinței este o linie de credit de capitaluri proprii. O HELOC este un împrumut care este garantat de valoarea propriei locuințe, ceea ce înseamnă că se califică pentru o rată mai mică decât alte tipuri de împrumuturi și puteți deduce dobânda din impozit.

Pentru că o HELOC este o linie de credit mai degrabă decât un împrumut forfetar, vine cu un carnet de cecuri pe care îl folosiți pentru a retrage bani în funcție de necesități, până la suma maximă a împrumutului.

Pentru a vă ajuta să cumpărați un HELOC, descărcați fișa noastră de lucru gratuită.

Amestecul este că plata minimă pentru un HELOC este doar dobânda acelei luni; nu vi se cere să rambursați niciun capital. Ca și cum ați plăti doar minimul datorat pe un card de credit, aceasta este o rețetă pentru a rămâne blocat în datorii.

În schimb, stabiliți-vă propriul program de rambursare. Puteți face acest lucru plătind 1/60 din principal (pentru o rambursare de cinci ani) sau 1/120 (pentru 10 ani) în plus față de dobânda lunară. Dacă nu vă puteți permite atât de mult, atunci ar trebui să vă reconsiderați proiectul.

Relaționat: 6 moduri de a plăti pentru o remodelare atunci când nu puteți apela la capitalul propriu

Obțineți oferte de la antreprenori

Înainte de a căuta oferte, stabiliți exact ceea ce doriți, până la materialul blatului de bucătărie și tipul de robinet. Specificând aceste detalii de la început, vă asigurați că potențialii antreprenori au toți prețurile acelorași articole.

Obțineți recomandări pentru cel puțin trei antreprenori de la prieteni, vecini și alți meseriași în care aveți încredere. Dați-le fiecăruia dintre ei descrierea proiectului dvs. și listele de produse specifice și solicitați o ofertă detaliată. Pentru a găsi antreprenorul potrivit:

• Solicitați să le vedeți lucrările recente
• Verificați referințele
• Veziți site-urile online care oferă recenzii de la egal la egal ale antreprenorilor

Înrudite: 5 întrebări esențiale pe care trebuie să le puneți înainte de a angaja un antreprenor

Verificarea realității: Depășiri de costuri

Preluați oferta antreprenorului câștigător și adăugați o contingență de 15% până la 20% pentru problemele și schimbările neprevăzute care apar la fiecare proiect. Este totalul încă în limita capacității dumneavoastră de plată? Dacă da, sunteți gata să începeți. Dacă nu, este timpul să vă reduceți planurile.

Stabilește prioritățile și ajustează proiectul pentru a se potrivi bugetului tău

Visele și bugetul nu sunt aliniate? Micșorați-vă cu grijă visul – sunt șanse să sfârșiți mulțumit și solvabil. Înscrieți-vă antreprenorul pentru sugestii de reducere a costurilor — în acest fel, el va fi un aliat în a vă ajuta să vă încadrați în buget.

Posibilitățile includ:

Alternative cu costuri reduse. De exemplu, specificați blaturi laminate în loc de granit.

Păstrarea obiectelor mai vechi care sunt încă în stare de funcționare. Aparatele electrocasnice, cuptoarele și corpurile de iluminat pot fi modernizate ulterior.

Facerea unui proiect mai mic. Reduceți acea adăugare a băii de la 100 de metri pătrați la 80 de metri pătrați.

Cumpărați-o singur. Veți economisi până la 20% din costurile proiectului dacă cumpărați singur materialele și aparatele. Asigurați-vă că vă coordonați eforturile BIY cu antreprenorul dumneavoastră.