Casele mobile au parcurs un drum lung de la începuturile lor din anii 1870. În timp ce aceste prime versiuni au fost destul de populare, actualele case mobile trase de automobile au apărut pentru prima dată în America în 1926. La acea vreme, acestea erau denumite „Trailer Coaches” și erau folosite în scopuri recreative ca o modalitate accesibilă de a face camping sau de a călători prin țară. După cel de-al Doilea Război Mondial, milioane de oameni care făcuseră parte din armată s-au întors în Statele Unite, nerăbdători să se stabilească. Excesul de populație a dus la o cerere de locuințe fără precedent. Pe măsură ce americanii ieșeau din Marea Depresiune, cei mai mulți dintre ei nu își puteau permite case obișnuite. Nu numai că costul caselor mobile era relativ scăzut, dar familiile puteau să-și mute casa rulotă în locuri unde erau disponibile locuri de muncă.
În cele din urmă, comunitățile care prezentau aceste tipuri de case au devenit un fenomen comun în diferite state. În 1976, Congresul a sancționat o lege federală pentru a reglementa calitatea și siguranța caselor rulotă.
Obțineți instantaneu oferte de decorațiuni pentru casă!
Conectați-vă la cupoanele și codurile promoționale de îmbunătățire a locuinței pe care le așteptați.
Vezi oferte
Cât costă o casă mobilă? Potrivit United States Census Bureau, costul mediu al unei case cu remorcă sau al unei case mobile este de 81.700 de dolari. Cu toate acestea, diferiți producători au prețuri diverse în funcție de dimensiune și structură. Unele dintre statele cu cele mai scumpe case mobile sunt California și Colorado.
Costul structurii
Cele mai comune două tipuri de case mobile sunt rulotele single-wide și double-wide. Sunt disponibile, de asemenea, remorci multi-wide sau triple-wide. Suprafața în metri pătrați a fiecărui tip variază considerabil, deoarece diferiți producători oferă modele și dimensiuni diferite.
O casă mobilă single-wide oferă între 600 și 1.300 de metri pătrați, iar dimensiunile lor sunt de 90 x 18 picioare sau mai puțin. Costul mediu al acestui tip de casă rulotă este de 40.000 de dolari dacă este nouă. Casele single-wide folosite costă între 10.000 și 25.000 de dolari. După cum sugerează și numele, o remorcă double-wide este menită să fie de două ori mai mare decât o casă mobilă single-wide. Suprafața lor pătrată variază între 1.000 și 2.300 de metri pătrați. O rulotă double-wide are în medie 56 x 26 picioare și costă aproximativ 75.000 de dolari. O rulotă triple-wide are suprafața maximă, cea mai mare fiind de aproximativ 3.000 de metri pătrați. Costul mediu pentru acest tip de casă rulotă este de 100.000 de dolari.
Costul terenului
După ce v-ați ales casa mobilă, puteți fie să cumpărați un teren, fie să închiriați un lot într-un parc de rulote local. Costul oricăreia dintre cele două opțiuni depinde de locația dumneavoastră. De exemplu, un teren în California vă poate costa până la 2,5 milioane de dolari, în timp ce un lot de aceeași dimensiune ar putea costa doar 20.000 de dolari în Arizona. Costul mediu al închirierii unui teren este de aproximativ 380 de dolari pe lună. Cu toate acestea, acest cost poate crește dacă aveți acces la facilități de parc, cum ar fi zone de recreere, piscine, parcuri și așa mai departe. Încercați să fiți atenți la achiziționarea unui lot deținut de o firmă de capital privat.
Ce poate influența costul unei case mobile?
Cât costă o casă mobilă după costul terenului? În afară de prețul unității și de costurile legate de teren, alți factori care pot influența costul unei case mobile sunt:
Livrarea
Majoritatea producătorilor de case mobile oferă livrare gratuită, cu condiția ca amplasamentul să se afle pe o anumită rază. Veți fi responsabil pentru orice cheltuieli suplimentare suportate dincolo de această rază.
Conectări la utilități
După ce ați cumpărat casa mobilă, conectarea la utilitățile comune, cum ar fi cablu, electricitate, internet, canalizare și apă, va influența costul final. Costul utilităților variază de la o locație la alta. Cu toate acestea, costurile sunt semnificativ mai mici dacă lotul de casă mobilă se află în cadrul unui parc de case mobile, unde utilitățile sunt deja instalate și trebuie doar să fie conectate. În cazul în care decideți să vă montați singur casa mobilă pe un teren pe care l-ați cumpărat, va trebui să vă asumați costurile de stabilire și conectare la utilitățile cheie. Obținerea permiselor, mai ales dacă pe terenul respectiv nu s-a mai construit niciodată, va adăuga rapid la costul deținerii unei case mobile.
Personalizări
Majoritatea producătorilor de case mobile au loc pentru exterior și interior personalizat. La exterior, puteți adăuga siding sau chiar uși decorative. Personalizările interioare includ adăugarea de electrocasnice, birouri încorporate, un șemineu sau rafturi. Toate acestea vin la un cost suplimentar.
Cât costă mutarea și montarea unei case mobile?
În timp ce casele mobile sunt accesibile și convenabile, ele nu sunt atât de ușor de mutat pe cât sugerează numele. Mutarea unei case rulotă nu numai că necesită o planificare atentă, dar veți avea nevoie și de echipamentul potrivit (de preferință de la o firmă de mutări), de permise și de asigurare.
Costul mutării variază între 1.000 și 20.000 de dolari sau chiar mai mult, în funcție de factori precum distanța și dimensiunea și starea casei.
Majoritatea firmelor de mutări percep taxe separate pentru dezasamblarea și montarea casei dvs. mobile. Aceste servicii pot include îndepărtarea și reinstalarea unor caracteristici precum veranda, plinta sau utilitățile.
Opțiuni de finanțare pentru casa dvs. mobilă
La fel ca și în cazul locuințelor convenționale, există diferite modalități de finanțare a casei dvs. mobile.
- Un împrumut ipotecar: Avantajul de a solicita un credit ipotecar pentru a vă cumpăra o casă mobilă este că v-ați putea califica pentru condiții de rambursare mai bune, rate ale dobânzii semnificativ mai mici și chiar deduceri fiscale.
- Împrumut personal: În comparație cu casele convenționale, casele mobile sunt mult mai ieftine, ceea ce face mai ușor să finanțezi una printr-un împrumut personal, spre deosebire de un credit ipotecar sau de un împrumut specializat. De obicei, nu este nevoie să oferiți garanții pentru împrumuturile personale. Cu toate acestea, împrumuturile personale tind să aibă rate ale dobânzii mai mari în comparație cu împrumuturile ipotecare.
- Un împrumut mobiliar: Acesta este un tip special de împrumut care se adresează proprietarilor de locuințe mobile care închiriază lotul pe care se află casa. Avansul unui împrumut de tip chattel poate fi la fel de mic ca și 5%. Cu toate acestea, rata sa de dobândă este destul de ridicată.
Sfârșitul
Casele mobile variază de la structuri înguste mai puțin costisitoare până la camere mari, aerisite, cu facilități de lux, cum ar fi dulapuri de tip walk-in, acoperișuri cu două ape, lumini încastrate și alte accesorii pe care le veți găsi într-o casă obișnuită. Deși au dezavantajele lor, ele pot fi o opțiune de locuință accesibilă.
Întrebări frecvente
Cât costă o fundație permanentă pentru o casă mobilă?
Este dificil de indicat costul exact al unei fundații permanente pentru o casă mobilă, deoarece există diferite tipuri. Costul final va depinde, de asemenea, de locația dumneavoastră.
Merită să cumpărați o casă mobilă?
Da. Cele mai multe case mobile sunt o opțiune cu costuri reduse în comparație cu casele construite pe băț. Proprietatea poate fi mai ușor de obținut cu o casă mobilă. Costul lor pe picior pătrat este, de asemenea, mai mic.
Este mai ieftin să cumpărați o casă fabricată?
Da. Cei mai mulți potențiali cumpărători de case mobile sau de rulote aleg casele fabricate datorită accesibilității lor relative. Calitatea lor poate fi, de asemenea, mai bună decât cea a multor case tradiționale, deoarece sunt guvernate de codurile de construcție HUD.
.