Tabel de materii

1. Costul de remodelare a garajului
2. Costul de finisare a unui garaj
3. Opțiuni de remodelare a garajului
4. Costul de remodelare a garajului
5. Costul de remodelare a garajului Considerații
6. Pardoseli de garaj
7. Uși de garaj
8. Ferestre de garaj
9. Garaj parțial finisat
10. Vantajele garajelor reamenajate
11. Dezvantajele garajelor reamenajate
12. Dezvantajele garajelor reamenajate
13. Dezvantaje DIY sau angajarea unui profesionist?
14. Găsește un profesionist de garaje

Costul remodelării garajului

O remodelare a garajului poate lua multe forme diferite. Unele garaje finisate sunt transformate în dormitoare pentru oaspeți, camere de jocuri, peșteri pentru bărbați sau chiar băi principale. Alții merg pe calea tradițională și îl curăță pentru a-și păstra doar mașinile înăuntru. Calea tradițională este cu siguranță mai rentabilă, dar după ce am analizat costurile naționale de remodelare a garajelor, prețul mediu de renovare a unui garaj este de aproximativ 10.000 de dolari.

Costul de finisare a unui garaj

Dacă aveți un garaj existent pe loc, dar fără pereți, podea, tavan sau finisaje, costul de finisare a garajului dvs. va fi mult mai puțin costisitor decât 10.000 de dolari. De multe ori, finisarea unui garaj presupune adăugarea câtorva grinzi sau gips-carton. Antreprenorii pot instala grinzi din lemn sau oțel pentru câteva mii de dolari. În plus, conform ghidului nostru privind costurile de instalare a gips-cartonului, puteți achiziționa gips-carton pentru doar 0,30 dolari/mp. Dacă angajați un antreprenor general pentru a instala gips-cartonul, așteptați-vă să plătiți încă 1.000 de dolari. În general, costul de finisare a unui garaj nu ar trebui să depășească 5.000 de dolari.

Opțiuni de remodelare a garajului

Când vine vorba de remodelare, singurul lucru care vă reține este imaginația dumneavoastră. Credeți sau nu, tot ceea ce puteți adăuga în interiorul casei dumneavoastră, puteți adăuga și în garaj. Prin urmare, aveți o mulțime de opțiuni atunci când vine vorba de renovarea garajului:

• Pardoseli noi
• Fereastră nouă
• Pereți noi &Plafoane
• Instalați organizatori de garaj
• Instalați izolație
• Instalați HVAC
• Instalați instalații sanitare
• Instalați electricitate

.

• Instalați un bar
• Instalați o baie
• Instalați un dormitor
• Extindeți garajul
• Construiți un garaj nou

Considerații privind costurile de renovare a garajului

Cu orice proiect de renovare, există anumite aspecte, care nu sunt evidente, care pot afecta costul total al renovării. Fie că este vorba de permisele de construcție, de aducerea garajului la standarde, de adăugarea de ferestre sau de angajarea unor antreprenori diferiți, există câteva considerente legate de costuri pe care toți proprietarii de case trebuie să le cunoască.

Coduri de construcție

Care oraș are anumite coduri de construcție pe care toate casele trebuie să le respecte. Un element popular pe care mulți proprietari de locuințe trebuie să îl adauge atunci când își transformă garajul într-o zonă de locuit sau dormitor este o nouă fereastră. Codurile de construcție cer ca spațiile de locuit să aibă o fereastră suficient de mare pentru ca o persoană să se târască afară în caz de urgență. Costurile de instalare a unei singure ferestre încep de la 1.200 de dolari.

Pentru a vă asigura că noul dvs. garaj este conform codului, asigurați-vă că treceți în revistă toate planurile cu orașul dvs. înainte de a începe orice lucrare.

Autorizații

Dacă vă transformați vast garajul sau construiți un garaj nou, veți avea nevoie de o autorizație de construcție. Costurile permiselor variază în diferite jurisdicții. În funcție de locația dvs., factori precum dimensiunea și complexitatea proiectului dvs. vor afecta costul permisului. Cu toate acestea, cele mai multe permise de construcție costă aproximativ 980 de dolari.

Plumbing & Electricitate

În timp ce majoritatea remodelărilor de garaje nu includ adăugarea unei băi sau a unei chiuvete, unele o fac. Din păcate, instalațiile sanitare noi vor crește cu ușurință costul de transformare a unui garaj. Costurile pentru instalații sanitare variază în funcție de proiect, dar așteptați-vă să plătiți cel puțin 500 de dolari pentru a angaja un instalator și a instala țevile necesare.

În plus, majoritatea garajelor au electricitate pe loc, dar dacă vă transformați garajul într-o zonă de locuit, cameră de jocuri sau peșteră pentru bărbați, sunt șanse să aveți nevoie de prize și cabluri suplimentare. O nouă instalație electrică costă în general 1.100 de dolari.

HVAC & Izolație

Garajele au o izolație minimă, așa că, dacă vă renovați garajul pentru a-l transforma într-un birou sau o cameră de familie, cu siguranță va trebui să adăugați izolație și HVAC. Profesionistul dvs. de izolație va începe cu plafoanele și podelele. Dincolo de acestea, poate alege sau nu să adauge uși de garaj izolate (dacă se păstrează ușile). Per total, adăugarea unui nou HVAC și a unei noi izolații poate adăuga între 2.000 și 3.000 de dolari la costul remodelării garajului dumneavoastră.

Pardoseli pentru garaj

În cazul majorității renovărilor de garaj, pardoseala este, de obicei, obiectivul principal. Multe garaje sunt realizate în întregime din beton și cărămidă, iar înlocuirea sau repararea betonului poate fi foarte costisitoare. În cazurile în care podeaua sau pereții sunt grav deteriorate, trebuie să se apeleze la un zidar betonist. În acest scenariu, materialele au un cost redus, dar lucrul cu betonul necesită foarte mult timp, ceea ce poate duce la o factură mare de manoperă.

Dacă placa de beton din garaj este problema, există soluții mai eficiente din punct de vedere al costurilor decât un zidar betonist. Majoritatea crăpăturilor, scorojirii, petelor, gropilor sau uzurii pot fi rezolvate cu ușurință apelând la un specialist în beton pentru a aplica fie un strat ieftin pe bază de epoxidic, fie un strat pe bază de poliuretan. Aceste etanșări sunt foarte durabile și pot face ca podeaua garajului dvs. să arate ca nouă.

În schimb, unii oameni aleg să își amenajeze garajele cu covoare de interior-exterior foarte durabile. Nefiind supusă uzurii covoarelor de interior, folosirea acestora în garaj poate fi practică, dar și atrăgătoare din punct de vedere vizual.

Petele de pe podeaua garajului

Revelajele pentru podeaua garajului eșuează din mai multe motive. În primul rând, podeaua nu este de obicei suficient de curată pentru a primi un strat de acoperire. Ani de murdărie trebuie îndepărtați folosind solvenți și detergenți brevetați. Aceștia sunt vânduți la magazinele de vopsele, magazinele de feronerie, centrele de casă și casele de aprovizionare industrială. Dacă podeaua este foarte murdară, luați în considerare spălarea sub presiune. Închiriați o mașină care produce cel puțin 1.200 până la 2.000 psi. De asemenea, cumpărați detergent pentru tăierea grăsimii de la magazinul de închiriere. În aceeași ordine de idei, puteți lua în considerare o mașină de curățat cu aburi dacă nu este disponibilă o mașină de spălat sub presiune.

O altă problemă este reprezentată de vaporii de umiditate. Vaporii de umiditate din sol lucrează de jos pentru a slăbi legătura stratului de acoperire cu betonul. În cazul vopselelor alchidice (numite și vopsele pe bază de ulei), umiditatea va reacționa cu materialele alcaline din beton și va forma un săpun. Acest proces se numește saponificare. Săpunul slăbește legătura vopselei cu betonul. Nu folosiți niciodată vopsele alchidice sau alchidice modificate pe beton.

În cele din urmă, anvelopele unei mașini sunt fierbinți când aceasta intră în garaj. În timpul verii, anvelopele pot fi prea fierbinți pentru a fi atinse. Căldura poate de fapt să topească vopseaua și, combinată cu presiunea pe care mașina o aplică pe anvelope, chiar să decojească vopseaua. Acest lucru este cunoscut, în mod corespunzător, sub numele de „hot-tire pickup”. Din fericire, există modalități de a învinge toate aceste probleme.

Formule noi pentru salvare

Producătorii de vopsele au recunoscut aceste probleme și au venit în ajutor cu soluții noi. Dar un sfat: Dacă podeaua garajului dvs. înregistrează scurgeri mari de apă, dacă este foarte crăpată sau dacă este umedă și vâscoasă toată vara, nu aplicați niciun strat de vopsea. În aceste cazuri, este mai bine să o păstrați pur și simplu cât mai curată și apoi să renunțați la ea.

Dar în legătură cu aceste noi formulări, una dintre ele este vopseaua pentru podele de garaj Epoxy Shield. Este un strat de acoperire pe bază de apă format din rășini epoxidice și acrilice cu chipsuri de culoare pe care le presari în timp ce stratul de acoperire este umed. Producătorul său spune că este special formulat pentru a rezista la captarea de pneuri fierbinți, la vaporii de umiditate și la atacul solvenților și substanțelor chimice care se scurg de pe o mașină sau care intră pe pneurile mașinii. Se livrează sub formă de kit care constă dintr-un detergent-degresant, două componente de vopsea pe care le amestecați împreună și cipuri de culoare antiderapante. Pentru a aplica, mai întâi curățați și degresați podeaua. Apoi amestecați vopseaua din două componente și aplicați-o cu rola. Finalizați prin împrăștierea așchiilor antiderapante pe strat în timp ce acesta este încă umed. Ar trebui să puteți păși pe suprafață în patru ore și să puteți conduce pe ea după șapte zile, când este complet întărită. Kitul costă aproximativ 60 de dolari.

O altă alternativă: Colorația

Ca și colorațiile pentru lemn, colorațiile pentru zidărie sunt mai puțin vâscoase decât vopselele. Ele se impregnează în zidărie și nu formează o peliculă așa cum o face vopseaua. Spre deosebire de straturile care formează o peliculă, coloranții nu vor face ca podeaua garajului dvs. să se simtă ca puntea unui portavion. Din acest motiv, coloranții sunt oarecum mai indulgenți și mai ușor de aplicat și reaplicat pe măsură ce se uzează și se murdăresc. Unul dintre cei mai vechi (poate cel mai vechi) coloranți pentru zidărie disponibili este H&C, deținut acum de Sherwin-Williams și vândut la magazinele locale de vopsele. Această marcă venerabilă a fost folosită în sudul Statelor Unite timp de mulți ani. Este disponibilă într-o gamă largă de culori și poate fi colorată la orice culoare pe care o preferați. Este disponibilă în două formulări: o vopsea pe bază de solvent (care nu este disponibilă în California) și o vopsea acrilică pe bază de apă disponibilă în toată țara. Formularea pe bază de solvent este cea mai dură, așa că, dacă le aveți pe amândouă disponibile, alegeți calea mai puternică, cu excepția cazului în care sunteți foarte sensibil la vaporii de solvent.

Proprietarii care sunt obișnuiți cu vopselele de casă nu ar trebui să aibă probleme în aplicarea oricăreia dintre ele și în curățarea ulterioară. Mai întâi, aplicați niște degresant H&C cleaner, un amestec de detergent puternic și acid fosforic. Pur și simplu îl stropiți pe podeaua garajului cu o stropitoare, îl lucrați cu o mătură și lăsați să spumeze podeaua curată. Apoi, clătiți podeaua și lăsați-o să se usuce. Pata se aplică cu o rolă. Este gata pentru traficul pietonal într-o oră și pentru traficul auto în 72 până la 96 de ore, în funcție de temperatură și umiditate.

Un sfat prietenesc

Indiferent de ceea ce faceți cu podeaua garajului dumneavoastră, amintiți-vă că acoperirea este la fel de bună ca și pregătirea sa. Suprafața trebuie să fie curată și uscată înainte de a face orice. Pereții, ușile și pragurile trebuie să fie protejate cu bandă de mascare. Luați măsuri de precauție pentru a ține copiii și animalele de companie departe de suprafață, altfel veți avea o adevărată mizerie pe mâini (și pe picioare).

Porți de garaj

În timp ce unii proprietari de locuințe își transformă complet garajele, alții vor pur și simplu să instaleze o nouă ușă de garaj. Din fericire, înlocuirea unei uși de garaj este un proiect destul de simplu, pentru un profesionist instruit. Motivul pentru care spunem profesionist instruit se datorează arcului ușii de garaj. Aceste arcuri sunt înfășurate foarte strâns și o mică greșeală se poate transforma într-o vătămare gravă. Prin urmare, jucați în siguranță și contactați un profesionist în domeniul garajului ori de câte ori instalați sau înlocuiți ușa de garaj.

Înainte de a face acest lucru, trebuie să știți ce tip de ușă să instalați. Fiecare material își aduce propriul set de avantaje și dezavantaje, dar, după cum știm mai bine decât majoritatea, de obicei totul se reduce la costuri. Mai jos sunt prezentate cele mai populare tipuri de uși de garaj și costurile acestora:

Ferestre de garaj

Ferestrele sunt caracteristici importante atunci când se iau în considerare costurile de remodelare a garajului. Ferestrele de garaj ar trebui să fie verificate și înlocuite, dacă este necesar, în timpul oricărui proiect de remodelare a garajului. Nu numai că ferestrele de garaj sunt sensibile la intemperii, dar ele oferă intrușilor o altă cale de intrare în casă. Verificați dacă există curenți de aer, încuietori de ferestre sparte și luați în considerare utilizarea de colivii metalice în jurul ferestrelor pentru o siguranță sporită.

Garaj parțial finisat

Dacă nu doriți să cheltuiți 10.000 de dolari pe o remodelare a garajului, ați putea să vă finisați parțial garajul. Puteți încadra un garaj din beton în același mod în care ați termina un subsol. Traversele din lemn sunt fixate pe podea, iar restul cadrului este construit de acolo. Pereții fie din panouri, fie din gips-carton pot fi apoi fixați, ceea ce face ca garajul dvs. să arate și să se simtă ca o altă cameră a casei. Sheetrock este foarte des folosit pentru plafoanele garajului, permițându-vă să alegeți o culoare de vopsea, iar același lucru se poate spune și despre pereți. Aceasta este o lucrare pe care orice antreprenor general o poate realiza pentru câteva mii de dolari. Ați putea folosi montanți metalici, spre deosebire de lemn atunci când încadrați pentru a reduce semnificativ costurile materialelor.

Avantajele garajelor remodelate

În afară de o cameră nouă, există o mulțime de alte beneficii care vin odată cu remodelarea garajelor. În primul rând, dacă vă actualizați pur și simplu garajul cu podele noi, ferestre, izolație sau organizatori de garaj, creșteți instantaneu valoarea casei dvs. Deși s-ar putea să nu vedeți un randament al investiției de 100% în ziua în care vindeți, cu siguranță veți obține mai mult decât ați fi obținut înainte de renovarea garajului.

În al doilea rând, o izolație nouă sau adăugată economisește bani la facturile de energie. Acest lucru nu vă va economisi bani doar acum, ci și pe termen lung. În cele din urmă, transformarea unui garaj într-un spațiu de locuit este mult mai ieftină decât adăugarea unei anexe. Dacă locuiți într-o climă caldă și nu vă deranjează să vă lăsați mașina pe alee, un garaj remodelat este o idee grozavă.

Dezvantajele garajelor remodelate

Desigurări ale garajelor remodelate

Desigur, există și unele dezavantaje ale remodelării garajelor. În primul rând, renovarea unui garaj nu este ieftină. Adăugarea izolației poate costa doar 1.000 de dolari, dar, după cum puteți vedea din media de mai sus, anumite remodelări ajung până la 10.000 de dolari.

În al doilea rând, dacă locuiți într-un climat mai rece, remodelarea garajului poate afecta de fapt valoarea casei dumneavoastră. Proprietarii de locuințe care locuiesc în Midwest sau pe Coasta de Est apreciază un garaj. În timp ce dormitorul suplimentar este plăcut, parcarea unei mașini pe o alee înzăpezită nu este ideală.

În cele din urmă, transformarea unui garaj înseamnă, de obicei, mai puțin spațiu de depozitare. Dacă adăugați o peșteră pentru bărbați, un dormitor sau o zonă de locuit, sunt șanse mari să nu mai fie loc pentru unelte, vase vechi, echipament sportiv sau orice altceva pe care îl depozitați în prezent în garaj. Prin urmare, ar fi bine să aveți alte opțiuni de depozitare în jurul casei dacă vă remodelați garajul.

DIY Or Hire A Pro?

Proiectele simple de remodelare a garajului, cum ar fi curățarea unei pete, adăugarea de izolație sau repararea unui deschizător de ușă de garaj, pot fi finalizate de către meșterii DIY activi. Cu toate acestea, dacă vă transformați garajul într-o zonă de locuit sau dacă adăugați instalație electrică sau de climatizare, ar trebui să apelați la un profesionist. Conductele, electricitatea și arcurile ușilor de garaj sunt periculoase dacă sunt manipulate incorect. În plus, greșelile simple pe care nu le fac profesioniștii în domeniul garajelor ar putea sfârși prin a vă costa mai mult pe termen lung. Prin urmare, jucați în siguranță și obțineți câteva oferte de la profesioniști în domeniul garajelor înainte de a începe orice proiect de remodelare a garajului.

Găsește un profesionist în domeniul garajelor

După cum puteți vedea, aveți o mulțime de opțiuni atunci când vine vorba de remodelarea sau transformarea garajului dumneavoastră. Dacă sunteți gata să vă transformați garajul, lăsați-ne să vă ajutăm să intrați în contact cu până la patru antreprenori locali de remodelare a garajului.

.