Imaginea copertei via @tinyhousebasics.

Întrebare: Cum găsesc teren pentru casa mea micuță?

Una dintre cele mai frecvente întrebări pe care le primim în mod regulat din partea comunității este cum găsesc teren pentru casa mea micuță?

Sigur, fotografiile de pe Instagram, perfect puse în scenă, m-au convins, dar unde naiba pot parca o casă mică? Pot să-mi parchez căsuța mică în curtea din spate sau trebuie să cumpăr un teren?

Deși nu este o întrebare la care să răspundem ușor din cauza reglementărilor zonale și a codurilor de construcție care variază de la un oraș la altul și de la un județ la altul, sperăm că sugestiile de mai jos oferă o perspectivă la care poate nu v-ați gândit încă!

Răspunsuri:

Joshua & Shelley | tinyhousebasics.com

Un lucru pe care l-am observat în 2014, când am început călătoria noastră de casă mică și am început să căutăm terenuri, este că majoritatea oamenilor au adoptat o abordare pasivă pentru a găsi un loc de parcare. Ei s-au limitat doar la a posta anunțuri pe Facebook sau Craigslist și asta a fost tot.

Aceste metode pot da cu siguranță rezultate, dar am decis să adoptăm o abordare mai activă și am început să lovim trotuarul pentru a găsi acum un teren pentru casa noastră mică. Când am început această abordare, am planificat pur și simplu să mergem din ușă în ușă într-un anumit cartier, dar, după ceva timp, am decis să ne concentrăm doar pe proprietățile pe care am putea parca fizic.

În zona noastră avem o mulțime de terenuri rurale și terenuri accidentate, cu case ascunse de drumul principal. Acest lucru va necesita o bună cantitate de planificare și execuție, dar pentru noi personal, acest lucru a funcționat mai bine decât ne-am fi putut imagina.

Ne-am pus, de asemenea, în locul potențialului nostru proprietar și ne-am gândit la ceea ce „NOI” putem aduce la masă, în loc să ne gândim doar la ceea ce ne doream noi în această relație. Apoi am creat o carte poștală de înaltă calitate cu o fotografie a noastră și a casei noastre și cu ceea ce am putea oferi.

În cele din urmă am avut 5 proprietăți din care să alegem – una dintre ele am ales să construim, iar pe cealaltă am ales să ne mutăm casa noastră micuță după construcție și să locuim acolo. Suntem atât de fericiți și norocoși că am găsit oameni uimitori și autentici de la care să închiriem, iar acum suntem în locul nostru actual de mai bine de 4 ani și jumătate și ne place fiecare minut din el!

Primim în mod regulat conduce pentru locuri de parcare săptămânal și le transmitem cu plăcere pe acestea acum clienților noștri Tiny House Trailer care au nevoie de teren pentru construcțiile lor de case mici DIY. De asemenea, am acoperit și alte metode pentru a găsi terenuri pe site-ul nostru aici: Find Land for your Tiny House NOW!

Lauren & Christian | adventureabode.blogspot.com

Căutarea terenului a fost de fapt destul de complicată pentru noi în Bend, Oregon. Înainte de a ne muta în Bend, auzisem cât de prietenos cu casele mici este Oregon în ansamblu. Ne-am gândit că vom putea găsi pur și simplu pe cineva cu o suprafață decentă de proprietate și vom plăti o sumă mică de chirie pentru a parca pe terenul lor. S-a dovedit că acest lucru este foarte prost văzut și ilegal în Bend, așa că ne-am mulțumit cu singura noastră opțiune legală, de a parca într-un parc de rulote foarte frumos împădurit.

Ashlee | girlinatinyhouse.com

Aceasta ar trebui să fie una dintre cele mai dificile întrebări la care să răspundem, deoarece există atât de multe legi și reglementări ale consiliului cu privire la locul unde poți parca, care diferă în diferite țări și state.

Unde locuiesc în prezent în Australia de Vest, casa mea este înregistrată ca o rulotă, ceea ce înseamnă că trebuie să ader la reglementările în vigoare pentru rulote. Fără aprobarea consiliului local, pot locui pe o proprietate doar pentru maximum 60 de zile pe o perioadă de 12 luni. Apoi trebuie să mă mut. Asigurați-vă că înțelegeți legile și reglementările în vigoare în zonele în care doriți să locuiți pentru a vă asigura că nu faceți nimic ilegal.

Găsirea unui teren potrivit pentru a parca poate fi dificilă. Cel mai bun sfat care mi-a fost dat a fost să folosesc Airbnb (sau site-uri similare) pentru a găsi proprietari care își deschid deja casele și proprietățile pentru vizitatori contra unei taxe de închiriere. Căutați proprietăți care au niște terenuri potrivite și scrieți un e-mail personal proprietarilor de case/terenuri în care să vă prezentați pe dumneavoastră și casa dumneavoastră. Oferiți o sumă de „chirie” pe care ați fi dispus să o plătiți și explicați că sunteți deschis la discuții suplimentare. În cele din urmă, dați-le o indicație cu privire la perioada de timp pentru care sperați să rămâneți.

Shannon & Tim | instagram.com/shannonsoine

Aceasta este una dintre întrebările pe care le primesc cel mai des, așa că am făcut o postare completă pe blog despre experiența noastră personală de vânătoare de terenuri aici.

Consiliul meu succint ar fi să cercetați zonarea în zona dvs. și apoi să folosiți craigslist sau alte site-uri de închiriere pentru a găsi proprietăți care sunt deja deschise pentru închiriere. Noi am ajuns să găsim primul nostru loc pentru că am scris un anunț în secțiunea de proprietari de pe craigslist. Proprietara ne-a invitat pe proprietatea ei și nu avea să funcționeze, dar se pare că a considerat că suntem suficient de normali/cool pentru a le spune prietenilor ei despre noi, iar unul dintre ei a ajuns să ne găzduiască timp de un an. De atunci, am ajuns la o fermă, iar proprietarii terenurilor noastre cunosc alți proprietari de ferme care sunt deschiși să găzduiască oameni, așa că și abordarea fermelor poate fi o opțiune bună!

Dacă doriți să cumpărați un teren, fiți pregătiți să investiți o sumă semnificativă de bani în planuri de inginerie pentru a merge în fața unei comisii de zonare. Cele mai multe comisii de zonare necesită aceste planuri chiar și pentru a fi luate în considerare, iar răspunsul ar putea fi în continuare negativ (de aici și motivul pentru care noi nu am mers pe această cale).

Tricia & Andy | instagram.com/threetinyhams

Am fost destul de norocoși să ne punem casa noastră mică în spatele unei case de familie, într-o curte privată. Ne place proximitatea față de familie (mama lui Andy/bunica lui Isla) și sentimentul de comunitate și de viață în familie extinsă/generală pe care acest lucru l-a oferit tinerei noastre fiice Isla.

Desigur, aceasta nu este o opțiune pe care o are toată lumea (deși cunoaștem o mulțime de alte persoane care folosesc această opțiune). Planul nostru de rezervă în cazul unei plângeri din partea vecinilor, al unui inspector de construcții rătăcitor etc. este de a folosi temporar un parc de rulote în caz de urgență. Casa noastră este certificată RVIA și înregistrată/asigurată ca o rulotă de călătorie RV, așa că aceasta este o opțiune pe care o avem.

Cel mai bun sfat pe care l-am auzit de la alți locuitori minusculi, este să ajungem la gazdele Airbnb. Prin faptul că sunt gazde Airbnb, acestea declară că se simt confortabil să închirieze spațiu în casa lor (sau întreaga casă) unor persoane pe care nu le cunosc în schimbul unui venit. Concentrează-te pe cei care închiriază case întregi și care par în fotografii să aibă un pic de teren și care sunt chiar în afara orașului.

Acest lucru a funcționat pentru câțiva prieteni de-ai noștri și este calea pe care probabil am urma-o dacă ar trebui să găsim o altă soluție pe termen lung. Fiți pregătiți să împărtășiți fotografii ale casei dvs., ceea ce faceți, ceea ce sunteți dispus să plătiți / oferiți în schimb și ceea ce aveți nevoie (septic / apă gri, furtun de grădină, alimentare de 50 de amperi la mal, etc.). Faceți să fie ușor să spuneți da!

Annie | pocketmanor.com

Există atât de multe modalități de a găsi terenuri de închiriat, atâta timp cât sunteți dispus să faceți niște muncă de teren! Nu pot vorbi cu autoritate despre găsirea de terenuri de cumpărat, pentru că nu am trecut prin acest proces și probabil că nu voi cumpăra teren pentru cel puțin câțiva ani.

Puteți căuta întotdeauna locuri de campare și parcuri de rulote care sunt prietenoase cu casele mici, dar, personal, am vrut să-mi parchez casa undeva unde aș putea avea un pic mai mult spațiu și timp singur. Cel mai bun sfat pe care îl pot da cuiva care caută un loc de parcare: Vorbiți. Pentru. Toată lumea.

Trimiteți un e-mail colegilor dvs. de serviciu care dețin terenuri. Căutați grupuri locale de case mici (MeetUp.com este o resursă excelentă!) și mergeți la o întâlnire. Verificați IC.org pentru a vedea dacă există o comunitate în zona dvs. care ar putea fi dispusă să lucreze cu dvs. Puneți un anunț pe Craigslist. Verificați anunțurile Airbnb din zonă și trimiteți mesaje proprietarilor care au terenuri.

Am auzit chiar despre oameni care au trimis cărți poștale la mai multe case dintr-o zonă care le plăcea în mod deosebit cu un mesaj amabil, ce căutau și datele lor de contact. Vorbiți cu familia, cu vecinii, cu prietenii, cu colegii de la clubul de carte – cu toată lumea! Chiar nu știi niciodată unde ai putea găsi acea conexiune perfectă, întâmplătoare, așa că aruncă-ți plasa cât de larg poți!

Când trimiteți un e-mail, puneți un anunț pe Craigslist sau discutați cu un potențial proprietar, există câteva lucruri pe care doriți să le aveți în vedere. În primul rând, fiți cât mai clar și mai detaliat posibil! Aflați de ce fel de cârlige aveți nevoie, cât de multă chirie sunteți dispus să plătiți și cel puțin un termen aproximativ.

În al doilea rând, fiți cât se poate de generos! Încercați să cultivați o relație de bună vecinătate, iar acest lucru începe chiar de la început. Cineva ar putea fi mai dispus să vă ajute dacă ar ști că puteți da o mână de ajutor în grădină din când în când, sau să aveți grijă de animalele de companie pentru câteva zile pe lună.

În al treilea rând, faceți cercetări privind zonarea în zona dvs. În calitate de proprietar de casă mică, este responsabilitatea dvs. să știți care sunt legile din orașul sau județul dvs. Dacă zona dvs. nu este deosebit de prietenoasă cu casele mici, discreția este esențială. Cel mai bun pariu pentru dvs. și pentru potențialul dvs. proprietar ar fi un loc care nu se află la vederea vecinilor sau a drumurilor principale. Dacă nu deranjați niciun vecin, este puțin probabil ca ei să vă deranjeze pe dumneavoastră.

În cele din urmă, urmăriți, dar nu fiți prea autoritar. Unii oameni au nevoie de o atenționare blândă că așteptați un răspuns, dar unii oameni vor presupune că lipsa lor de răspuns la dumneavoastră este un răspuns suficient. Dacă aveți o pistă solidă, dar ei vă cer timp să se gândească sau să discute cu soțul/soția, acordați-le o săptămână sau două, apoi faceți o verificare rapidă, oferindu-le o ieșire dacă au nevoie. Dacă nu vă dau un răspuns definitiv după a doua sau a treia verificare, treceți mai departe, astfel încât să vă puteți concentra energia pe alte piste.

Succes în găsirea propriei bucăți de teren, tiny house-rs!

Sam & Tim | tiffanythetinyhome.com

Când am început prima dată călătoria noastră minusculă, nu eram pe piață pentru a cumpăra teren. Încă ne orientam să deținem o casă! Știam că vrem să fim undeva temporar și apoi, în cele din urmă, să facem tranziția spre a deține propriul nostru teren.

A fost, de asemenea, important pentru noi să avem acces ușor la natură, deoarece dorim să ne petrecem mai mult timp în aer liber. Am început să sunăm la parcurile de rulote și campingurile din zonele în care doream să locuim și să întrebăm dacă acceptă case mici. Multe dintre aceste parcuri nu știau ce sunt casele mici, iar Tim a făcut o treabă grozavă educându-i cu privire la ce sunt și la modul în care acestea ar putea prezenta un nou flux de venituri pentru parc.

A făcut ca mai multe dintre ele să își schimbe „nu”-ul în „da”. Asta arată cât de deschiși sunt oamenii la casele mici atunci când au o idee clară despre ce sunt. După un an, am cumpărat un teren. L-am găsit pe Zillow! Este o peninsulă interioară, iar noi o vom numi Shellmate Island.

Primul nostru pas a fost să verificăm codurile de zonare. Ne-am împrietenit MULT cu cei de la departamentul de zonare. Sunt oameni destul de drăguți care vor să ajute, așa că vă recomand să îi sunați și să purtați o conversație despre intențiile voastre.

Am întrebat la departamentul de construcții despre suprafața minimă în metri pătrați în județul nostru. Am explorat utilitățile și cum ar fi procesul de alimentare cu apă, electricitate și fosă septică până la teren. Odată ce am fost lămuriți în aceste domenii, am depus planurile pentru viitoarea noastră casă mică pe fundație.

În prezent suntem în procesul de dezvoltare a acestui teren. Contoarele de apă și electricitate sunt afară pe proprietate, iar revizuirile de construcție sunt aproape finalizate. A fost o experiență de învățare. Sugestia noastră este să punem doar întrebări oamenilor din aceste departamente și, în loc să acceptăm un „nu” ca răspuns, să găsim o modalitate de a-i educa și de a-i îndrepta spre un „da”. Întrebați-i cum puteți face acest lucru posibil.

Casele mici reprezintă un viitor mult mai sustenabil și am constatat că județului nostru i-a fost greu să ne contrazică. Același lucru ar putea fi valabil și pentru dumneavoastră, dar trebuie să puneți întrebările potrivite.

Bela & Spencer | tinymigrations.com

Da, aceasta este o întrebare delicată, deoarece este de fapt o întrebare despre „terenul legal”, nu doar despre teren. Cu siguranță nu ne-am dat seama că aproape toate casele mici nu erau legale din punct de vedere tehnic înainte de a începe propriul nostru proiect, și este un alt subiect despre care am scris pe blogul nostru.

Realitatea este că trebuie să te întrebi cât de confortabil te simți să trăiești într-o zonă gri din punct de vedere legal. Dacă sunteți de acord cu gândul că s-ar putea să trebuiască să vă mutați casa pentru că terenul nu este zonat pentru case mici, atunci găsirea unui teren nu este prea dificilă. În cazul nostru, practic, am trimis mesaje la rece pe Airbnb unor persoane care păreau să aibă spațiu suplimentar. Ne-am gândit că și-au monetizat deja proprietatea și ar fi interesați să facă niște bani în plus.

Dacă un teren legal este o necesitate (ceea ce înțeleg pe deplin), atunci aș recomanda multe dintre municipalitățile care și-au actualizat zonarea pentru casele mici (Fresno, San Luis Obispo etc.) sau căutarea unui sat de case mici. Nu am idee cât de greu este să asiguri un teren în aceste locuri, dar în afara acestor spații poți presupune destul de mult că dacă nu este evident legal, nu este.

Marnie & Dan | tinyhaus.com.au

Ne-am uitat la curtea noastră din spate și am decis să construim chiar acolo. Ne-a plăcut locația noastră, eram aproape de familie și aveam prietenii minunate, chiar nu am vrut să plecăm, dar știam că stilul nostru de viață trebuia să se schimbe. Casa noastră, la câteva sute de metri de un parc național frumos, la o scurtă plimbare până la râu și la o plimbare rapidă cu mașina până la plajă, dar pur și simplu nu profitam de ceea ce era la „ușa noastră”. Trăiam într-o cursă a șobolanilor, lucrând ore îndelungate, grăbindu-ne de colo-colo, cu copiii la grădinițe cu program prelungit – viața noastră era într-un ritm inconfortabil, ne chinuiam să găsim echilibrul potrivit.

Am luat decizia de a ne construi o casă mică exact acolo unde ne aflam. Stilul de viață al locuinței minuscule ne-a atras cu adevărat, mai puțin timp pentru curățarea/întreținerea unei case și mai mult timp pentru a face lucruri care te fac fericit. Și într-adevăr a livrat, suntem acum capabili să petrecem mult mai mult timp de calitate împreună ca o familie.

În timp ce ne-am mărit ipoteca construind casa noastră, am creat un al doilea venit, deoarece acum închiriem casa noastră din fața blocului, acest venit de închiriere pe care îl primim ne ajută să ne plătim ipoteca într-un interval de timp cu care ne simțeam mai confortabil.

Jess & Todd | tinyhouseofny.com

Când am știut că vrem să ne reducem la o casă mică, am început să căutăm un teren în nordul statului New York (regiunea Catskills) unde am putea construi casa, dar, după cum mulți știu, există o mulțime de întrebări legale cu privire la casele mici – în sensul că nu sunt întotdeauna legale și, deși unele orașe pot emite derogări, am fost reticenți în privința acestei variante.

În cele din urmă, am fost foarte norocoși că am putut să ne construim casa și să o păstrăm pe proprietatea mamei lui Todd; aceasta a fost, de asemenea, suficient de amabilă să ne lase să locuim cu ea în timp ce ne construiam casa. Ea locuiește singură în casa ei și am constatat că acest aranjament este plăcut atât pentru noi, cât și pentru ea, deoarece putem împărți mesele și treburile, cum ar fi curățarea zăpezii cu lopata, îngrijirea curții și a terenului etc. Este bine că avem propriul nostru spațiu și intimitatea noastră, dar suntem la o scurtă distanță de mers pe jos de ea, de asemenea.

Nu putem sublinia îndeajuns cât de norocoși suntem și știm că situația noastră de viață nu va fi o opțiune pentru toată lumea. Cel mai bun sfat al nostru este să cercetați temeinic și cu atenție orașele/orașele în care doriți să construiți înainte de a cumpăra un teren!

Alexis & Brian | instagram.com/living_the_tiny_dream

De fapt, suntem în plin proces de relocare a casei noastre în timp ce vorbim! Așa că fiți pe fază!”

Pentru a găsi locul în care locuim în prezent, am vorbit cu toată lumea. Prieteni, de prieteni, de prieteni, de prieteni, de vânzătorul de pungi de alimente, de tot felul. În cele din urmă am găsit pe cineva care avea deja racorduri pentru rulote pe proprietate și căuta chiriași care să acționeze ca îngrijitori, deoarece proprietarul terenului nu locuia în zonă. Deși ne place unde ne aflăm, terenul a fost cumpărat recent de altcineva și am simțit că este timpul să începem să căutăm în altă parte.

Planificăm să vorbim despre procesul de relocare și despre cum vom începe să căutăm, în timp real pe pagina noastră. Așa că verificați-ne dacă acest lucru este ceva despre care sunteți interesați să aflați mai multe.

Alexis & Christian | tinyhouseexpedition.com

În calitate de rulote cu case mici nomade, avem mai multă flexibilitate de parcare decât majoritatea celor cu normă întreagă. Am învățat la prima mână că schimbările de zonare sunt lente, de la mulți susținători care încearcă să facă presiuni pentru mai multe opțiuni legale de parcare în comunitățile lor. Dar se întâmplă.

În timpul călătoriilor noastre cu case mici, am stat într-o gamă largă de locații, de la rural la urban, și în curți, campinguri sau la întreprinderi prietenoase cu rulotele pentru înnoptări. Adesea, stăm în comunități de case mici sau ne formăm propria „microcultură” temporară cu alți locuitori mici.

De obicei, găsim locuri de parcare prin intermediul rețelelor. Deși am găsit locul nostru actual pe Facebook Marketplace prin intermediul unui anunț pentru o cameră de închiriat. Fotografiile arătau o curte mare; părea un spațiu amplu pentru casa noastră mică de 20 de metri pe roți. Așa că ne-am gândit că, dacă cineva închiria o cameră, probabil că el sau ea căuta un venit suplimentar. Apoi l-am contactat pe proprietar pentru a vedea dacă ar fi dispus să găzduiască o casă mică. Vești bune! A fost, și am reușit să negociem un tarif accesibil.

Vă recomandăm să creați un pliant despre dumneavoastră, despre casa dumneavoastră, despre nevoile dumneavoastră de parcare și despre ceea ce sunteți dispus să oferiți. Pentru o chirie redusă a lotului, puteți oferi serviciile dvs. de muncă, cum ar fi curățarea zăpezii, îngrijirea animalelor de companie și securitatea de bază a casei. Deși, uneori este mai ușor să plătiți doar chiria. În cele din urmă, consultați directorul nostru de resurse pentru unele dintre site-urile noastre preferate de parcare pentru case mici!