Fort Worth a făcut un pas mai aproape de o nouă primărie, deoarece consiliul municipal a votat în unanimitate marți, 15 decembrie, să cumpere fostul sediu Pier 1 pentru 69 de dolari.5 milioane de dolari.

Dacă vânzarea se va încheia așa cum se preconizează până la 1 februarie, clădirea de 410.000 de metri pătrați, de clasă A, situată la 100 Energy Way, la marginea de vest a centrului orașului, ar putea găzdui o nouă primărie până în 2022.

„Acesta este un vot de moștenire. Mișcați-vă pentru aprobare”, a declarat Dennis Shingleton, consilier pentru Districtul 7.

Achiziția clădirii va fi finanțată cu 100 de milioane de dolari din două pachete de obligațiuni fiscale pe șapte ani – unul de 74 de milioane de dolari pentru a acoperi costul achiziționării porțiunii vacante a clădirii și celălalt de 26 de milioane de dolari pentru a cumpăra restul clădirii, care este ocupată de diverse afaceri.

Cary Moon, consilier pentru Districtul 4, a remarcat că orașul va plăti 158 de dolari pe picior pătrat pentru clădire. „Este o afacere foarte bună”, a spus el.

„Sunt convins dincolo de orice umbră de îndoială că acest lucru este în interesul contribuabililor”, a declarat consilierul din Districtul 6, Jungus Jordan.

„Pe măsură ce am început să planificăm renovarea primăriei, economiile de costuri oferite de achiziționarea acestei clădiri sunt pur și simplu prea semnificative pentru a le trece cu vederea”, a declarat primarul Betsy Price atunci când planul a fost anunțat în decembrie. 2. „Aceasta este o decizie financiară prudentă și sunt mândră de responsabilitatea fiscală, gândirea de viitor și investiția strategică a orașului Fort Worth.”

Planurile pentru o nouă primărie au fost avute în vedere de mai mulți ani. Cea mai recentă discuție a avut loc în august 2019, când oficialii au luat în considerare concepte preliminare pentru un nou complex municipal mare de opt etaje și o bibliotecă centrală de-a lungul Lancaster Avenue. Estimările de costuri pentru construcția unui nou complex municipal au fost mai mari de 200 de milioane de dolari.

„Această achiziție este o soluție mai economică pentru a satisface nevoile de spațiu ale celui de-al 13-lea oraș ca mărime, precum și pentru a permite ca mai multe servicii municipale să se afle într-o singură locație convenabilă pentru locuitori”, a declarat managerul orașului, David Cooke, atunci când propunerea Pier 1 a fost anunțată pentru prima dată. „Deși achiziționarea unei proprietăți existente nu făcea parte din planul inițial al orașului, cumpărarea acestei proprietăți oferă o soluție la nevoile imobiliare ale orașului mai devreme, fără construcții noi, și va duce la economii pentru contribuabili în anii următori.”

Clădirea existentă a primăriei a suferit mai multe modificări și rearanjări funcționale în ultimii 49 de ani, inclusiv finalizarea celui de-al treilea etaj și îndepărtarea fântânii interioare de apă din atrium. În timpul operațiunilor normale, Primăria este locul de muncă zilnic pentru aproximativ 600 de angajați ai orașului din 13 departamente. Actuala primărie va fi reamenajată și va rămâne ca clădire municipală. Price și Cooke au declarat că actuala primărie este obligată prin convenție să fie folosită ca clădire municipală.

Achiziția Pier 1 va oferi un complex municipal cu 409.977 de metri pătrați de spațiu – o creștere de peste 160.000 de metri pătrați în comparație cu actuala facilitate – precum și facilități moderne și o parcare amplă. Achiziția de va devansa calendarul pentru punerea în funcțiune a unei noi primării până în 2022, cu câțiva ani mai devreme decât construcția unei noi facilități. Pe lângă consolidarea operațiunilor orașului pentru o prezență mai mare într-o singură locație și asigurarea unui acces sporit pentru public, achiziția va aduce venituri din chirii în următorii câțiva ani, deoarece chiriașii existenți vor rămâne pe loc. Clădirea de 20 de etaje este în prezent vacantă în proporție de două treimi, cu 143.000 de metri pătrați închiriați și 260.000 de metri pătrați disponibili.

„Datorită angajamentului orașului față de disciplina fiscală, am reușit să trecem peste furtuna provocată de COVID-19 și este un motiv important pentru care suntem capabili să valorificăm o oportunitate imobiliară atât de incredibilă”, a declarat Price. „Pe lângă faptul că va răspunde nevoilor noastre crescânde de spațiu și de renovare, această nouă clădire va îmbunătăți accesibilitatea noastră pentru public. Vreau ca această nouă primărie să aparțină tuturor locuitorilor din Fort Worth și ca toată lumea să se simtă binevenită.”

Funcțiile care ar urma să se mute în noua locație ar include locațiile West Annex și Gordon Swift, anexa de pe 13th Street, Zipper Annex (cu excepția unor operațiuni) și chiriile din La Gran Plaza. Sediul central al diviziei centrale a poliției din Fort Worth (operațiunile Jones și Hemphill) și sprijinul administrativ al poliției s-ar muta în actuala locație a primăriei. Planurile pentru Biblioteca Centrală din Fort Worth vor fi anunțate ulterior.

În 2008, Pier 1 a vândut clădirea către Chesapeake pentru 104 milioane de dolari. Dezvoltatorul imobiliar Hines, cu sediul în Houston, a achiziționat clădirea în 2014, apoi Hertz Investment Group a cumpărat-o în 2018. Clădirea din sticlă și granit gri proiectată de Duda Paine Architects a fost inaugurată în 2004.

– materiale suplimentare din arhivele FWBP

.