Dacă casa dvs. are probleme cu mucegaiul sau vă gândiți să cumpărați o casă cu mucegai, iată câteva lucruri pe care trebuie să le luați în considerare înainte de a plăti pentru o evaluare a mucegaiului.

Despre testarea mucegaiului

Prima mea casă avea mucegai evident, așa că am făcut o evaluare profesională a mucegaiului. Când inspectorul a terminat de evaluat casa mea, mi s-a pus la dispoziție un raport îndelungat care arăta diferitele tulpini și concentrații de mucegai. Deși a fost o ușurare să știu că nu aveam infamul mucegai negru toxic, Stachybotrys chartarum, concluzia că casa era plină de mucegai nu a fost o surpriză.

Cu toate acestea, ceea ce a fost valoros a fost evaluarea apei. Inspectorul de mucegai a verificat casa de sus în jos cu un senzor de umiditate și mi-a arătat exact unde se infiltra apa în cadrele casei și provoca mucegai și putregai. S-a dovedit că, pe lângă o problemă cu apa din subsol, apa de ploaie se infiltra în jurul ambelor coșuri de fum și prin niște scurgeri invizibile de pe acoperiș.

În timp ce inspectam casa împreună, am putut, de asemenea, să determin că aceasta era solidă din punct de vedere structural. Faptul că am aflat că problema mea se referea mai mult la curățenie, decât la tâmplărie, m-a ajutat să-mi ușurez liniștea.

În ciuda cât de utilă a fost inspecția mucegaiului; dacă ar fi să o fac din nou, cred că aș putea sări peste evaluarea costisitoare. Daunele provocate de apă și mucegaiul sunt destul de ușor de depistat, dacă ești dispus să te târăști cu o lanternă, așa că probabil nu aș plăti pentru o altă inspecție de mucegai decât dacă:

• Am reparat deja tot ce am putut găsi și încă mai existau probleme, cum ar fi reacții alergice inexplicabile.
• Am cumpărat o casă care fusese remediată pentru mucegai și am vrut să verific dacă treaba a fost făcută corect.

Facte despre mucegai

Iată ce trebuie să știți despre mucegaiul din casa dumneavoastră:

• Mucegaiul este mucegai: În timp ce unele tulpini de mucegai sunt mai toxice decât altele, niciuna nu este sănătoasă și toate mucegaiurile se remediază în același mod.
• Umiditatea este problema: Dacă în casa dvs. este mucegai, adevărata problemă este infiltrarea apei și/sau niveluri prelungite de umiditate de peste 60%. Dacă nu corectați problemele legate de apă și umiditate, nu veți scăpa niciodată de mucegai.
• Faceți mai mult decât să omorâți mucegaiul: Mucegaiul nu trebuie doar omorât; acesta trebuie îndepărtat prin frecare, prin înlocuirea materialelor umede și prin remedierea problemelor de umiditate.
• Reparațiile pot fi costisitoare: Creșterea mucegaiului poate indica probleme mai mari, cum ar fi scurgeri, drenaj slab sau probleme de fundație. Efectuarea reparațiilor necesare este de obicei mai importantă decât prezența mucegaiului.

Cum să evitați escrocheriile legate de inspecția mucegaiului

În ultimii ani, publicitatea despre „mucegaiul toxic” a transformat inspecția și remedierea mucegaiului într-o industrie masiv profitabilă. De asemenea, a deschis calea pentru o mulțime de escrocherii menite să vă sperie și să vă facă să plătiți bani grei pentru teste inutile sau planuri de „remediere” sumare.

Dacă vă decideți să continuați cu o inspecție a mucegaiului, țineți cont de aceste sfaturi:

• Fără licență de inspecție a mucegaiului: În prezent, nu există licențe sau certificări guvernamentale oficiale pentru inspectorii profesioniști de mucegai, ceea ce înseamnă că nu există standarde legale sau acreditări reglementate de guvern. Aș sugera, totuși, ca oricine pe care îl angajați să facă lucrări de remediere să fie licențiat ca antreprenor general.
• Evitați conflictul de interese: Stați departe de companiile care oferă atât servicii de testare, cât și de remediere a mucegaiului. Puteți paria că, dacă cineva vinde un serviciu, este posibil să „găsească” ceva care să vă sperie și să vă facă să semnați pentru curățare.



• Primești ceea ce plătești: Inspecțiile gratuite ale mucegaiului sunt semnale de alarmă pentru escroci. Căutați – și fiți dispuși să plătiți pentru – servicii separate de inspecție și remediere.
• Luați în considerare testarea Clearance: După ce lucrările de curățare au fost finalizate, este posibil să doriți ca inspectorul inițial (nu cel de remediere) să se întoarcă și să testeze din nou pentru a se asigura că mucegaiul a dispărut.
• Concentrați-vă pe găsirea problemei: Nu aveți nevoie de probe secundare, de tampoane de suprafață sau de testarea hainelor sau a mobilierului dvs. Dacă există mucegai în aer, puteți paria că este și pe canapeaua dumneavoastră. Concentrați-vă în schimb pe a afla de unde provine mucegaiul și ce anume este necesar pentru a-l repara. Am găsit evaluarea umidității mult mai utilă decât prelevarea de probe de aer și nu aș angaja o companie care nu o oferă.
• Observați inspecția: Companiile de escrocherie pot da drumul la căldură (numit „gătit în casă”), sau chiar scutura covoarele sau pernele pentru a elibera mai mulți spori în aer și a face ca rezultatele să pară mai proaste. Împiedicați acest lucru fiind prezent în timpul inspecției.
• Nu vă lăsați păcălit de trucuri: Generatoarele de ozon, biocidele, fumiganții, încapsulanții și alte măsuri de distrugere (sau acoperire) a mucegaiului pot fi mai toxice decât mucegaiul însuși; și nu opresc de fapt mucegaiul la sursă. Nu uitați că mucegaiul trebuie îndepărtat complet, problema umidității trebuie rezolvată, iar materialele umede trebuie fie uscate, fie înlocuite. Orice alte servicii de distrugere a mucegaiului sunt o cheltuială irosită.