Un quitclaim deed è una delle opzioni comuni per trasferire la proprietà di una proprietà in Arizona. Quitclaim deeds può essere utilizzato in una varietà di situazioni per trasferire legalmente la proprietà a un trust, co-proprietario, o struttura di proprietà diversa. Ci sono molte opzioni per la generazione di un quitclaimed, ma si dovrebbe procedere con cautela prima di eseguire il trasferimento. Si dovrebbe consultare un esperto avvocato immobiliare prima di andare avanti in modo da capire tutte le implicazioni legali del trasferimento. Ecco la nostra guida alla comprensione quitclaim deeds, quando possono essere utilizzati, e cosa considerare prima di eseguire un quitclaim deed in Arizona.

Quando utilizzare un Quitclaim Deed in Arizona

Un quitclaim deed viene utilizzato per trasferire legalmente la proprietà di beni, ma non deve essere utilizzato in combinazione con una vendita effettiva di tale proprietà. La proprietà della proprietà può essere trasferita ad un’altra persona o anche un’entità aziendale. Lo stesso processo può essere utilizzato per aggiungere o rimuovere una persona o una società dall’atto di proprietà. Gli atti di quitclaim sono più comunemente usati per trasferire la proprietà di una proprietà dopo un matrimonio o un divorzio, e quando una proprietà è di proprietà di più persone con una o più parti che mantengono la proprietà della proprietà. Gli atti di quitclaim sono anche comuni quando la proprietà viene trasferita a un trust vivente.

Il processo è semplice per utilizzare un atto di quitclaim. Essenzialmente, un modulo di quitclaimed deed è compilato, firmato e autenticato. Il modulo viene registrato presso l’ufficio del registro della contea nella giurisdizione in cui si trova la proprietà. Il processo è legalmente vincolante e può avere conseguenze impreviste. Pertanto, si consiglia vivamente di consultare un avvocato prima di depositare presso l’ufficio del registro della contea per assicurarsi che le vostre intenzioni siano state accuratamente trasmesse nell’atto di rinuncia.

Pensateci due volte sui modelli gratuiti di atto di rinuncia online

Ci sono molte opzioni online per trovare un modello gratuito di atto di rinuncia per trasferire la proprietà di una proprietà, ma si dovrebbe pensare due volte a utilizzare un modello gratuito. Può essere allettante risparmiare un po’ di soldi e fare le cose velocemente con un modello online gratuito. Anche se basta avere un avvocato immobiliare in Arizona rivedere l’atto di rinuncia, si può potenzialmente risparmiare problemi legali e fiscali che avrebbero potuto facilmente essere evitati. E ‘generalmente meglio consultare un avvocato circa le vostre intenzioni per il trasferimento della proprietà e ottenere consigli sul modo migliore per realizzare tale processo.

Rischi di un Quitclaim Deed

Gli atti di rinuncia sono un modo semplice per trasmettere il titolo di una proprietà. Tuttavia, non offrono garanzie sul titolo di proprietà. Per esempio, un atto di garanzia generale contiene sei patti di titolo: il patto di seisin, il patto di non gravame, il diritto di covey, il patto di godimento tranquillo, il patto di garanzia, e il patto di ulteriori garanzie. Al contrario, gli atti di rinuncia non forniscono nemmeno l’assicurazione che la persona che trasmette il titolo abbia la proprietà della proprietà o che la proprietà abbia un titolo pulito. Quitclaim atti solo trasmettere i diritti che il trasportatore ha al momento del trasferimento, se presente.

Non ci sono requisiti di due diligence su un quitclaim deed in Arizona. Questo è un motivo comune quitclaim deeds sono utilizzati per trasferire la proprietà a un trust vivente o dopo un matrimonio. In genere, il concedente non ha bisogno di fornire tali garanzie aggiuntive di un titolo libero e chiaro in quei casi. Questo è il motivo per cui si desidera consultare un avvocato immobiliare esperienza prima di utilizzare un quitclaimed deed. Un altro atto, come l’atto di garanzia generale di cui sopra, o atto di garanzia speciale potrebbe essere una scelta migliore in molti casi. Così, si vuole capire se è necessario eseguire ulteriori due diligence sulla proprietà e le parti coinvolte prima di eseguire un quitclaim deed.

Implicazioni fiscali di Quitclaim Deeds

Un quitclaim deed non liberare la proprietà da eventuali vincoli fiscali. La persona o la società che riceve la proprietà della proprietà da un atto di rinuncia può anche essere responsabile per le tasse di proprietà andando avanti. Si vuole consultare con un professionista fiscale e avvocato immobiliare per capire tutte le responsabilità coinvolte con l’utilizzo del quitclaim deed se si sta trasferendo la proprietà nel vostro nome o liberarsi dalla proprietà.

MacQueen & Gottlieb ha una significativa esperienza con quitclaim deeds in Arizona. Il nostro studio può assistere con la preparazione del documento e la corretta due diligence sulla proprietà. I nostri avvocati possono anche istruirvi su tutte le opzioni disponibili per trasferire la proprietà di una proprietà. Contattateci oggi al 602-533-2840 per fissare una consultazione iniziale o fissare un appuntamento online.