Unabhängige Immobilienmakler arbeiten in Büros, die nicht mit einer großen Immobiliengesellschaft verbunden sind. Makler oder Investoren kaufen Franchise-Büros, die nach den Regeln und Richtlinien des Unternehmens arbeiten. Unabhängige Immobilienmakler arbeiten ebenfalls unter der Leitung eines Maklers, aber der unabhängige Makler legt individuelle Richtlinien und Regeln für sein Büro fest. Beide Arten von Büros müssen die staatlichen und lokalen Gesetze zur Regulierung von Immobilientransaktionen einhalten.

Bei uns können Sie Kurse für eine Immobilien- und Maklerlizenz belegen. In allen Bundesstaaten müssen Immobilienmakler unter der Leitung eines Maklers arbeiten, um als unabhängiger Makler tätig zu sein; außerdem müssen Sie eine Maklerlizenz erwerben, um ohne besondere Aufsicht arbeiten zu können. Jeder Staat legt Regeln für die Lizenzierung und Ausbildung fest, aber die meisten verlangen eine bestimmte Anzahl von Unterrichtsstunden und das Bestehen einer Prüfung für die Immobilienlizenz sowie eine separate Reihe von Kursen und eine Prüfung für die Maklerlizenz.

Zahlung von Mitgliedschafts- und Lizenzgebühren. Der Begriff „Realtor“ bezeichnet ein Mitglied der National Association of Realtors. Um diese Bezeichnung verwenden zu dürfen, muss der Makler dem Verband beitreten und jedes Jahr Beiträge zahlen. Der Verband verfügt über bundesstaatliche und lokale Zweigstellen zur Regulierung von Immobiliengeschäften und zur Bereitstellung von Dienstleistungen und Weiterbildungsangeboten für Mitglieder. Der Verband bietet Schulungen in den Bereichen Gewerbeimmobilien, Standortwechsel und Grundstücksinvestitionen an.

Steuerliche und rechtliche Formalitäten einrichten. Selbstständige Immobilienbüros müssen auch staatliche und örtliche Geschäftslizenzen einholen und legale Geschäftsunterlagen für die Einreichung von Staats- und Bundessteuern und Sozialversicherungszahlungen einrichten. Unabhängige Immobilienmakler müssen die erforderlichen Formulare, Verträge und Papiere für die Vermittlung und den Verkauf von Wohnimmobilien beherrschen. Für die Vermittlung von Gewerbeimmobilien ist ein separater Papierkram erforderlich. In jedem Bundesland gelten andere Anforderungen für die Offenlegung von potenziellen Gesundheitsrisiken und -bedingungen.

Errichten Sie eine Online-Präsenz oder ein Büro vor Ort und stellen Sie Makler und Büroangestellte ein. Einige Makler arbeiten von einem Heimbüro aus und treffen sich mit ihren Kunden vor Ort, während andere unabhängige Makler traditionelle Büros betreiben. Wenn Ihr unabhängiges Büro auch andere Makler umfasst, kann ein kleines Büro als Zentrum der Aktivitäten erforderlich sein. Das Büro sollte Zugang zu Online-Immobiliendatenbanken wie dem Multiple Listing Service haben.

Werben Sie für Ihr Unternehmen und machen Sie es bekannt. Während Franchise-Immobilienbüros den Vorteil der Firmenwerbung und -förderung haben, können unabhängige Immobilienmakler für ihr Büro werben, indem sie die gleichen Möglichkeiten nutzen wie die großen Büros. Unabhängige Immobilienmakler haben die Möglichkeit, Print- oder Online-Werbung zu schalten und lokalen und regionalen Wirtschaftsverbänden beizutreten, um für ihr Büro zu werben. Ein unabhängiges Büro muss Immobilien- und Hausbesichtigungsschilder, Schlüsseltresore, Visitenkarten und Briefpapier für das Büro kaufen.