Nezávislí realitní makléři pracují v kancelářích, které nejsou spojeny s velkými korporátními realitními společnostmi. Makléři nebo investoři kupují franšízové kanceláře, které fungují podle firemních pravidel a směrnic. Nezávislí realitní makléři pracují také pod vedením makléře, ale nezávislý makléř si stanovuje individuální pokyny a pravidla pro danou kancelář. Oba typy kanceláří musí splňovat státní a místní zákony upravující realitní transakce.

Projděte si kurzy pro získání licence realitního makléře a makléře. Realitní makléři ve všech státech musí pracovat pod vedením makléře, takže chcete-li působit jako nezávislý makléř; budete muset získat také makléřskou licenci, abyste mohli pracovat bez zvláštního dohledu. Každý stát si stanoví pravidla pro udělování licencí a vzdělávání, ale většina z nich vyžaduje určitý počet hodin výuky v učebně a složení zkoušky jak pro licenci realitního makléře, tak samostatné sady kurzů a zkoušky pro licenci makléře.

Platit členské a licenční poplatky. Pojem „realitní makléř“ označuje člena Národní asociace realitních kanceláří. Aby mohl tento termín používat, musí se zprostředkovatel stát členem asociace a každoročně platit příspěvky. Asociace má státní a místní pobočky, které regulují realitní činnost a poskytují služby a další vzdělávání pro členy. Asociace poskytuje vzdělávání v oblasti komerčních nemovitostí, stěhování a investic do pozemků.

Nastavení daňové a právní dokumentace. Nezávislé realitní kanceláře musí také získat státní a místní podnikatelské licence a nastavit zákonné podnikatelské papírování pro podávání státních i federálních daní a plateb sociálního pojištění. Nezávislé realitní kanceláře musí zvládnout požadované formuláře, smlouvy a papírování pro nabídku a prodej rezidenčních nemovitostí. Samostatné papírování je nutné pro zastupování komerčních nemovitostí. Každý stát má samostatné požadavky na zveřejňování informací o možných zdravotních rizicích a podmínkách v nemovitostech.

Založte si internetovou prezentaci nebo kamennou kancelář a najímejte agenty a zaměstnance kanceláře. Někteří agenti pracují z domácí kanceláře a setkávají se s klienty v nemovitostech, zatímco jiní nezávislí agenti provozují tradiční kanceláře. Pokud bude vaše nezávislá kancelář zahrnovat další agenty, může být nezbytná malá kancelář jako centrum činnosti. Kancelář by měla mít přístup k online databázím nemovitostí, jako je například Multiple Listing Service.

Reklamujte a propagujte své podnikání. Zatímco franšízové realitní kanceláře mají výhodu firemní reklamy a propagace, nezávislí realitní makléři mohou propagovat kancelář s využitím stejných míst jako velké kanceláře. Nezávislí realitní makléři mají možnosti tiskové nebo online reklamy a zapojení se do místních a regionálních podnikatelských organizací, aby mohli kancelář propagovat. Nezávislá kancelář si bude muset pořídit cedule na nemovitosti a na dny otevřených dveří, trezory na klíče, vizitky a kancelářské potřeby

.