Onafhankelijke makelaars werken in kantoren die niet zijn aangesloten bij een grote corporate vastgoed bedrijven. Makelaars of investeerders kopen franchise kantoren die werken volgens corporate regels en richtlijnen. Onafhankelijke makelaars werken ook onder leiding van een makelaar, maar de onafhankelijke makelaar stelt individuele richtlijnen en regels voor het kantoor. Beide soorten kantoren moeten voldoen aan staat en lokale wetten reguleren van onroerend goed transacties.

Neem cursussen voor een onroerend goed en makelaars licentie. Makelaars in alle staten moeten werken onder leiding van een makelaar, dus om te werken als een onafhankelijke agent, je zult ook nodig hebt om een makelaar licentie te verkrijgen om te werken zonder specifiek toezicht. Elke staat stelt regels voor licenties en onderwijs, maar de meeste vereisen een vast aantal uren voor klassikale instructie en het passeren van een examen voor zowel de vastgoed licentie en een aparte set van cursussen een examen voor licentie van de makelaar.

Lidmaatschap en licentie vergoedingen betalen. De term “makelaar” duidt op een lid van de National Association of Realtors. Om deze term te gebruiken, moet de agent lid worden van de vereniging en elk jaar contributie betalen. De vereniging heeft staat en lokale takken te regelen onroerend goed activiteiten en diensten en permanente educatie voor de leden te bieden. De vereniging biedt onderwijs op het gebied van commercieel onroerend goed, verhuizing en land investment.

Opzetten van fiscale en juridische papierwerk. Onafhankelijke makelaarskantoren moeten ook verkrijgen staat en lokale zakelijke licenties en het opzetten van juridische zakelijke papierwerk voor het indienen van zowel de staat en de federale belastingen en sociale zekerheid betalingen. Onafhankelijke makelaars moeten beheersen vereiste formulieren, contracten en papierwerk voor residentiële aanbiedingen en verkoop. Afzonderlijk papierwerk is nodig voor de vertegenwoordiging van commercieel onroerend goed. Elke staat heeft aparte eisen voor eigendom bekendmakingen van potentiële gezondheidsrisico’s en omstandigheden.

Zorg voor een online aanwezigheid of bakstenen kantoor en werven agenten en kantoorpersoneel. Sommige agenten opereren vanuit een kantoor aan huis en voldoen aan klanten bij de eigenschappen, terwijl andere onafhankelijke agenten opereren traditionele kantoren. Als uw onafhankelijke kantoor zal ook andere agenten, kan een klein kantoor nodig zijn als een centrum van activiteit. Het kantoor moet toegang hebben tot online onroerend goed databases zoals de Multiple Listing Service.

Adverteren en promoten van uw bedrijf. Terwijl franchise makelaarskantoren hebben het voordeel van corporate reclame en promotie, kunnen onafhankelijke makelaars een kantoor te promoten door gebruik te maken van dezelfde locaties als de grote kantoren. Onafhankelijke makelaars hebben opties voor print of online reclame en toetreding tot lokale en regionale zakelijke organisaties om het kantoor te promoten. Een onafhankelijke kantoor zal moeten eigendom en open huis tekenen, sleutelkluizen, visitekaartjes, en briefpapier voor het kantoor te kopen.