Niezależne agentów nieruchomości pracują w biurach, które nie są związane z dużym korporacyjnych firm nieruchomości. Brokerzy lub inwestorzy kupić franczyzowych biur, które działają zgodnie z zasadami korporacyjnych i wytycznych. Niezależni agenci nieruchomości również pracować pod kierunkiem brokera, ale niezależny broker ustawia indywidualne wytyczne i zasady dla biura. Oba rodzaje biur muszą spełniać państwowe i lokalne prawa regulujące transakcje na rynku nieruchomości.

Zrób kursy dla nieruchomości i licencji brokera. Agentów nieruchomości we wszystkich stanach musi pracować pod kierunkiem brokera, tak aby działać jako niezależny agent, trzeba będzie również uzyskać licencję brokera do pracy bez szczególnego nadzoru. Każdy stan określa zasady licencjonowania i edukacji, ale większość wymaga określonej liczby godzin dla instrukcji w klasie i zdawania egzaminu zarówno dla prawdziwej licencji nieruchomości i oddzielny zestaw kursów egzamin dla licencji brokera.

Płać członkostwo i opłaty licencyjne. Termin „Realtor” oznacza członka Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Aby korzystać z tego terminu, agent musi przystąpić do stowarzyszenia i płacić składki każdego roku. Stowarzyszenie ma stanowe i lokalne oddziały do regulowania działalności na rynku nieruchomości i świadczenia usług i kształcenia ustawicznego dla członków. Stowarzyszenie zapewnia edukację w zakresie nieruchomości komercyjnych, relokacji i inwestycji land.

Ustawić podatkową i prawną papierkową robotę. Niezależne biura nieruchomości muszą również uzyskać państwowe i lokalne licencje biznesowe i skonfigurować legalną dokumentację biznesową do składania zarówno państwowych i federalnych podatków i płatności Social Security. Niezależni agenci nieruchomości muszą opanować wymaganych formularzy, umów i formalności dla mieszkaniowych aukcji i sprzedaży. Oddzielna papierkowa robota jest niezbędna do reprezentowania nieruchomości komercyjnych. Każdy stan ma odrębne wymagania dotyczące ujawniania nieruchomości potencjalnych zagrożeń dla zdrowia i warunków.

Ustanowić obecność online lub cegły i biura i rekrutacji agentów i pracowników biurowych. Niektórzy agenci działają z biura domowego i spotkać klientów na właściwości, podczas gdy inni niezależni agenci działają tradycyjne biura. Jeśli niezależne biuro będzie zawierać innych agentów, małe biuro może być konieczne jako centrum działalności. Biuro powinno mieć dostęp do internetowych baz danych nieruchomości, takich jak Multiple Listing Service.

Reklamować i promować swoją firmę. Podczas gdy biura nieruchomości franczyzy mają przewagę reklamy korporacyjnej i promocji, niezależne Realtors może promować biuro przy użyciu tych samych miejsc, jak duże biura. Niezależni pośrednicy mają opcje dla druku lub reklamy online i dołączenie do lokalnych i obszarowych organizacji biznesowych w celu promowania biura. Niezależne biuro będzie musiał kupić nieruchomości i otwartych znaków domu, sejfy kluczy, wizytówek i stacjonarnych dla biura.

.